号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,187万円	価格を確認する	-	3LDK	67.91m²	南
102	4,101万円	価格を確認する	-	2LDK	67.79m²	南
103	3,572万円	価格を確認する	-	2LDK	59.01m²	南
104	3,637万円	価格を確認する	-	3LDK	59.01m²	南
105	3,716万円	価格を確認する	-	3LDK	60.39m²	南
201	2,936万円	価格を確認する	-	2LDK	48.15m²	西
202	3,245万円	価格を確認する	-	2LDK	53.65m²	南
203	3,669万円	価格を確認する	-	3LDK	59.01m²	南
204	3,669万円	価格を確認する	-	3LDK	59.01m²	南
205	3,669万円	価格を確認する	-	3LDK	59.01m²	南
206	3,746万円	価格を確認する	-	3LDK	60.39m²	南
207	3,903万円	価格を確認する	-	3LDK	62.26m²	東
301	2,958万円	価格を確認する	-	2LDK	48.15m²	西
304	3,701万円	価格を確認する	-	3LDK	59.01m²	南

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101

参考相場価格: 4,187万円

新築時価格: -

3LDK
67.91m²
南

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102

参考相場価格: 4,101万円

新築時価格: -

2LDK
67.79m²
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103

参考相場価格: 3,572万円

新築時価格: -

2LDK
59.01m²
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105

参考相場価格: 3,716万円

新築時価格: -

3LDK
60.39m²
南

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201

参考相場価格: 2,936万円

新築時価格: -

2LDK
48.15m²
西

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202

参考相場価格: 3,245万円

新築時価格: -

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203

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【溝の口サンビューハイツ】3,480万円 | | 68.39m² | 2階/7階建（ノムコム）

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パレドヴェルテュ資産性スコア

3.69

パレドヴェルテュの資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パレドヴェルテュの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パレドヴェルテュ居住エリアの評価

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パレドヴェルテュの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレドヴェルテュ価格推移と将来予測

3LDK
67.91m²

101の参考相場価格 2025/10: 4,187万円
91万円前年比

参考相場価格

4,187万円91万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 61.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 56.3万円/m2

パレドヴェルテュ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パレドヴェルテュマンションの口コミ・評判(251件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
武蔵新城
5
駅前には24時間営業の西友があり、商店街も大きくて何でもそろうので買い物には困りません。スーパーも複数あり価格競争で物価も安く、飲食店も多いので新しいお店を探すのが楽しいです。都心からも近く...
買い物・生活利便性
武蔵溝ノ口
4
駅周辺には保育園もあり、子育て世帯にも便利な環境だと感じます。

口コミをもっと見る（212件）

川崎市高津区の口コミ

地域コミュニティ
5
駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
教育環境
4
小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

溝の口サンビューハイツ

68.39m²

東急田園都市線「溝の口」徒歩9分

パレドヴェルテュマンション概要

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このマンションはＪＲ南武線武蔵新城駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で都心へのアクセスは抜群です。築26年でRC造り、3階建てのマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

パレドヴェルテュ詳細情報

基本情報

建物名	パレドヴェルテュ
住所	神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目11-52
アクセス	ＪＲ南武線「武蔵新城」徒歩15分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩19分東急田園都市線「高津」徒歩19分
築年数	築26年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	48.15㎡〜67.91㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2936万円〜（48m²〜） 3LDK：3637万円〜（59m²〜）
参考相場価格の坪単価	200万円/坪〜207万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営スターチャイルド≪KSPナーサリー≫ （認可）他保育園を見る
学区	坂戸小学校東高津中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
共用部	ガーデン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレドヴェルテュ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵新城駅平均
2LDK	53.65m²	3,245万円	3,721万円
3LDK	59.01m²	3,701万円	5,130万円

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パレドヴェルテュ売買履歴

売買履歴 0件

パレドヴェルテュの

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周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
3,500万円〜3,860万円154〜169万円/坪
- 72〜80m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築28年
ダイアパレス溝の口・東現在築30年
2024/01
売出価格
3,930万円〜4,290万円205〜224万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築27年
朝日パリオ溝の口現在築29年
2022/03
売出価格
3,740万円〜4,100万円192〜211万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
朝日パリオ溝の口現在築29年