シティハウス多摩川テラス

川崎市中原区・新丸子駅 徒歩5分・築14年

4.54上位3%
液状化注意
5,874万円〜9,504万円
坪単価347万円/坪〜412万円/坪
最終更新2026年03月24日
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シティハウス多摩川テラス

川崎市中原区・新丸子駅 徒歩5分・築14年

5,874万円〜9,504万円
347万円/坪〜412万円/坪
上位3%
4.54
最終更新
2026年03月24日
液状化注意

シティハウス多摩川テラス部屋別の参考相場価格

9部屋 / 115部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
13019,504万円価格を確認する6,250万円3LDK73.73-
13027,174万円価格を確認する4,800万円2LDK55.20-
13038,962万円価格を確認する5,630万円3LDK70.19-
13049,003万円価格を確認する5,800万円3LDK70.19-
13057,302万円価格を確認する4,980万円2LDK55.75-
13069,344万円価格を確認する6,250万円3LDK72.40-
13077,333万円価格を確認する5,180万円2LDK55.63-
13087,229万円価格を確認する4,850万円2LDK55.63-
13097,397万円価格を確認する5,480万円2LDK55.63-
1301
参考相場価格
9,504万円
新築時価格
6,250万円
  • 3LDK
  • 73.73
  • -
1302
参考相場価格
7,174万円
新築時価格
4,800万円
  • 2LDK
  • 55.20
  • -
1303
参考相場価格
8,962万円
新築時価格
5,630万円
  • 3LDK
  • 70.19
  • -
1304
参考相場価格
9,003万円
新築時価格
5,800万円
  • 3LDK
  • 70.19
  • -
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1305
参考相場価格
7,302万円
新築時価格
4,980万円
  • 2LDK
  • 55.75
  • -
1306
参考相場価格
9,344万円
新築時価格
6,250万円
  • 3LDK
  • 72.40
  • -
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1307
参考相場価格
7,333万円
新築時価格
5,180万円
  • 2LDK
  • 55.63
  • -
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参考相場価格
7,229万円
新築時価格
4,850万円
  • 2LDK
  • 55.63
  • -
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参考相場価格
7,397万円
新築時価格
5,480万円
  • 2LDK
  • 55.63
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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シティハウス多摩川テラス販売中・賃貸の物件(2件)

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シティハウス多摩川テラス売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/01成約5,900万104万円/m²5階56.22m²2LDKアルシア新丸子築17年
2023/11成約5,700万113万円/m²12階50.25m²2LDKアルシア新丸子築16年
2023/10成約6,070万100万円/m²9階60.50m²2LDKアルシア新丸子築16年
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2023/06成約5,160万96万円/m²4階53.47m²2DKアルシア新丸子築16年
2023/03成約3,830万94万円/m²5階40.35m²1LDKアルシア新丸子築16年
2023/03成約5,460万97万円/m²6階56.22m²2LDKアルシア新丸子築16年
2022/08成約5,290万98万円/m²4階53.47m²2DKアルシア新丸子築15年
2021/09成約4,080万100万円/m²11階40.68m²1DKアルシア新丸子築14年
2020/08成約4,220万83万円/m²7階50.25m²1LDKアルシア新丸子築13年
2020/03成約3,660万90万円/m²11階40.35m²1LDKアルシア新丸子築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

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シティハウス多摩川テラス資産性スコア

4.54
上位3%
シティハウス多摩川テラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス多摩川テラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス多摩川テラス居住エリアの評価

シティハウス多摩川テラス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス多摩川テラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

152%築14年

新築時価格

6,250万円+3,254万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス多摩川テラス価格推移と将来予測

参考相場価格

9,504万円680万円前年比

1301の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス多摩川テラス1301の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+59万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス多摩川テラスマンションの口コミ・評判(411件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    室内設備に不満はなく快適に過ごせる

  • 共用部分

    4

    周囲から目を引くデザインで高級感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    新丸子

    西丸子小学校は多摩川河川敷に近く、虫取りや多摩川にからんだ様々な行事があります。校庭も広く、子どもたちが小学校時代を過ごす環境としてはとてもよかったです。

  • 医療・福祉

    5

    武蔵小杉

    武蔵小杉駅周辺はクリニックや病院の数が豊富で、日常的な医療に困ることはありません。

川崎市中原区の口コミ

  • 教育環境

    5

    中原区の学区は評判が良く、子どもの進学を考えて引っ越してくる家庭も多いです。学童や小学校の図書館も積極的に開放されていて、学びの場が身近にあります。

  • 子育て環境

    2

    行政の子育て支援サービスは充実しているものの、情報が分かりづらくて利用しにくいと感じることがありました。もっと分かりやすい案内があると助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス多摩川テラスマンション概要

このマンションは東急東横線新丸子駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で都心への移動も便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数115戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、特許取得済のオリジナル工法を取り入れており、内装だけではなく外観デザインも含んだ質の高い住空間の提供をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。田園調布倶楽部周辺はせせらぎ公園、多摩川台公園もあり、子供がいる家庭には便利な住環境です。夏は近所のマンションの駐車場内に露店風のなかき氷屋さんが出ていることなども。静かで落ち着いている町なので、安心して暮らせます。

シティハウス多摩川テラス詳細情報

基本情報

建物名シティハウス多摩川テラス
住所神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612-9
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)14階建(115部屋)
建築構造RC造
専有面積55.2㎡〜73.73㎡
新築時価格3600万円〜6250万円
参考相場価格
  • 2LDK:5874万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:7525万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価347万円/坪〜412万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園baby home (認可外)他
保育園を見る
学区上丸子小学校
中原中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス多摩川テラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新丸子駅
平均
2LDK55.63m²7,069万円7,351万円
3LDK70.19m²8,909万円9,649万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス多摩川テラス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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