立山ハイツ
文京区・巣鴨駅 徒歩7分・築36年
2026年07月21日
立山ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
立山ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 4,593万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.4% | 2LDK | 45.60m² - |
| 203 | 3,357万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 3.6% | 2DK | 38.40m² 南東 |
| 205 | 3,141万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.7% | 2DK | 36.00m² 南東 |
| 2階 | 4,828万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.4% | 2LDK | 48.00m² 南東 |
| 3 | 3,384万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 3.7% | 2DK | 38.60m² 南東 |
| 302 | 3,402万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 3.7% | 2K | 38.00m² 南東 |
| 305 | 3,712万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.7% | 2DK | 42.00m² 南東 |
| 3階 | 3,402万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 3.7% | 2K | 38.00m² 南東 |
| 401 | 4,086万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 3.7% | 2DK | 46.00m² 南西 |
| 7 | 4,362万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.5% | 2LDK | 43.20m² 南東 |
- 参考相場価格
- 4,593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 45.60m²
- -
- 参考相場価格
- 3,357万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 38.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,141万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 36.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,828万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 48.00m²
- 南東
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- 参考相場価格
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- 南東
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- 3,712万円
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- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 42.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
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- 2K
- 38.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,086万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 46.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,362万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 43.20m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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- 2024/12
- 2024/08
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- 2024/01
- 2023/11
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,700万円 | 88万円/m² | 1階 | 41.80m² | 2DK | ライオンズマンション千石 | 築39年 |
| 2026/01 | 成約1億500万円 | 146万円/m² | 3階 | 71.59m² | 2LDK | 千石ホームズ | 築32年 |
| 2025/09 | 成約1億940万円 | 138万円/m² | 1階 | 78.83m² | 3LDK | 千石ホームズ | 築32年 |
| オススメ | 立山ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1,550万円 | 81万円/m² | 2階 | 18.95m² | 1R | ワコーレ第2千石 | 築38年 |
| 2024/12 | 成約7,990万円 | 88万円/m² | 2階 | 90.06m² | 3LDK | ライズヒル千石 | 築30年 |
| 2024/08 | 成約9,580万円 | 114万円/m² | 3階 | 83.88m² | 3LDK | パークハイム千石 | 築36年 |
| 2024/08 | 成約8,800万円 | 108万円/m² | 2階 | 81.24m² | 3LDK | パークハイム千石 | 築36年 |
| 2024/01 | 成約8,560万円 | 108万円/m² | 5階 | 78.76m² | 2SLDK | パークハイム千石 | 築35年 |
| 2023/11 | 成約6,320万円 | 108万円/m² | 5階 | 58.27m² | 2LDK | ライズヒル千石 | 築29年 |
| 2023/10 | 成約3,850万円 | 82万円/m² | 1階 | 46.44m² | 1SLDK | ワコーレ第2千石 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...立山ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...立山ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,593万円516万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 100.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...立山ハイツマンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2巣鴨
駅周辺は夜遅くまで賑わっていて明るいですが、酔っ払いや吐瀉物などで迷惑な部分もあります。
自然環境
3千石
千石緑地は遊具などはありませんが、自然の中でゆっくり休憩できる場所です。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
立山ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。 スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。
立山ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 立山ハイツ（たてやまハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千石4丁目17-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36㎡〜48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜334万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜13.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
立山ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 38m² | 3,402万円 | 2,793万円 |
| 2DK | 38.6m² | 3,384万円 | 3,771万円 |
| 2LDK | 45.6m² | 4,593万円 | 8,687万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 43.46m²
- 1階/3階建
立山ハイツの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。