パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート

川崎市中原区・向河原駅 徒歩8分・築14年

4.01上位20%
液状化注意
4,634万円〜6,268万円
坪単価 267万円/坪〜292万円/坪
想定賃料 12.3万円〜16.9万円/月
最終更新2026年05月25日
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パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート

川崎市中原区・向河原駅 徒歩8分・築14年

4,634万円〜6,268万円
坪単価 267万円/坪〜292万円/坪
想定賃料 12.3万円〜16.9万円/月
上位20%
4.01
最終更新
2026年05月25日
液状化注意

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート部屋別の参考相場価格

12部屋 / 67部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4016,092万円価格を確認する4,480万円16.2万円/月3LDK71.56
-
4025,525万円価格を確認する3,830万円15.2万円/月3LDK65.38
-
4035,915万円価格を確認する4,080万円16.1万円/月3LDK70.15
-
4045,910万円価格を確認する4,080万円16.1万円/月3LDK70.09
-
4055,494万円価格を確認する3,730万円15.1万円/月3LDK65.20
-
4064,662万円価格を確認する3,240万円13万円/月2LDK54.81
-
4074,696万円価格を確認する3,320万円13万円/月2LDK55.16
-
4085,499万円価格を確認する3,780万円15.1万円/月3LDK65.17
-
4095,870万円価格を確認する4,200万円15.9万円/月3LDK69.10
-
4105,419万円価格を確認する3,410万円15.1万円/月3LDK65.06
-
4115,481万円価格を確認する3,700万円15.1万円/月3LDK65.06
-
4125,663万円価格を確認する4,030万円15.5万円/月3LDK66.99
-
401
参考相場価格
6,092万円
新築時価格
4,480万円
想定賃料
16.2万円/月
  • 3LDK
  • 71.56
  • -
402
参考相場価格
5,525万円
新築時価格
3,830万円
想定賃料
15.2万円/月
  • 3LDK
  • 65.38
  • -
403
参考相場価格
5,915万円
新築時価格
4,080万円
想定賃料
16.1万円/月
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
404
参考相場価格
5,910万円
新築時価格
4,080万円
想定賃料
16.1万円/月
  • 3LDK
  • 70.09
  • -
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405
参考相場価格
5,494万円
新築時価格
3,730万円
想定賃料
15.1万円/月
  • 3LDK
  • 65.20
  • -
406
参考相場価格
4,662万円
新築時価格
3,240万円
想定賃料
13万円/月
  • 2LDK
  • 54.81
  • -
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407
参考相場価格
4,696万円
新築時価格
3,320万円
想定賃料
13万円/月
  • 2LDK
  • 55.16
  • -
408
参考相場価格
5,499万円
新築時価格
3,780万円
想定賃料
15.1万円/月
  • 3LDK
  • 65.17
  • -
409
参考相場価格
5,870万円
新築時価格
4,200万円
想定賃料
15.9万円/月
  • 3LDK
  • 69.10
  • -
410
参考相場価格
5,419万円
新築時価格
3,410万円
想定賃料
15.1万円/月
  • 3LDK
  • 65.06
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約1億3,300万155万円/m²22階85.51m²3LDKTHE KOSUGI TOWER築17年
2026/03成約1億820万151万円/m²13階71.65m²2LDKリエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー築18年
2026/03成約8,380万148万円/m²40階56.54m²1SLDKリエトコート武蔵小杉イーストタワー築18年
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2026/03成約1億1,980万162万円/m²43階73.71m²2SLDKリエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー築18年
2026/03成約7,970万163万円/m²11階48.88m²1LDKリエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー築18年
2026/01成約7,070万144万円/m²14階48.88m²1LDKリエトコート武蔵小杉イーストタワー築18年
2026/01成約1億2,490万141万円/m²31階88.39m²3LDKリエトコート武蔵小杉イーストタワー築17年
2026/01成約6,570万141万円/m²8階46.42m²2LDKナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコート築14年
2026/01成約1億380万152万円/m²8階67.89m²2LDKTHE KOSUGI TOWER築17年
2025/12成約1億3,500万146万円/m²9階92.12m²3SLDKリエトコート武蔵小杉イーストタワー築17年
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パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート資産性スコア

4.01
上位20%
パークホームズ多摩川中丸子ウエルコートの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート居住エリアの評価

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築14年

新築時価格

4,480万円+1,612万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート価格推移と将来予測

参考相場価格

6,092万円266万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート401の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコートマンションの口コミ・評判(288件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    静かな環境で生活音が気にならない。プライバシーが守られている印象。

  • お部屋

    4

    バリアフリー設計で将来を見据えた住まいとなっている。高齢になっても住みやすい。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    向河原

    駅前にはおいしいパン屋さんやインドカレーのお店があって、ちょっとした買い物や食事には困りません。武蔵小杉も徒歩圏内なので、必要なものはすぐに揃えられるのが便利です。

  • 地域コミュニティ

    4

    平間

    平間駅周辺は子育て世帯も多く、幼稚園や保育園が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心できます。

川崎市中原区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    行政の子育て支援サービスは充実しているものの、情報が分かりづらくて利用しにくいと感じることがありました。もっと分かりやすい案内があると助かります。

  • 防災・安全性

    5

    中原区は川崎市の中でも治安が良い方だと感じます。夜でも街灯が多く、女性や子どもでも安心して歩ける環境です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコートマンション概要

このマンションはJR南武線向河原駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で都心へのお出かけも便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数67戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。マンションのすぐ近くにある三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉は、日常に必要な生鮮食品も1階に多数そろえ、お買い物にはとても便利です。日常に彩りを添える店舗も多数出店され、休日にも彩りを添える大型ショッピングパークです。

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート
住所神奈川県川崎市中原区中丸子460-3
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)7階建(67部屋)
建築構造RC造
専有面積54.81㎡〜71.56㎡
新築時価格3040万円〜4830万円
参考相場価格
  • 2LDK:4634万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:5258万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価267万円/坪〜292万円/坪
想定賃料12.3万円〜16.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営アスク向河原保育園 (認可)他
保育園を見る
学区下沼部小学校
玉川中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
向河原駅
平均
2LDK54.99m²4,680万円8,094万円
3LDK65.38m²5,542万円1億213万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ多摩川中丸子ウエルコート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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5,760万
  • 3LDK
  • 67.44
  • 4階/11階建

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