クレッセント二子多摩川IV

Name: クレッセント二子多摩川IV
Brand: クレッセント
SKU: 284160

川崎市高津区・二子新地駅徒歩14分・築25年

3.76

3,846万円〜6,439万円

坪単価183万円/坪〜211万円/坪

最終更新2026年03月02日

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クレッセント二子多摩川IV

川崎市高津区・二子新地駅徒歩14分・築25年

3,846万円〜6,439万円

183万円/坪〜211万円/坪

3.76

最終更新
2026年03月02日

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クレッセント二子多摩川IV資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸1件
売買履歴63件
口コミ322件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 1.8%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.3治安3.8災害3.2

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

クレッセント二子多摩川IV部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,945万円	価格を確認する	5,300万円	4LDK	105.58m²	-
102	6,439万円	価格を確認する	5,580万円	4LDK	116.31m²	-
103	6,236万円	価格を確認する	5,380万円	4LDK	112.44m²	-
104	6,219万円	価格を確認する	5,150万円	3LDK	111.88m²	-
105	4,942万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	85.97m²	-
106	6,159万円	価格を確認する	4,950万円	4LDK	111.12m²	-
107	6,177万円	価格を確認する	5,100万円	4LDK	111.69m²	-
108	4,581万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	79.18m²	-
201	4,263万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	71.80m²	-
202	4,251万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	71.40m²	-
203	4,237万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	71.06m²	-
204	4,651万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	77.56m²	-
205	4,866万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	80.02m²	-
206	4,700万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	78.04m²	-
207	4,462万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	76.14m²	-
208	4,349万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	73.03m²	-
209	4,242万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	71.12m²	-
210	4,696万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	78.08m²	-
211	3,992万円	価格を確認する	3,480万円	2LDK	66.67m²	-
212	3,846万円	価格を確認する	3,370万円	2LDK	64.57m²	-
301	4,431万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	71.80m²	-
302	4,335万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	71.40m²	-
303	4,351万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	71.06m²	-
304	4,800万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	77.56m²	-
305	4,972万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	80.02m²	-
306	4,801万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	78.04m²	-
307	4,566万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	76.14m²	-
308	4,497万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	73.03m²	-
309	4,386万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	71.12m²	-
310	4,833万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	78.08m²	-
311	4,086万円	価格を確認する	3,600万円	2LDK	66.63m²	-
312	3,997万円	価格を確認する	3,520万円	2LDK	64.57m²	-
401	4,973万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	79.12m²	-
402	4,431万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	70.18m²	-
403	4,920万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	77.56m²	-
404	5,059万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	80.02m²	-
405	4,920万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	78.04m²	-
406	4,682万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	76.14m²	-
407	4,609万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	73.03m²	-
408	4,495万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	71.12m²	-
409	5,204万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	82.05m²	-
410	4,889万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	77.86m²	-
501	4,729万円	価格を確認する	4,550万円	2LDK	74.17m²	-
502	4,766万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	75.04m²	-
503	5,106万円	価格を確認する	4,880万円	3LDK	80.02m²	-
504	4,970万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	78.04m²	-
505	4,783万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	76.14m²	-
506	4,657万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	73.03m²	-
507	5,379万円	価格を確認する	5,250万円	3LDK	84.29m²	-

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101

参考相場価格: 5,945万円

新築時価格: 5,300万円

4LDK
105.58m²
-

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102

参考相場価格: 6,439万円

新築時価格: 5,580万円

4LDK
116.31m²
-

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103

参考相場価格: 6,236万円

新築時価格: 5,380万円

4LDK
112.44m²
-

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104

参考相場価格: 6,219万円

新築時価格: 5,150万円

3LDK
111.88m²
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105

参考相場価格: 4,942万円

新築時価格: 4,550万円

3LDK
85.97m²
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106

参考相場価格: 6,159万円

新築時価格: 4,950万円

4LDK
111.12m²
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107

参考相場価格: 6,177万円

新築時価格: 5,100万円

4LDK
111.69m²
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108

参考相場価格: 4,581万円

新築時価格: 4,100万円

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79.18m²
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201

参考相場価格: 4,263万円

新築時価格: 3,750万円

3LDK
71.80m²
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202

参考相場価格: 4,251万円

新築時価格: 3,600万円

3LDK
71.40m²
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PR販売中の物件【クレッセント二子多摩川4】5,180万円 | 3LDK | 71.80m² | 2階/5階建（ノムコム）

クレッセント二子多摩川IV販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 4,580万円
3LDK
79.18m²
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イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

クレッセント二子多摩川IV売買履歴

2025/03
成約5,390万円69万円/m²
- 77.56m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
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2025/02
成約3,900万円51万円/m²
- 76.14m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
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2024/08
成約5,370万円48万円/m²
- 111.69m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築23年
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2020/06
成約3,190万円42万円/m²
- 75.04m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
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2020/03
成約2,600万円33万円/m²
- 78.04m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
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2017/11
成約3,980万円35万円/m²
- 111.88m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
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2017/09
成約3,230万円44万円/m²
- 71.80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
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2010/02
成約3,400万円44万円/m²
- 76.14m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2026/02
成約5,690万円65万円/m²
- 87.11m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川
2026/02
成約6,050万円69万円/m²
- 87.11m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築21年
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川
2025/12
成約3,800万円66万円/m²
- 57.29m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
ジュネス溝の口東
オススメ
クレッセント二子多摩川IVの
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2025/12
成約5,520万円64万円/m²
- 85.99m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川
2025/12
成約5,980万円68万円/m²
- 86.94m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川
2025/11
成約6,800万円79万円/m²
- 85.85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川
2025/11
成約5,970万円69万円/m²
- 85.99m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川
2025/11
成約4,380万円58万円/m²
- 74.38m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
ヴィルクレール二子多摩川
2025/10
成約4,600万円63万円/m²
- 72.76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
ヴィルクレール二子多摩川
2025/04
成約4,190万円59万円/m²
- 70.70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
ヴィルクレール二子多摩川

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/02	成約5,690万円	65万円/m²	5階	87.11m²	3LDK	コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川	築21年
2026/02	成約6,050万円	69万円/m²	3階	87.11m²	2SLDK	コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川	築21年
2025/12	成約3,800万円	66万円/m²	3階	57.29m²	3LDK	ジュネス溝の口東	築29年
オススメ	クレッセント二子多摩川IVの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/12	成約5,520万円	64万円/m²	4階	85.99m²	3LDK	コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川	築21年
2025/12	成約5,980万円	68万円/m²	1階	86.94m²	3LDK	コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川	築21年
2025/11	成約6,800万円	79万円/m²	4階	85.85m²	3LDK	コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川	築21年
2025/11	成約5,970万円	69万円/m²	5階	85.99m²	3LDK	コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川	築21年
2025/11	成約4,380万円	58万円/m²	5階	74.38m²	3LDK	ヴィルクレール二子多摩川	築26年
2025/10	成約4,600万円	63万円/m²	3階	72.76m²	3LDK	ヴィルクレール二子多摩川	築26年
2025/04	成約4,190万円	59万円/m²	6階	70.70m²	3LDK	ヴィルクレール二子多摩川	築26年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

クレッセント二子多摩川IV資産性スコア

3.76

クレッセント二子多摩川IVの資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

クレッセント二子多摩川IVの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレッセント二子多摩川IV居住エリアの評価

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クレッセント二子多摩川IVの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレッセント二子多摩川IV新築時価格からの騰落率

4LDK
105.58m²

新築騰落率

112%築25年

新築時価格

5,300万円+645万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレッセント二子多摩川IV価格推移と将来予測

4LDK
105.58m²

101の参考相場価格 2026/3: 5,945万円
103万円前年比

参考相場価格

5,945万円103万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/3: 56.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 47.8万円/m²

想定売買価格

クレッセント二子多摩川IV101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレッセント二子多摩川IVマンションの口コミ・評判(322件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
3
二子新地
複々線化の際に駅がリニューアルされて綺麗になりましたが、各駅停車しか止まらないので急いでいるときは不便です。
防災・安全性
2
高津
高津駅周辺は全体的に治安が良いですが、夜遅くなると溝ノ口方面の一部エリアでは騒がしさや治安の悪さを感じることもあります。駅周辺は比較的安全ですが、場所によっては注意が必要です。

口コミをもっと見る（283件）

川崎市高津区の口コミ

防災・安全性
4
駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
地域コミュニティ
5
駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,180万円

クレッセント二子多摩川4

3LDK
71.80m²

東急田園都市線「二子新地」徒歩12分

クレッセント二子多摩川IVマンション概要

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このマンションは東急田園都市線二子新地駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。多くの魅力が存在する二子玉川公園に近いマンションです。面積が広いだけでなく、遊具や日本庭園、カフェなど、様々な施設が存在し、幅広い年代が快適に過ごせます。また、多摩川の河川敷に近接しているため、開放的な眺めを楽しめるという点も魅力です。

クレッセント二子多摩川IV詳細情報

基本情報

建物名	クレッセント二子多摩川IV
住所	神奈川県川崎市高津区北見方2丁目20-36
アクセス	東急田園都市線「二子新地」徒歩14分東急田園都市線「高津」徒歩18分東急田園都市線「二子玉川」徒歩20分
築年数	築25年
階建（総戸数）	5階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.57㎡〜116.31㎡
新築時価格	3370万円〜5580万円
参考相場価格	2LDK：3846万円〜（64m²〜） 3LDK：4237万円〜（70m²〜） 4LDK：5945万円〜（105m²〜）
参考相場価格の坪単価	183万円/坪〜211万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	Three Stars International School （認可外）他保育園を見る
学区	東高津小学校高津中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱オーエムサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレッセント二子多摩川IV間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	二子新地駅平均
2LDK	66.63m²	3,997万円	8,493万円
3LDK	77.56m²	4,696万円	8,921万円
4LDK	111.69m²	6,177万円	9,569万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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その他の最寄り駅：

路線：

東急田園都市線

川崎市高津区の学区別マンション

小学校：

東高津小学校

中学校：

高津中学校

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神奈川県
川崎市高津区
北見方
二子玉川駅
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2024/08	成約5,370万円	48万円/m²	1階	111.69m²	4LDK	築23年
2020/06	成約3,190万円	42万円/m²	5階	75.04m²	3LDK	築19年
2020/03	成約2,600万円	33万円/m²	3階	78.04m²	3LDK	築19年
2017/11	成約3,980万円	35万円/m²	1階	111.88m²	2LDK	築17年
2017/09	成約3,230万円	44万円/m²	3階	71.80m²	3LDK	築16年
2010/02	成約3,400万円	44万円/m²	4階	76.14m²	3LDK	築9年

クレッセント二子多摩川IV

クレッセント二子多摩川IV

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クレッセント二子多摩川IV新築時価格からの騰落率

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