川辺ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は305のお部屋を基準に算出
川辺ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 305 | 3,948万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.40m² | 南 |
| 306 | 3,948万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.40m² | 南 |
| 401 | 3,203万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.80m² | 南西 |
| 402 | 2,636万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.31m² | 南西 |
| 403 | 4,001万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.40m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,948万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,948万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,203万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,636万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.31m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,001万円
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部屋別の参考相場価格とは
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川辺ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...川辺ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,948万円27万円前年比
- 305の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 63.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...川辺ビルマンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
久地
2駅前の踏切が開かずの踏切になることがあり、待ちきれない子供達が渡ってしまうこともあるので、注意が必要です。
資産性
津田山
3津田山駅の土地価格は2025年時点で坪単価107万円と高めですが、最高値と最低値の差が大きく、場所によって資産価値にばらつきがある印象です。
川崎市高津区の口コミ
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
川辺ビルマンション概要
このマンションはＪＲ南武線久地駅から徒歩1分の距離にあり、駅からほど近いため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築33年でRC造り、6階建てのマンションです。 子供の冒険心をくすぐる川崎市子ども夢パークの近くにあるマンションです。園内にある遊具はすべてボランティアの作。既製品でなく子供が工夫して遊ぶ公園です。泥んこ遊びをしたり工具を借りて家を作ったりと、自由に遊べるのが魅力です。
川辺ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 川辺ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.31㎡〜62.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
川辺ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.31m² | 2,636万円 | 2,265万円 |
| 3DK | 50.8m² | 3,203万円 | 2,974万円 |
| 3LDK | 62.4m² | 3,948万円 | 4,358万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 2023/01
- 2022/07
- 2021/07
- 2021/07
- 2021/05
- 2020/07
- 2019/06
- 2019/03
- 2018/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約2,975万円 | 42万円/m2 | 2階 | 70.50m² | 3LDK | フローレンスパレス多摩川緑地 | 築28年 |
| 2023/01 | 成約2,513万円 | 45万円/m2 | 1階 | 55.39m² | 2SLDK | フローレンスパレス久地 | 築28年 |
| 2022/07 | 成約3,180万円 | 52万円/m2 | 7階 | 60.30m² | 2LDK | フローレンスパレス多摩川緑地 | 築26年 |
| 2021/07 | 成約3,430万円 | 43万円/m2 | 3階 | 79.45m² | 3LDK | 溝の口北パーク・ホームズ | 築30年 |
| 2021/07 | 成約2,980万円 | 48万円/m2 | 3階 | 61.40m² | 2LDK | ナビオ多摩川 | 築31年 |
| 2021/05 | 成約2,990万円 | 46万円/m2 | 4階 | 64.01m² | 3LDK | 溝の口北パーク・ホームズ | 築30年 |
| 2020/07 | 成約2,220万円 | 43万円/m2 | 5階 | 50.90m² | 3DK | フローレンスパレス久地 | 築26年 |
| 2019/06 | 成約2,300万円 | 34万円/m2 | 3階 | 66.78m² | 3LDK | 溝の口北パーク・ホームズ | 築28年 |
| 2019/03 | 成約2,100万円 | 34万円/m2 | 3階 | 60.32m² | 3LDK | フローレンスパレス多摩川緑地 | 築23年 |
| 2018/08 | 成約2,740万円 | 42万円/m2 | 4階 | 64.01m² | 3LDK | 溝の口北パーク・ホームズ | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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