パークスクエア多摩川グリーンレジデンス

川崎市中原区・新丸子駅 徒歩6分・築18年

4.2上位15%
5,913万円〜7,207万円
坪単価271万円/坪〜285万円/坪
最終更新2024年12月03日
お気に入り

パークスクエア多摩川グリーンレジデンス

川崎市中原区・新丸子駅 徒歩6分・築18年

5,913万円〜7,207万円
271万円/坪〜285万円/坪
上位15%
4.2
最終更新
2024年12月03日

パークスクエア多摩川グリーンレジデンス部屋別の参考相場価格

12部屋 / 165部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3016,354万円価格を確認する3,480万円3LDK75.00
3026,148万円価格を確認する3,380万円3LDK72.79
3036,148万円価格を確認する3,380万円3LDK72.79
3046,103万円価格を確認する3,640万円3LDK72.26
3056,327万円価格を確認する4,190万円3LDK75.04
3066,327万円価格を確認する4,290万円3LDK75.04
3076,352万円価格を確認する4,390万円3LDK75.27
3086,145万円価格を確認する4,090万円3LDK72.76
3096,929万円価格を確認する4,620万円4LDK82.07
3106,404万円価格を確認する4,350万円3LDK76.00
3116,910万円価格を確認する4,570万円4LDK82.11
3127,125万円価格を確認する4,890万円4LDK84.37
301
参考相場価格
6,354万円
新築時価格
3,480万円
  • 3LDK
  • 75.00
302
参考相場価格
6,148万円
新築時価格
3,380万円
  • 3LDK
  • 72.79
303
参考相場価格
6,148万円
新築時価格
3,380万円
  • 3LDK
  • 72.79
304
参考相場価格
6,103万円
新築時価格
3,640万円
  • 3LDK
  • 72.26
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
305
参考相場価格
6,327万円
新築時価格
4,190万円
  • 3LDK
  • 75.04
306
参考相場価格
6,327万円
新築時価格
4,290万円
  • 3LDK
  • 75.04
307
参考相場価格
6,352万円
新築時価格
4,390万円
  • 3LDK
  • 75.27
308
参考相場価格
6,145万円
新築時価格
4,090万円
  • 3LDK
  • 72.76
309
参考相場価格
6,929万円
新築時価格
4,620万円
  • 4LDK
  • 82.07
310
参考相場価格
6,404万円
新築時価格
4,350万円
  • 3LDK
  • 76.00

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークスクエア多摩川グリーンレジデンス利回り・空室率を診断します。

パークスクエア多摩川グリーンレジデンス資産性スコア

4.2
上位15%
パークスクエア多摩川グリーンレジデンスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
パークスクエア多摩川グリーンレジデンス

パークスクエア多摩川グリーンレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

195%築18年

新築時価格

3,480万円+2,874万円
神奈川県川崎市の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県川崎市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークスクエア多摩川グリーンレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,354万円16万円12ヶ月前

新築時価格3,480万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークスクエア多摩川グリーンレジデンスマンション概要

このマンションは東急東横線新丸子駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数165戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。テーマや地域性に合わせ、各マンションごとに設計されるコンセプトは、そのマンションに唯一無二の存在価値を与えます。存在そのものにある種の気品と先進性を漂わせ、上質な居住空間を創造することへ注力し、パークスクエアでしか表せない未来形で暮らしを支えます。桜並木が有名な桜坂(東京都港区)の近くにあるマンションです。春には道沿いの桜が満開になり、多くの見物客でにぎわいます。都会にありながら緑が感じられる点がこの地域の魅力です。周囲にはスーパーやコンサートホールなどがあり、ショッピングやイベントなどを楽しむことができます。

パークスクエア多摩川グリーンレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークスクエア多摩川グリーンレジデンス
住所神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612-2
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)15階建(165部屋)
建築構造RC造
専有面積72.26㎡〜84.37㎡
新築時価格3360万円〜5990万円
参考相場価格
  • 3LDK:5913万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:6693万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価271万円/坪〜285万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.20川崎市中原区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水2.80川崎市中原区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化2.30川崎市中原区の平均:2.3液状化への安全性を見る
津波4.30川崎市中原区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園baby home (認可外)他
保育園を見る
学区上丸子小学校
中原中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークスクエア多摩川グリーンレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新丸子駅
平均
3LDK75m²6,222万円7,481万円
4LDK82.11m²6,872万円7,736万円

パークスクエア多摩川グリーンレジデンス売買履歴

  • 2021/05
    売出価格
    5,710万円〜6,110万円251〜269万円/坪
    • 72〜80
    • 3SLDK
    • 1階
    • 当時築15
  • 2021/07
    売出価格
    5,510万円〜5,910万円252〜271万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築15
  • 2021/11
    売出価格
    6,660万円〜7,060万円269〜285万円/坪
    • 77〜87
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

丸子通の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークスクエア多摩川グリーンレジデンス
現在の成約妥当価格を算出します!

イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

パークスクエア多摩川グリーンレジデンス利回り・空室率を診断します。

パークスクエア多摩川グリーンレジデンスの駅、市区町村、学区を知る