ライズヒル千石
文京区・千石駅 徒歩5分・築31年
2026年06月22日
ライズヒル千石資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は903のお部屋を基準に算出
ライズヒル千石部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 6,344万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 58.24m²
- 南西
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周辺マンションの売買履歴
- 2013/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/09 | 成約4,400万円 | 61万円/m² | -- | 71.58m² | 1LDK | 千石ホームズ | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライズヒル千石販売履歴
- 2026/04
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 9,190万円 | 157万円/m² | 9階 | 58.27m² | 2LDK | 31年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 6,800万円 | 116万円/m² | 9階 | 58.27m² | 2LDK | 31年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライズヒル千石賃貸履歴
- 2025/10
- 27万円/月
- 61.2m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築31年
- 2024/08
- 25.5万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築30年
- 2023/01
- 17万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 27万円/月 | 6階 | 61.2m² | 2LDK | 築31年 |
| 2024/08 | 25.5万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築30年 |
| 2023/01 | 17万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライズヒル千石資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライズヒル千石価格推移と将来予測
参考相場価格
6,344万円174万円前年比
- 903の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 108.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライズヒル千石マンションの口コミ・評判(389件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4自転車置き場は空きがあり、区分所有者ごとの台数制限もなく、屋根付きで使いやすい駐輪場です。
アクセス
4都営三田線千石駅徒歩5分の好立地です。駅からの道にはドラッグストア、コンビニ、飲食店が複数あり便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3千石
千石2丁目の地震時の安全性は5段階中3で、火災リスクは低いですが、都内全体ではやや低めの評価です。
資産性
4巣鴨
巣鴨駅周辺の土地価格は過去10年で約26%上昇しており、資産性の高いエリアです。今後10年の予想では下落傾向も見られますが、現時点では安定した地価が続いています。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ライズヒル千石QAで解説！マンション購入ガイド
ライズヒル千石マンション概要
ライズヒル千石は都営三田線千石駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで雨や寒さも気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心への移動も便利です。築31年で11階建てのマンションです。 歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。
ライズヒル千石詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライズヒル千石（ライズヒルせんせき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千石1丁目6-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 58.24㎡〜58.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 360万円/坪〜360万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.2万円〜23.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライズヒル千石間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.24m² | 6,344万円 | 8,590万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 28.50m²
- 1階/8階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。