号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,525万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	71.56m²	-
302	5,046万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	65.38m²	-
303	5,418万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	70.15m²	-
304	5,414万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	70.09m²	-
305	5,032万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	65.20m²	-
306	4,204万円	価格を確認する	3,180万円	2LDK	54.81m²	-
307	4,230万円	価格を確認する	3,260万円	2LDK	55.16m²	-
308	5,031万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	65.17m²	-
309	5,320万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	69.10m²	-
310	5,019万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	65.06m²	-
311	5,023万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	65.06m²	-
312	5,164万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	66.99m²	-

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301

参考相場価格: 5,525万円

新築時価格: 4,380万円

3LDK
71.56m²
-

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302

参考相場価格: 5,046万円

新築時価格: 3,740万円

3LDK
65.38m²
-

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303

参考相場価格: 5,418万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
70.15m²
-

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参考相場価格: 5,414万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
70.09m²
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305

参考相場価格: 5,032万円

新築時価格: 3,640万円

3LDK
65.20m²
-

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306

参考相場価格: 4,204万円

新築時価格: 3,180万円

2LDK
54.81m²
-

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307

参考相場価格: 4,230万円

新築時価格: 3,260万円

2LDK
55.16m²
-

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参考相場価格: 5,031万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
65.17m²
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309

参考相場価格: 5,320万円

新築時価格: 4,110万円

3LDK
69.10m²
-

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310

参考相場価格: 5,019万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
65.06m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【グランベルジュエリオ鵜の木】4,180万円 | 1LDK | 45.00m² | 2階/6階建（ノムコム）

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート販売中・賃貸の物件（0件）

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パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート資産性スコア

4.00

上位20%

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコートの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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パークホームズ多摩川中丸子ウエルコートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
71.56m²

新築騰落率

126%築13年

新築時価格

4,380万円+1,145万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート価格推移と将来予測

/7階

3LDK
71.56m²

301の参考相場価格 2025/9: 5,525万円
49万円前年比

参考相場価格

5,525万円49万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 77.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 71.5万円/m2

想定売買価格

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコートマンションの口コミ・評判(288件)

マンションに関する口コミ

お部屋
4
バリアフリー設計で将来を見据えた住まいとなっている。高齢になっても住みやすい。
周辺環境
4
多摩川が近く自然を感じられる環境。散歩やジョギングに最適。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
向河原
5
向河原駅周辺はスーパーやコンビニ、病院など生活に必要な施設がそろっていて、静かで落ち着いた雰囲気なので住みやすいと感じています。駅前にはおいしいパン屋さんもあり、日常の買い物や食事にも困りま...
交通の利便性
平間
2
平間駅は快速が停まらないので、急いでいるときは少し不便に感じます。

口コミをもっと見る（240件）

川崎市中原区の口コミ

教育環境
5
中原区の学区は評判が良く、子どもの進学を考えて引っ越してくる家庭も多いです。学童や小学校の図書館も積極的に開放されていて、学びの場が身近にあります。
防災・安全性
5
中原区は川崎市の中でも治安が良い方だと感じます。夜でも街灯が多く、女性や子どもでも安心して歩ける環境です。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,180万円

グランベルジュエリオ鵜の木

1LDK
45.00m²

東急多摩川線「鵜の木」徒歩6分

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコートマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ南武線向河原駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数67戸のマンションです。このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。このマンションの近くにある武蔵小杉東急スクエアは、交通機関からもアクセス抜群のショッピングモールです。日常に必要な食材などが豊富な生鮮食品から、使い勝手の良い大型店舗も含め、生活に彩りを添える98店舗が出店しています。

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート
住所	神奈川県川崎市中原区中丸子460-3
アクセス	ＪＲ南武線「向河原」徒歩8分ＪＲ南武線「平間」徒歩14分東急多摩川線「鵜の木」徒歩38分
築年数	築13年
階建（総戸数）	7階建（67部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.81㎡〜71.56㎡
新築時価格	3040万円〜4830万円
参考相場価格	2LDK：4170万円〜（54m²〜） 3LDK：4913万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	245万円/坪〜251万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営アスク向河原保育園（認可）他保育園を見る
学区	下沼部小学校玉川中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	向河原駅平均
2LDK	54.99m²	4,222万円	6,739万円
3LDK	65.38m²	5,065万円	8,104万円

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パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート売買履歴

2019/10
売出価格
4,600万円〜4,960万円227〜245万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
2020/03
売出価格
4,780万円〜5,140万円221〜238万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
2020/04
売出価格
3,570万円〜3,930万円214〜236万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築8年

パークホームズ多摩川中丸子ウエルコートの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
7,760万円〜8,260万円358〜382万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築17年
リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー現在築17年
2025/08
売出価格
7,970万円〜8,470万円468〜497万円/坪
- 54〜61m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築17年
リエトコート武蔵小杉イーストタワー現在築17年
2025/08
売出価格
1億490万円〜1億1,490万円453〜496万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
プラウド武蔵小杉グリーンフロント現在築16年