エクセレンス梶ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
エクセレンス梶ヶ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 4,833万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.24m² | 南東 |
| 301 | 4,865万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.25m² | 南東 |
| 302 | 4,864万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.24m² | 南東 |
| 502 | 4,904万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.24m² | - |
| 601 | 4,922万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.25m² | 南東 |
| 602 | 4,911万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.24m² | - |
- 参考相場価格
- 4,833万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 70.24m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,865万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 70.25m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,864万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 70.24m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,904万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 70.24m²
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- 参考相場価格
- 4,922万円
- 新築時価格
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エクセレンス梶ヶ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレンス梶ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
4,833万円208万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 68.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 57.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレンス梶ヶ谷マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5梶が谷
梶が谷駅周辺は子育て世帯が多く、小学校や公園が点在しているので子どもを育てる環境として安心感があります。ピアノ教室や英語教室、塾もあり、教育面でも充実していると感じます。
防災・安全性
2溝の口
駅周辺は坂道が多いエリアがあり、移動が大変に感じることがあります。
川崎市高津区の口コミ
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
防災・安全性
2防犯カメラは設置されていますが、24時間監視されているかは分からず、少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレンス梶ヶ谷マンション概要
東急田園都市線梶が谷駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
エクセレンス梶ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレンス梶ヶ谷（エクセレンスかじがや） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目37-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.24㎡〜70.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜231万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレンス梶ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.24m² | 4,884万円 | 3,880万円 |
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- 2階
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- 2025/03
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約3,490万円 | 53万円/m² | 3階 | 64.80m² | 3LDK | ライオンズガーデン久地 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約6,500万円 | 72万円/m² | 4階 | 90.04m² | 4LDK | イル・フレッシィ1番館 | 築22年 |
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| 2025/07 | 成約4,590万円 | 56万円/m² | 2階 | 81.91m² | 3LDK | ハイホーム溝の口 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約4,300万円 | 60万円/m² | 4階 | 71.06m² | 3LDK | フォルスコート多摩川久地 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約5,490万円 | 72万円/m² | 4階 | 75.51m² | 3LDK | イル・フレッシィ1番館 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約5,500万円 | 62万円/m² | 5階 | 87.61m² | 3LDK | バースシティ溝の口コンフォート | 築18年 |
| 2024/09 | 成約5,470万円 | 84万円/m² | 2階 | 64.78m² | 3LDK | ナイスアーバン溝の口 | 築20年 |
| 2024/09 | 成約1,820万円 | 29万円/m² | 3階 | 60.87m² | 2SLDK | セザール第三梶ヶ谷 | 築25年 |
| 2024/03 | 成約7,200万円 | 69万円/m² | 7階 | 104.22m² | 3LDK | バースシティ溝の口コンフォート | 築17年 |
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