パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート

川崎市中原区・向河原駅 徒歩8分・築13年

3.98
液状化注意
4,474万円〜6,000万円
坪単価259万円/坪〜282万円/坪
最終更新2026年02月02日
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パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート

川崎市中原区・向河原駅 徒歩8分・築13年

4,474万円〜6,000万円
259万円/坪〜282万円/坪
3.98
最終更新
2026年02月02日
液状化注意

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート部屋別の参考相場価格

12部屋 / 67部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,875万円価格を確認する4,480万円3LDK71.56-
4025,320万円価格を確認する3,830万円3LDK65.38-
4035,673万円価格を確認する4,080万円3LDK70.15-
4045,668万円価格を確認する4,080万円3LDK70.09-
4055,270万円価格を確認する3,730万円3LDK65.20-
4064,537万円価格を確認する3,240万円2LDK54.81-
4074,581万円価格を確認する3,320万円2LDK55.16-
4085,276万円価格を確認する3,780万円3LDK65.17-
4095,669万円価格を確認する4,200万円3LDK69.10-
4105,226万円価格を確認する3,410万円3LDK65.06-
4115,258万円価格を確認する3,700万円3LDK65.06-
4125,489万円価格を確認する4,030万円3LDK66.99-
401
参考相場価格
5,875万円
新築時価格
4,480万円
  • 3LDK
  • 71.56
  • -
402
参考相場価格
5,320万円
新築時価格
3,830万円
  • 3LDK
  • 65.38
  • -
403
参考相場価格
5,673万円
新築時価格
4,080万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
404
参考相場価格
5,668万円
新築時価格
4,080万円
  • 3LDK
  • 70.09
  • -
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405
参考相場価格
5,270万円
新築時価格
3,730万円
  • 3LDK
  • 65.20
  • -
406
参考相場価格
4,537万円
新築時価格
3,240万円
  • 2LDK
  • 54.81
  • -
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参考相場価格
4,581万円
新築時価格
3,320万円
  • 2LDK
  • 55.16
  • -
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参考相場価格
5,276万円
新築時価格
3,780万円
  • 3LDK
  • 65.17
  • -
409
参考相場価格
5,669万円
新築時価格
4,200万円
  • 3LDK
  • 69.10
  • -
410
参考相場価格
5,226万円
新築時価格
3,410万円
  • 3LDK
  • 65.06
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート売買履歴

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パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約1億2,480万141万円/m²31階88.39m²3LDKリエトコート武蔵小杉イーストタワー築17年
2026/01成約6,570万141万円/m²8階46.42m²2LDKナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコート築14年
2026/01成約1億380万152万円/m²8階67.89m²2LDKTHE KOSUGI TOWER築17年
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2025/12成約1億2,900万141万円/m²16階90.97m²4LDKTHE KOSUGI TOWER築17年
2025/12成約1億3,400万145万円/m²9階92.12m²3SLDKリエトコート武蔵小杉イーストタワー築17年
2025/12成約8,000万120万円/m²5階66.56m²2LDKナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコート築14年
2025/12成約9,190万162万円/m²38階56.54m²1SLDKリエトコート武蔵小杉イーストタワー築17年
2025/12成約1,760万84万円/m²2階20.86m²1Kルーブル川崎中丸子築12年
2025/12成約1億480万175万円/m²41階59.65m²1LDKTHE KOSUGI TOWER築17年
2025/11成約1億1,400万150万円/m²25階75.63m²2SLDKリエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー築17年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート資産性スコア

3.98
パークホームズ多摩川中丸子ウエルコートの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート居住エリアの評価

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築13年

新築時価格

4,480万円+1,395万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート価格推移と将来予測

参考相場価格

5,875万円278万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート401の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコートマンションの口コミ・評判(288件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    買い物施設が近くにあり生活に便利。日常の必需品はすぐに手に入る。

  • 住民の雰囲気

    5

    静かな環境で生活音が気にならない。プライバシーが守られている印象。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    向河原

    向河原駅周辺は幼稚園・保育園・小学校などの教育施設が充実していて、徒歩圏内に学校やリハビリセンターもあり、子供の教育環境としては整っていると感じます。

  • 教育環境

    4

    平間

    平間中学校は進学実績も良く、塾に通っている子供たちが多い印象です。

川崎市中原区の口コミ

  • 自然環境

    5

    近くに大きな公園があり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあう機会も多いです。

  • 子育て環境

    2

    行政の子育て支援サービスは充実しているものの、情報が分かりづらくて利用しにくいと感じることがありました。もっと分かりやすい案内があると助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコートマンション概要

このマンションはJR南武線向河原駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数67戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。マンションのすぐ近くにある三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉は、日常に必要な生鮮食品も1階に多数そろえ、お買い物にはとても便利です。日常に彩りを添える店舗も多数出店され、休日にも彩りを添える大型ショッピングパークです。

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート
住所神奈川県川崎市中原区中丸子460-3
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)7階建(67部屋)
建築構造RC造
専有面積54.81㎡〜71.56㎡
新築時価格3040万円〜4830万円
参考相場価格
  • 2LDK:4474万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:5092万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価259万円/坪〜282万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営アスク向河原保育園 (認可)他
保育園を見る
学区下沼部小学校
玉川中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
向河原駅
平均
2LDK54.99m²4,548万円8,199万円
3LDK65.38m²5,342万円1億126万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ多摩川中丸子ウエルコート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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