パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー

川崎市中原区・武蔵小杉駅 徒歩2分・築17年

4.66上位3%
液状化注意
5,690万円〜1億7,058万円
坪単価361万円/坪〜460万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー

川崎市中原区・武蔵小杉駅 徒歩2分・築17年

5,690万円〜1億7,058万円
361万円/坪〜460万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー部屋別の参考相場価格

16部屋 / 640部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
35011億1,518万円価格を確認する6,360万円3LDK88.88-
35029,924万円価格を確認する5,280万円3LDK76.56-
35039,753万円価格を確認する5,210万円3LDK75.22-
35046,540万円価格を確認する3,740万円1LDK50.60-
35051億174万円価格を確認する5,380万円3LDK78.49-
35061億1,606万円価格を確認する6,540万円3LDK89.56-
35071億1,535万円価格を確認する6,780万円4LDK89.00-
35089,438万円価格を確認する5,860万円3LDK72.70-
35091億1,563万円価格を確認する7,300万円3LDK89.24-
35109,489万円価格を確認する5,590万円3LDK73.14-
35119,393万円価格を確認する5,530万円3LDK72.37-
35128,198万円価格を確認する4,940万円2LDK63.57-
35139,537万円価格を確認する5,640万円3LDK73.52-
35149,419万円価格を確認する5,370万円3LDK72.60-
35155,985万円価格を確認する3,460万円1LDK46.24-
35167,042万円価格を確認する3,950万円1LDK54.62-
3501
参考相場価格
1億1,518万円
新築時価格
6,360万円
  • 3LDK
  • 88.88
  • -
3502
参考相場価格
9,924万円
新築時価格
5,280万円
  • 3LDK
  • 76.56
  • -
3503
参考相場価格
9,753万円
新築時価格
5,210万円
  • 3LDK
  • 75.22
  • -
3504
参考相場価格
6,540万円
新築時価格
3,740万円
  • 1LDK
  • 50.60
  • -
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3505
参考相場価格
1億174万円
新築時価格
5,380万円
  • 3LDK
  • 78.49
  • -
3506
参考相場価格
1億1,606万円
新築時価格
6,540万円
  • 3LDK
  • 89.56
  • -
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3507
参考相場価格
1億1,535万円
新築時価格
6,780万円
  • 4LDK
  • 89.00
  • -
3508
参考相場価格
9,438万円
新築時価格
5,860万円
  • 3LDK
  • 72.70
  • -
3509
参考相場価格
1億1,563万円
新築時価格
7,300万円
  • 3LDK
  • 89.24
  • -
3510
参考相場価格
9,489万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 73.14
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー販売中・賃貸の物件(7件)

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パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー資産性スコア

4.66
上位3%
パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー居住エリアの評価

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

181%築17年

新築時価格

6,360万円+5,158万円
神奈川県川崎市の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県川崎市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,518万円640万円前年比

3501の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー3501の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+58.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーマンションの口コミ・評判(335件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    フロントがしっかりしていて安心感がある

  • お部屋

    4

    高層階は見晴らしが良く開放感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    武蔵小杉

    5

    駅周辺は商業施設が充実していて、買い物や食事に困ることはありません。生活動線が整っているので、忙しい人でも効率よく暮らせると思います。

  • 教育環境

    向河原

    5

    向河原駅周辺は幼稚園・保育園・小学校などの教育施設が充実していて、徒歩圏内に学校やリハビリセンターもあり、子供の教育環境としては整っていると感じます。

川崎市中原区の口コミ

  • 自然環境

    5

    近くに大きな公園があり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあう機会も多いです。

  • 医療・福祉

    5

    関東労災病院や大きな病院が近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーマンション概要

東急東横線武蔵小杉駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、59階建て総戸数1437戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。このマンションの近くにある武蔵小杉東急スクエアは、交通機関からもアクセス抜群のショッピングモールです。日常に必要な食材などが豊富な生鮮食品から、使い勝手の良い大型店舗も含め、生活に彩りを添える98店舗が出店しています。

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー詳細情報

基本情報

建物名パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー
住所神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)59階建(1437部屋)
建築構造RC造
専有面積46.24㎡〜128.51㎡
新築時価格3340万円〜12500万円
参考相場価格
  • 1LDK:5690万円〜(46m²〜)
  • 2LDK:6822万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:7645万円〜(69m²〜)
  • 4LDK:10435万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価361万円/坪〜460万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営ベネッセ武蔵小杉保育園 (認可)他
保育園を見る
学区上丸子小学校
中原中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 制震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵小杉駅
平均
1LDK54.62m²6,528万円4,084万円
2LDK63.57m²7,574万円5,983万円
3LDK77.36m²9,690万円7,774万円
4LDK94.98m²1億1,542万円8,203万円

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー売買履歴

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パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約8,400万153万円/m249階54.62m²1LDKパークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー築16年
2025/10成約1億1,800万161万円/m239階72.88m²3LDKパークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー築16年
2025/08成約1億980万148万円/m224階73.90m²2SLDKレジデンス・ザ・武蔵小杉築18年
オススメ
パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー
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2025/08成約7,009万111万円/m24階62.89m²2LDK藤和シティホームズ新丸子築19年
2025/08成約1億1,280万154万円/m29階73.14m²2LDKパークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー築16年
2025/08成約1億700万139万円/m213階76.56m²2LDKパークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー築16年
2025/07成約1億1,800万161万円/m239階72.88m²3LDKパークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー築16年
2025/06成約1億7,600万181万円/m253階97.03m²2SLDKパークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー築16年
2025/06成約3,900万107万円/m26階36.20m²1R藤和シティホームズ新丸子築19年
2025/05成約1億4,900万156万円/m27階94.98m²4LDKパークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー築16年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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