MIO梶ヶ谷ファースト
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩4分・築30年
2026年04月20日
MIO梶ヶ谷ファースト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
MIO梶ヶ谷ファースト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,439万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 1LDK | 40.60m² 南西 |
| 103 | 2,818万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1LDK | 46.87m² 南西 |
| 105 | 1,932万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1DK | 34.43m² 南東 |
| 106 | 2,391万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1LDK | 39.66m² 東 |
| 201 | 2,672万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1LDK | 43.30m² 南西 |
| 202 | 2,505万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 1LDK | 40.60m² 南西 |
| 203 | 2,894万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 1LDK | 46.87m² 南西 |
| 204 | 2,819万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 1LDK | 45.65m² 南西 |
| 205 | 2,565万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1LDK | 41.57m² 南西 |
| 206 | 2,876万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 1LDK | 46.38m² 東 |
| 302 | 2,911万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1LDK | 46.87m² 南西 |
| 303 | 2,845万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1LDK | 45.65m² 南東 |
| 305 | 2,891万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 1LDK | 46.38m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,439万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 1LDK
- 40.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,818万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1LDK
- 46.87m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,932万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1DK
- 34.43m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,391万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1LDK
- 39.66m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,672万円
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- 10.6万円/月
- 1LDK
- 43.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,505万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
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- 10.8万円/月
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1LDK
- 45.65m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,565万円
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- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1LDK
- 41.57m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,876万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 1LDK
- 46.38m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/01
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- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,740万円 | 48万円/m² | 2階 | 76.68m² | 4LDK | ライオンズガーデン久地 | 築28年 |
| 2026/02 | 成約3,580万円 | 55万円/m² | 3階 | 64.50m² | 3LDK | セザール第三梶ヶ谷 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約3,690万円 | 55万円/m² | 5階 | 66.08m² | 2SLDK | ライオンズガーデン久地 | 築27年 |
| オススメ | MIO梶ヶ谷ファーストの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約3,323万円 | 53万円/m² | 1階 | 62.49m² | 3LDK | イトーピア梶ヶ谷パークサイド | 築30年 |
| 2025/11 | 成約3,480万円 | 53万円/m² | 3階 | 64.80m² | 3LDK | ライオンズガーデン久地 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約3,730万円 | 66万円/m² | 3階 | 56.47m² | 2LDK | イトーピア梶ヶ谷パークサイド | 築30年 |
| 2025/09 | 成約3,900万円 | 48万円/m² | 3階 | 80.03m² | 2SLDK | コスモ梶ヶ谷プレスティージュ | 築34年 |
| 2025/08 | 成約2,770万円 | 44万円/m² | 3階 | 61.60m² | 3LDK | イトーピア梶ヶ谷 | 築31年 |
| 2025/08 | 成約4,400万円 | 65万円/m² | 7階 | 67.41m² | 2LDK | コスモ梶ヶ谷プレスティージュ | 築34年 |
| 2025/07 | 成約4,600万円 | 56万円/m² | 2階 | 81.91m² | 3LDK | ハイホーム溝の口 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...MIO梶ヶ谷ファースト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...MIO梶ヶ谷ファースト価格推移と将来予測
参考相場価格
2,439万円172万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 60.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...MIO梶ヶ谷ファーストマンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5梶が谷
小学校や保育園、幼稚園が周辺にあり家族世帯のマンションや公園も多いので、子育てしやすい環境だと感じます。朝はお父さんが出勤前に幼稚園へ子どもを送る姿もよく見かけ、地域全体で子育てを支えている...
治安
4溝の口
駅前は人通りが多く明るいので、夜遅く帰宅する時も安心感があります。交番も近くに2箇所あり、治安面で不安を感じることは少ないです。
川崎市高津区の口コミ
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
MIO梶ヶ谷ファーストマンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心へのアクセスは抜群です。築30年でRC造り、4階建てのマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
MIO梶ヶ谷ファースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | MIO梶ヶ谷ファースト |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.43㎡〜46.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜206万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜11.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
MIO梶ヶ谷ファースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.43m² | 1,932万円 | 1,622万円 |
| 1LDK | 45.65m² | 2,818万円 | 3,006万円 |
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