クレッセント二子多摩川IV

川崎市高津区・二子新地駅 徒歩14分・築25年

3.90
3,849万円〜6,604万円
坪単価187万円/坪〜207万円/坪
最終更新2025年10月21日
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クレッセント二子多摩川IV

川崎市高津区・二子新地駅 徒歩14分・築25年

3,849万円〜6,604万円
187万円/坪〜207万円/坪
3.90
最終更新
2025年10月21日

クレッセント二子多摩川IV部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,026万円価格を確認する5,300万円4LDK105.58-
1026,604万円価格を確認する5,580万円4LDK116.31-
1036,392万円価格を確認する5,380万円4LDK112.44-
1046,385万円価格を確認する5,150万円3LDK111.88-
1054,977万円価格を確認する4,550万円3LDK85.97-
1066,344万円価格を確認する4,950万円4LDK111.12-
1076,356万円価格を確認する5,100万円4LDK111.69-
1084,638万円価格を確認する4,100万円3LDK79.18-
2014,294万円価格を確認する3,750万円3LDK71.80-
2024,309万円価格を確認する3,600万円3LDK71.40-
2034,289万円価格を確認する3,650万円3LDK71.06-
2044,669万円価格を確認する4,150万円3LDK77.56-
2054,814万円価格を確認する4,450万円3LDK80.02-
2064,661万円価格を確認する4,250万円3LDK78.04-
2074,551万円価格を確認する3,800万円3LDK76.14-
2084,375万円価格を確認する3,900万円3LDK73.03-
2094,262万円価格を確認する3,800万円3LDK71.12-
2104,699万円価格を確認する4,200万円3LDK78.08-
2113,990万円価格を確認する3,480万円2LDK66.67-
2123,849万円価格を確認する3,370万円2LDK64.57-
3014,407万円価格を確認する3,900万円3LDK71.80-
3024,383万円価格を確認する3,720万円3LDK71.40-
3034,363万円価格を確認する3,770万円3LDK71.06-
3044,748万円価格を確認する4,280万円3LDK77.56-
3054,866万円価格を確認する4,580万円3LDK80.02-
3064,739万円価格を確認する4,380万円3LDK78.04-
3074,627万円価格を確認する3,930万円3LDK76.14-
3084,450万円価格を確認する4,020万円3LDK73.03-
3094,336万円価格を確認する3,920万円3LDK71.12-
3104,779万円価格を確認する4,330万円3LDK78.08-
3114,030万円価格を確認する3,600万円2LDK66.63-
3123,916万円価格を確認する3,520万円2LDK64.57-
4014,870万円価格を確認する4,580万円3LDK79.12-
4024,387万円価格を確認する3,880万円3LDK70.18-
4034,833万円価格を確認する4,430万円3LDK77.56-
4044,953万円価格を確認する4,730万円3LDK80.02-
4054,822万円価格を確認する4,530万円3LDK78.04-
4064,706万円価格を確認する4,080万円3LDK76.14-
4074,526万円価格を確認する4,150万円3LDK73.03-
4084,410万円価格を確認する4,050万円3LDK71.12-
4095,105万円価格を確認する4,680万円3LDK82.05-
4104,795万円価格を確認する4,450万円3LDK77.86-
5014,595万円価格を確認する4,550万円2LDK74.17-
5024,667万円価格を確認する4,500万円3LDK75.04-
5035,002万円価格を確認する4,880万円3LDK80.02-
5044,871万円価格を確認する4,680万円3LDK78.04-
5054,754万円価格を確認する4,230万円3LDK76.14-
5064,572万円価格を確認する4,300万円3LDK73.03-
5075,259万円価格を確認する5,250万円3LDK84.29-
101
参考相場価格
6,026万円
新築時価格
5,300万円
  • 4LDK
  • 105.58
  • -
102
参考相場価格
6,604万円
新築時価格
5,580万円
  • 4LDK
  • 116.31
  • -
103
参考相場価格
6,392万円
新築時価格
5,380万円
  • 4LDK
  • 112.44
  • -
104
参考相場価格
6,385万円
新築時価格
5,150万円
  • 3LDK
  • 111.88
  • -
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105
参考相場価格
4,977万円
新築時価格
4,550万円
  • 3LDK
  • 85.97
  • -
106
参考相場価格
6,344万円
新築時価格
4,950万円
  • 4LDK
  • 111.12
  • -
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107
参考相場価格
6,356万円
新築時価格
5,100万円
  • 4LDK
  • 111.69
  • -
108
参考相場価格
4,638万円
新築時価格
4,100万円
  • 3LDK
  • 79.18
  • -
201
参考相場価格
4,294万円
新築時価格
3,750万円
  • 3LDK
  • 71.80
  • -
202
参考相場価格
4,309万円
新築時価格
3,600万円
  • 3LDK
  • 71.40
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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クレッセント二子多摩川IV資産性スコア

3.90
クレッセント二子多摩川IVの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
クレッセント二子多摩川IV

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレッセント二子多摩川IV居住エリアの評価

クレッセント二子多摩川IV

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレッセント二子多摩川IV新築時価格からの騰落率

新築騰落率

114%築25年

新築時価格

5,300万円+726万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレッセント二子多摩川IV価格推移と将来予測

参考相場価格

6,026万円68万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
クレッセント二子多摩川IV101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレッセント二子多摩川IVマンションの口コミ・評判(322件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    二子新地

    3

    二子新地駅周辺のマンション価格は過去7年で約30%上昇していますが、周辺エリアの平均と比べるとやや低い伸びです。今後5年でさらに約11%上昇する見込みですが、経済状況によっては下落のリスクも...

  • 買い物・生活利便性

    高津

    4

    高津駅周辺は常に人で賑わっていて、二路線通っているので交通の便もかなり良いです。渋谷駅までも30分以内で行けるので通勤にも便利です。

川崎市高津区の口コミ

  • 教育環境

    4

    小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。

  • 医療・福祉

    4

    高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

クレッセント二子多摩川IVマンション概要

このマンションは東急田園都市線二子新地駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。 多くの魅力が存在する二子玉川公園に近いマンションです。面積が広いだけでなく、遊具や日本庭園、カフェなど、様々な施設が存在し、幅広い年代が快適に過ごせます。また、多摩川の河川敷に近接しているため、開放的な眺めを楽しめるという点も魅力です。

クレッセント二子多摩川IV詳細情報

基本情報

建物名クレッセント二子多摩川IV
住所神奈川県川崎市高津区北見方2丁目20-36
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)5階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積64.57㎡〜116.31㎡
新築時価格3370万円〜5580万円
参考相場価格
  • 2LDK:3849万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:4262万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:6026万円〜(105m²〜)
参考相場価格の坪単価187万円/坪〜207万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園Three Stars International School (認可外)他
保育園を見る
学区東高津小学校
高津中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱オーエムサービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレッセント二子多摩川IV間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
二子新地駅
平均
2LDK66.63m²3,990万円7,202万円
3LDK77.56m²4,669万円7,846万円
4LDK111.69m²6,356万円8,558万円

クレッセント二子多摩川IV売買履歴

  • 2025/03
    成約5,390万69万円/m2
    • 77.56m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築24
  • 2025/02
    成約3,900万51万円/m2
    • 76.14m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築24
  • 2024/08
    成約5,370万48万円/m2
    • 111.69m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築23
  • 2020/06
    成約3,190万42万円/m2
    • 75.04m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築19
  • 2020/03
    成約2,600万33万円/m2
    • 78.04m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築19
  • 2017/11
    成約3,980万35万円/m2
    • 111.88m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築17
  • 2017/09
    成約3,230万44万円/m2
    • 71.80m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築16
  • 2010/02
    成約3,400万44万円/m2
    • 76.14m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2009/03
    成約2,980万41万円/m2
    • 71.12m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2009/02
    成約3,290万42万円/m2
    • 78.04m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/03成約5,390万69万円/m24階77.56m²3LDK築24年
2025/02成約3,900万51万円/m24階76.14m²3LDK築24年
2024/08成約5,370万48万円/m21階111.69m²4LDK築23年
2020/06成約3,190万42万円/m25階75.04m²3LDK築19年
2020/03成約2,600万33万円/m23階78.04m²3LDK築19年
2017/11成約3,980万35万円/m21階111.88m²2LDK築17年
2017/09成約3,230万44万円/m23階71.80m²3LDK築16年
2010/02成約3,400万44万円/m24階76.14m²3LDK築9年
2009/03成約2,980万41万円/m24階71.12m²3LDK築8年
2009/02成約3,290万42万円/m23階78.04m²3LDK築8年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/04成約4,170万58万円/m26階70.70m²3LDKヴィルクレール二子多摩川築26年
2025/03成約4,190万58万円/m21階71.66m²3LDKヴィルクレール二子多摩川築26年
2025/02成約4,680万65万円/m23階71.66m²3LDKヴィルクレール二子多摩川築25年
2025/02成約3,600万50万円/m22階70.83m²3LDKヴィルクレール二子多摩川築25年
2024/12成約5,700万65万円/m22階86.94m²4LDKコスモ・ザ・ガーデン二子多摩川築20年
2024/12成約6,298万77万円/m24階81.47m²3LDKコスモ・ザ・ガーデン二子多摩川築20年
2024/08成約4,090万56万円/m22階72.62m²3LDKヴィルクレール二子多摩川築25年
2024/05成約4,580万79万円/m25階57.29m²3LDKジュネス溝の口東築28年
2024/02成約4,970万64万円/m23階77.47m²3LDKコスモ・ザ・ガーデン二子多摩川築20年
2023/06成約4,100万57万円/m212階70.83m²3LDKヴィルクレール二子多摩川リバーウィング築24年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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