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ルーブル溝の口弐番館

川崎市高津区・溝の口駅 徒歩10分・築15年

4.22上位15%
1,829万円〜1,955万円
坪単価 298万円/坪〜315万円/坪
想定賃料 6.3万円〜6.9万円/月
4.1%〜4.3%
最終更新2026年06月22日
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ルーブル溝の口弐番館

川崎市高津区・溝の口駅 徒歩10分・築15年

1,829万円〜1,955万円
坪単価 298万円/坪〜315万円/坪
想定賃料 6.3万円〜6.9万円/月
4.1%〜4.3%
上位15%
4.22
最終更新
2026年06月22日
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ルーブル溝の口弐番館資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ルーブル溝の口弐番館部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011,829万円価格を確認する1,880万円6.3万円/月
4.2%		1K20.30m²
-
1021,830万円価格を確認する1,880万円6.3万円/月
4.2%		1K20.30m²
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1031,830万円価格を確認する1,880万円6.3万円/月
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1041,830万円価格を確認する1,880万円6.3万円/月
4.2%		1K20.30m²
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1051,830万円価格を確認する1,880万円6.3万円/月
4.2%		1K20.30m²
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1061,829万円価格を確認する1,880万円6.3万円/月
4.2%		1K20.30m²
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1071,832万円価格を確認する1,880万円6.3万円/月
4.2%		1K20.31m²
-
2011,938万円価格を確認する1,960万円6.7万円/月
4.2%		1K20.58m²
-
2021,916万円価格を確認する1,960万円6.6万円/月
4.1%		1K20.30m²
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2031,916万円価格を確認する1,960万円6.6万円/月
4.1%		1K20.30m²
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2041,916万円価格を確認する1,960万円6.6万円/月
4.1%		1K20.30m²
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2051,916万円価格を確認する1,960万円6.6万円/月
4.1%		1K20.30m²
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2061,916万円価格を確認する1,960万円6.6万円/月
4.1%		1K20.30m²
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2071,916万円価格を確認する1,960万円6.6万円/月
4.1%		1K20.30m²
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2081,916万円価格を確認する1,960万円6.6万円/月
4.1%		1K20.30m²
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2091,917万円価格を確認する1,960万円6.6万円/月
4.1%		1K20.30m²
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2101,917万円価格を確認する1,960万円6.6万円/月
4.1%		1K20.31m²
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3011,955万円価格を確認する1,990万円6.8万円/月
4.2%		1K20.58m²
-
3021,931万円価格を確認する1,990万円6.7万円/月
4.2%		1K20.30m²
-
3031,931万円価格を確認する1,990万円6.7万円/月
4.2%		1K20.30m²
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3041,931万円価格を確認する1,990万円6.7万円/月
4.2%		1K20.30m²
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3051,931万円価格を確認する1,990万円6.7万円/月
4.2%		1K20.30m²
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3061,931万円価格を確認する1,990万円6.7万円/月
4.2%		1K20.30m²
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3071,931万円価格を確認する1,990万円6.7万円/月
4.2%		1K20.30m²
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3081,931万円価格を確認する1,990万円6.7万円/月
4.2%		1K20.30m²
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3091,932万円価格を確認する1,990万円6.7万円/月
4.2%		1K20.30m²
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3101,932万円価格を確認する1,990万円6.7万円/月
4.2%		1K20.31m²
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4011,954万円価格を確認する1,990万円6.9万円/月
4.2%		1K20.58m²
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4021,932万円価格を確認する1,990万円6.8万円/月
4.2%		1K20.30m²
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4031,932万円価格を確認する1,990万円6.8万円/月
4.2%		1K20.30m²
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4041,929万円価格を確認する1,990万円6.8万円/月
4.2%		1K20.30m²
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4051,932万円価格を確認する1,990万円6.8万円/月
4.2%		1K20.30m²
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4061,929万円価格を確認する1,990万円6.8万円/月
4.2%		1K20.30m²
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4071,932万円価格を確認する1,990万円6.8万円/月
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4081,929万円価格を確認する1,990万円6.8万円/月
4.2%		1K20.30m²
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4091,933万円価格を確認する1,990万円6.8万円/月
4.2%		1K20.30m²
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4101,923万円価格を確認する1,990万円6.8万円/月
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4.2%		1K20.30m²
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5061,936万円価格を確認する1,990万円6.8万円/月
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5071,933万円価格を確認する1,990万円6.8万円/月
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新築時価格
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参考相場価格
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参考相場価格
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新築時価格
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新築時価格
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新築時価格
1,960万円
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????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2011/02新築1,990万円98万円/m²5階20.30m²1K--
2011/02新築1,980万円97万円/m²4階20.30m²1K--
2011/02新築2,000万円98万円/m²3階20.30m²1K--
2011/02新築1,960万円96万円/m²2階20.30m²1K--
2011/02新築1,870万円92万円/m²1階20.30m²1K--
2011/02新築2,000万円98万円/m²4階20.21m²1K--
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  • 2016/03
    成約4,980万円53万円/m²
    • 92.50m²
    • 4LDK
    • 10階
    • 当時築9年
    溝の口ガーデンアクアス アクアウィング
  • 2014/11
    成約4,490万円55万円/m²
    • 80.50m²
    • 3LDK
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  • 2014/11
    成約4,480万円55万円/m²
    • 80.50m²
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    溝の口ガーデンアクアス アクアウィング
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2016/03成約4,980万円53万円/m²10階92.50m²4LDK溝の口ガーデンアクアス アクアウィング築9年
2014/11成約4,490万円55万円/m²19階80.50m²3LDK溝の口ガーデンアクアス アクアウィング築7年
2014/11成約4,480万円55万円/m²19階80.50m²3LDK溝の口ガーデンアクアス アクアウィング築7年
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ルーブル溝の口弐番館資産性スコア

4.22
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ルーブル溝の口弐番館の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ルーブル溝の口弐番館居住エリアの評価

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルーブル溝の口弐番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

97%築15年

新築時価格

1,880万円-51万円
神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルーブル溝の口弐番館価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/6
1,829万円
108万円前年比

参考相場価格

1,829万円108万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
90.1万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値
69万円/m²
ルーブル溝の口弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルーブル溝の口弐番館マンションの口コミ・評判(268件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    溝の口

    駅前は人通りが多く明るいので、夜遅く帰宅する時も安心感があります。交番も近くに2箇所あり、治安面で不安を感じることは少ないです。

  • 教育環境

    3

    津田山

    駅から近い塾でも家から見て駅の反対側だと歩くと意外と時間がかかるので、通塾の際は立地をよく確認した方が良いです。

口コミをもっと見る（229件）

川崎市高津区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。

  • 防災・安全性

    4

    駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ルーブル溝の口弐番館マンション概要

ルーブル溝の口弐番館 外観
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このマンションは東急田園都市線溝の口駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスも良好です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数45戸のマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

ルーブル溝の口弐番館詳細情報

基本情報

建物名ルーブル溝の口弐番館
住所神奈川県川崎市高津区久地1丁目1-8
アクセス
築年数築15年
階建（総戸数）5階建（45部屋）
建築構造RC造
専有面積20.21㎡〜20.58㎡
新築時価格1880万円〜1990万円
参考相場価格
  • 1K：1829万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価298万円/坪〜315万円/坪
想定賃料6.3万円〜6.9万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営すこやか溝口保育園 （認可）他
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学区高津小学校
西高津中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱ＴＦＤコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルーブル溝の口弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		溝の口駅
平均
1K20.3m²1,931万円1,527万円
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    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

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