パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート

川崎市中原区・向河原駅 徒歩8分・築13年

4.04上位20%
液状化注意
4,146万円〜5,479万円
坪単価246万円/坪〜253万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート

川崎市中原区・向河原駅 徒歩8分・築13年

4,146万円〜5,479万円
246万円/坪〜253万円/坪
上位20%
4.04
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート部屋別の参考相場価格

12部屋 / 67部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,479万円価格を確認する4,480万円3LDK71.56-
4025,005万円価格を確認する3,830万円3LDK65.38-
4035,372万円価格を確認する4,080万円3LDK70.15-
4045,367万円価格を確認する4,080万円3LDK70.09-
4054,991万円価格を確認する3,730万円3LDK65.20-
4064,190万円価格を確認する3,240万円2LDK54.81-
4074,199万円価格を確認する3,320万円2LDK55.16-
4084,988万円価格を確認する3,780万円3LDK65.17-
4095,289万円価格を確認する4,200万円3LDK69.10-
4104,975万円価格を確認する3,410万円3LDK65.06-
4114,980万円価格を確認する3,700万円3LDK65.06-
4125,128万円価格を確認する4,030万円3LDK66.99-
401
参考相場価格
5,479万円
新築時価格
4,480万円
  • 3LDK
  • 71.56
  • -
402
参考相場価格
5,005万円
新築時価格
3,830万円
  • 3LDK
  • 65.38
  • -
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参考相場価格
5,372万円
新築時価格
4,080万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
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参考相場価格
5,367万円
新築時価格
4,080万円
  • 3LDK
  • 70.09
  • -
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参考相場価格
4,991万円
新築時価格
3,730万円
  • 3LDK
  • 65.20
  • -
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参考相場価格
4,190万円
新築時価格
3,240万円
  • 2LDK
  • 54.81
  • -
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参考相場価格
4,199万円
新築時価格
3,320万円
  • 2LDK
  • 55.16
  • -
408
参考相場価格
4,988万円
新築時価格
3,780万円
  • 3LDK
  • 65.17
  • -
409
参考相場価格
5,289万円
新築時価格
4,200万円
  • 3LDK
  • 69.10
  • -
410
参考相場価格
4,975万円
新築時価格
3,410万円
  • 3LDK
  • 65.06
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート資産性スコア

4.04
上位20%
パークホームズ多摩川中丸子ウエルコートの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート居住エリアの評価

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築13年

新築時価格

4,480万円+999万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート価格推移と将来予測

参考相場価格

5,479万円41万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート401の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコートマンションの口コミ・評判(288件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    バリアフリー設計で将来を見据えた住まいとなっている。高齢になっても住みやすい。

  • 周辺環境

    4

    多摩川が近く自然を感じられる環境。散歩やジョギングに最適。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    向河原

    4

    駅周辺は学生の姿が多く、学校が近いので子育て世帯には便利な立地です。

  • 防災・安全性

    平間

    2

    駅周辺は比較的安全ですが、夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性や子どもは注意した方が良いと感じました。

川崎市中原区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    中原区は再開発が進み、若いファミリー層が多く住んでいる印象です。子育て世帯が多いので、近所の公園やスーパーでも子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、住民同士の交流が活発に感...

  • 教育環境

    5

    中原区の学区は評判が良く、子どもの進学を考えて引っ越してくる家庭も多いです。学童や小学校の図書館も積極的に開放されていて、学びの場が身近にあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコートマンション概要

このマンションはJR南武線向河原駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数67戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。マンションのすぐ近くにある三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉は、日常に必要な生鮮食品も1階に多数そろえ、お買い物にはとても便利です。日常に彩りを添える店舗も多数出店され、休日にも彩りを添える大型ショッピングパークです。

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート
住所神奈川県川崎市中原区中丸子460-3
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)7階建(67部屋)
建築構造RC造
専有面積54.81㎡〜71.56㎡
新築時価格3040万円〜4830万円
参考相場価格
  • 2LDK:4146万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:4843万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価246万円/坪〜253万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営アスク向河原保育園 (認可)他
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学区下沼部小学校
玉川中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
向河原駅
平均
2LDK54.99m²4,180万円6,960万円
3LDK65.38m²4,998万円8,440万円

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億1,000万149万円/m237階73.72m²2LDKリエトコート武蔵小杉イーストタワー築17年
2025/09成約8,100万113万円/m216階71.65m²2LDKリエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー築17年
2025/08成約8,190万145万円/m28階56.41m²1SLDKリエトコート武蔵小杉イーストタワー築17年
オススメ
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2025/08成約9,900万138万円/m213階71.65m²2LDKリエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー築17年
2025/08成約1億970万143万円/m25階76.62m²3LDKプラウド武蔵小杉グリーンフロント築16年
2025/08成約1億600万142万円/m224階74.52m²3LDKザ コスギタワー築17年
2025/08成約1億4,000万154万円/m244階90.46m²2LDKTHE KOSUGI TOWER築17年
2025/07成約1億1,900万139万円/m234階85.56m²3LDKリエトコート武蔵小杉イーストタワー築17年
2025/07成約1億2,600万135万円/m239階92.87m²2SLDKリエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER築17年
2025/07成約1億4,900万143万円/m243階103.59m²3LDKリエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER築17年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 3LDK
  • 72.29
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