南大泉シティタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
南大泉シティタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 3,637万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.08m² | 南東 |
| 403 | 3,922万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.06m² | 南 |
| 501 | 3,929万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.06m² | 南東 |
| 503 | 3,901万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.06m² | 南 |
| 601 | 3,866万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.06m² | 南 |
| 603 | 3,892万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.06m² | 南東 |
| 701 | 3,871万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.06m² | 南西 |
| 703 | 3,871万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.06m² | 南西 |
| 901 | 5,875万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 87.39m² | 南西 |
| 1101 | 5,898万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 87.39m² | 南東 |
| 1202 | 5,508万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.55m² | 南東 |
| 1401 | 5,839万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 87.39m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,637万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.08m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,922万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,929万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.06m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,901万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.06m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,866万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,892万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.06m²
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- 参考相場価格
- 3,871万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,871万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,875万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 87.39m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,898万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 87.39m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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南大泉シティタワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南大泉シティタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
3,637万円88万円前年比
- 303の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 66万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 63.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南大泉シティタワーマンションの口コミ・評判(246件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
保谷
4夜でも人通りがあり、駅周辺は明るいので女性の一人歩きでも安心できました。
買い物・生活利便性
大泉学園
2駅前の駐輪場がいつも大変混み合っていて、自転車を利用する場合は不便を感じることがあります。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
南大泉シティタワーマンション概要
西武池袋線保谷駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く荷物が多い日も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築35年でSRC造り、14階建てのマンションです。 このマンションは、入居者を主賓であり”おもてなし”の対象であると捉え、ホテルのようなホスピタリティを備えた居住空間の開発思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの１つです。同じ住友不動産のマンションシリーズである”シティハウス”の思想や性能をそのままに、タワーマンションへと派生したのがシティタワーです。都市型集合住宅としての立地性能と、タワーマンションらしい空間・眺望が日々の暮らしを彩ります。
南大泉シティタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南大泉シティタワー（みなみおおいずみシティタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区南大泉4丁目54-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.08㎡〜87.39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜223万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南大泉シティタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.06m² | 3,881万円 | 3,890万円 |
| 3LDK | 87.39m² | 5,857万円 | 4,769万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 3,020万円〜3,380万円126〜141万円/坪
- 75〜83m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築39年
南大泉リッツハウスA棟現在築40年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,650万円〜3,010万円158〜179万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
レジェンド南大泉現在築31年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,960万円〜5,360万円220〜238万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築33年
ハイシティプラザ南大泉現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 68.44m²
- 2階/7階建
南大泉シティタワーの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。