南大泉シティタワー

練馬区・保谷駅 徒歩2分・築35年

3.88
3,615万円〜5,808万円
坪単価212万円/坪〜220万円/坪
最終更新2025年10月21日
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南大泉シティタワー

練馬区・保谷駅 徒歩2分・築35年

3,615万円〜5,808万円
212万円/坪〜220万円/坪
3.88
最終更新
2025年10月21日

南大泉シティタワー部屋別の参考相場価格

12部屋 / 12部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3033,615万円価格を確認する-2LDK55.08南東
4033,916万円価格を確認する-2LDK60.06
5013,910万円価格を確認する-2LDK60.06南東
5033,875万円価格を確認する-2LDK60.06
6013,851万円価格を確認する-2LDK60.06
6033,885万円価格を確認する-2LDK60.06南東
7013,855万円価格を確認する-2LDK60.06南西
7033,855万円価格を確認する-2LDK60.06南西
9015,765万円価格を確認する-3LDK87.39南西
11015,808万円価格を確認する-3LDK87.39南東
12025,422万円価格を確認する-3LDK81.55南東
14015,772万円価格を確認する-3LDK87.39
303
参考相場価格
3,615万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 55.08
  • 南東
403
参考相場価格
3,916万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 60.06
501
参考相場価格
3,910万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 60.06
  • 南東
503
参考相場価格
3,875万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 60.06
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601
参考相場価格
3,851万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 60.06
603
参考相場価格
3,885万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 60.06
  • 南東
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701
参考相場価格
3,855万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 60.06
  • 南西
703
参考相場価格
3,855万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 60.06
  • 南西
901
参考相場価格
5,765万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 87.39
  • 南西
1101
参考相場価格
5,808万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 87.39
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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南大泉シティタワー資産性スコア

3.88
南大泉シティタワーの資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
南大泉シティタワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

南大泉シティタワー居住エリアの評価

南大泉シティタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

南大泉シティタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

3,615万円73万円前年比

303の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築20年以上の平均値
想定売買価格
南大泉シティタワー303の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

南大泉シティタワーマンションの口コミ・評判(246件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    保谷

    5

    保谷駅前図書館が駅に隣接していて、児童書の充実や読み聞かせイベントなど子育て支援も充実しています。

  • 資産性

    大泉学園

    3

    大泉学園駅エリアの地価は2015年から上昇し続けていましたが、直近ではやや下落傾向も見られます。公示地価の平均は1平方メートルあたり39万円台で、場所によって差があります。

練馬区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。

  • 医療・福祉

    5

    福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

南大泉シティタワーマンション概要

西武池袋線保谷駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築35年でSRC造り、14階建てのマンションです。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。同じ住友不動産のマンションシリーズである”シティハウス”の思想や性能をそのままに、タワーマンションへと派生したのがシティタワーです。都市型集合住宅としての立地性能と、タワーマンションらしい空間・眺望が日々の暮らしを彩ります。

南大泉シティタワー詳細情報

基本情報

建物名南大泉シティタワー(みなみおおいずみシティタワー)
住所東京都練馬区南大泉4丁目54-5
アクセス
築年数築35年
階建(総戸数)14階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積55.08㎡〜87.39㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:3615万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:5422万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価212万円/坪〜220万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園ビーフェアこども愛々保育園南大泉 (認証保育所)他
保育園を見る
学区大泉第六小学校
大泉第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

南大泉シティタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
保谷駅
平均
2LDK60.06m²3,865万円3,766万円
3LDK87.39m²5,768万円4,756万円

南大泉シティタワー売買履歴

  • 2025/06
    成約6,400万78万円/m2
    • 81.55m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築35
  • 2025/01
    成約4,330万53万円/m2
    • 81.55m²
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築35
  • 2015/06
    成約2,900万33万円/m2
    • 87.39m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築25
  • 1999/07
    成約4,100万46万円/m2
    • 87.39m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築9
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約6,400万78万円/m212階81.55m²3LDK築35年
2025/01成約4,330万53万円/m212階81.55m²2LDK築35年
2015/06成約2,900万33万円/m29階87.39m²3LDK築25年
1999/07成約4,100万46万円/m212階87.39m²3LDK築9年
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南大泉シティタワー
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約1,740万39万円/m23階43.95m²2DK南大泉ヴィクトリアハイツ築39年
2025/07成約3,170万39万円/m22階79.60m²2SLDK南大泉リッツハウスA棟築39年
2025/05成約3,000万53万円/m23階55.69m²2LDKレジェンド南大泉築30年
2025/04成約5,230万70万円/m26階74.54m²3LDKハイシティプラザ南大泉築33年
2025/01成約3,280万59万円/m24階55.00m²3LDKレジェンド南大泉築30年
2024/12成約4,560万61万円/m26階74.54m²2LDKハイシティプラザ南大泉築33年
2024/04成約3,000万50万円/m25階59.66m²3DKレジェンド南大泉築29年
2023/12成約1,190万27万円/m21階43.95m²3DK南大泉ヴィクトリアハイツ築38年
2023/10成約2,720万36万円/m22階74.99m²3LDKリプレ南大泉築32年
2023/01成約1,990万46万円/m23階43.25m²2DKパークマンション南大泉築35年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは南大泉シティタワー

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。