パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート

川崎市中原区・向河原駅 徒歩8分・築14年

4.05上位20%
液状化注意
4,713万円〜6,375万円
坪単価 270万円/坪〜297万円/坪
想定賃料 12.4万円〜16.4万円/月
3.0%〜3.4%
最終更新2026年07月21日
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パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート

川崎市中原区・向河原駅 徒歩8分・築14年

4,713万円〜6,375万円
坪単価 270万円/坪〜297万円/坪
想定賃料 12.4万円〜16.4万円/月
3.0%〜3.4%
上位20%
4.05
最終更新
2026年07月21日
液状化注意

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート部屋別の参考相場価格

12部屋 / 67部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4016,191万円価格を確認する4,480万円15.8万円/月
3.1%
3LDK71.56
-
4025,606万円価格を確認する3,830万円14.8万円/月
3.2%
3LDK65.38
-
4036,004万円価格を確認する4,080万円15.7万円/月
3.1%
3LDK70.15
-
4045,998万円価格を確認する4,080万円15.7万円/月
3.1%
3LDK70.09
-
4055,585万円価格を確認する3,730万円14.7万円/月
3.2%
3LDK65.20
-
4064,736万円価格を確認する3,240万円13万円/月
3.3%
2LDK54.81
-
4074,770万円価格を確認する3,320万円12.9万円/月
3.3%
2LDK55.16
-
4085,584万円価格を確認する3,780万円14.7万円/月
3.2%
3LDK65.17
-
4095,961万円価格を確認する4,200万円15.4万円/月
3.1%
3LDK69.10
-
4105,506万円価格を確認する3,410万円14.7万円/月
3.2%
3LDK65.06
-
4115,573万円価格を確認する3,700万円14.7万円/月
3.2%
3LDK65.06
-
4125,754万円価格を確認する4,030万円15.1万円/月
3.1%
3LDK66.99
-
401
参考相場価格
6,191万円
新築時価格
4,480万円
想定賃料
15.8万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 71.56
  • -
402
参考相場価格
5,606万円
新築時価格
3,830万円
想定賃料
14.8万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 65.38
  • -
403
参考相場価格
6,004万円
新築時価格
4,080万円
想定賃料
15.7万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
404
参考相場価格
5,998万円
新築時価格
4,080万円
想定賃料
15.7万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 70.09
  • -
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  • オンライン
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405
参考相場価格
5,585万円
新築時価格
3,730万円
想定賃料
14.7万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 65.20
  • -
406
参考相場価格
4,736万円
新築時価格
3,240万円
想定賃料
13万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 54.81
  • -
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407
参考相場価格
4,770万円
新築時価格
3,320万円
想定賃料
12.9万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 55.16
  • -
408
参考相場価格
5,584万円
新築時価格
3,780万円
想定賃料
14.7万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 65.17
  • -
409
参考相場価格
5,961万円
新築時価格
4,200万円
想定賃料
15.4万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 69.10
  • -
410
参考相場価格
5,506万円
新築時価格
3,410万円
想定賃料
14.7万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 65.06
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート売買履歴

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パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート資産性スコア

4.05
上位20%
パークホームズ多摩川中丸子ウエルコートの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート居住エリアの評価

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

138%築14年

新築時価格

4,480万円+1,711万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート価格推移と将来予測

参考相場価格

6,191万円259万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート401の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコートマンションの口コミ・評判(288件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    旅行好きには最適な立地で品川や羽田へのアクセスが良い。出張が多い人にもおすすめ。

  • 周辺環境

    4

    買い物施設が近くにあり生活に便利。日常の必需品はすぐに手に入る。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    向河原

    駅前にはおいしいパン屋さんやインドカレーのお店があって、ちょっとした買い物や食事には困りません。武蔵小杉も徒歩圏内なので、必要なものはすぐに揃えられるのが便利です。

  • 自然環境

    4

    平間

    平間駅周辺は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。自然を感じながらのびのびと過ごせるのが魅力です。

川崎市中原区の口コミ

  • 教育環境

    5

    中原区の学区は評判が良く、子どもの進学を考えて引っ越してくる家庭も多いです。学童や小学校の図書館も積極的に開放されていて、学びの場が身近にあります。

  • 地域コミュニティ

    5

    中原区は再開発が進み、若いファミリー層が多く住んでいる印象です。子育て世帯が多いので、近所の公園やスーパーでも子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、住民同士の交流が活発に感...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコートマンション概要

このマンションはJR南武線向河原駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数67戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。このマンションの近くにある武蔵小杉東急スクエアは、交通機関からもアクセス抜群のショッピングモールです。日常に必要な食材などが豊富な生鮮食品から、使い勝手の良い大型店舗も含め、生活に彩りを添える98店舗が出店しています。

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート
住所神奈川県川崎市中原区中丸子460-3
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)7階建(67部屋)
建築構造RC造
専有面積54.81㎡〜71.56㎡
新築時価格3040万円〜4830万円
参考相場価格
  • 2LDK:4713万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:5320万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価270万円/坪〜297万円/坪
想定賃料12.4万円〜16.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営アスク向河原保育園 (認可)他
保育園を見る
学区下沼部小学校
玉川中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
向河原駅
平均
2LDK54.99m²4,744万円8,173万円
3LDK65.38m²5,607万円1億230万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ多摩川中丸子ウエルコート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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