ザ・ライオンズ武蔵小杉
川崎市中原区・向河原駅 徒歩6分・築1年
2026年04月20日
ザ・ライオンズ武蔵小杉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・ライオンズ武蔵小杉部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,209万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 72.54m² 西 |
| 202 | 9,157万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 22.1万円/月 | 2LDK | 58.81m² 南 |
| 203 | 1億247万円 | 価格を確認する | 7,920万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 67.29m² 南 |
| 204 | 1億308万円 | 価格を確認する | 7,960万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 67.66m² 南 |
| 205 | 1億626万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 206 | 1億475万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 207 | 1億626万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 208 | 1億475万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 209 | 1億626万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 210 | 1億475万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 211 | 1億3,069万円 | 価格を確認する | 9,910万円 | 31.8万円/月 | 4LDK | 86.49m² 東 |
| 212 | 1億892万円 | 価格を確認する | 8,110万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 72.12m² 東 |
| 213 | 1億855万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 26.4万円/月 | 3LDK | 71.88m² 東 |
| 214 | 1億955万円 | 価格を確認する | 8,160万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 72.54m² 東 |
| 215 | 1億973万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 72.54m² 東 |
- 参考相場価格
- 1億1,209万円
- 新築時価格
- 9,290万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 3LDK
- 72.54m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,157万円
- 新築時価格
- 7,900万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 2LDK
- 58.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億247万円
- 新築時価格
- 7,920万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 3LDK
- 67.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億308万円
- 新築時価格
- 7,960万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 3LDK
- 67.66m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億626万円
- 新築時価格
- 8,240万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億475万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
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- 参考相場価格
- 1億626万円
- 新築時価格
- 8,240万円
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- 26.1万円/月
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億475万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億626万円
- 新築時価格
- 8,240万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億475万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・ライオンズ武蔵小杉販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・ライオンズ武蔵小杉売買履歴
- 2025/11
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 新築7,490万円 | 106万円/m² | 2階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築7,480万円 | 106万円/m² | 2階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築7,500万円 | 107万円/m² | 2階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築9,290万円 | 128万円/m² | 2階 | 72.54m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築7,970万円 | 102万円/m² | 1階 | 77.58m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築7,900万円 | 105万円/m² | 1階 | 74.81m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ザ・ライオンズ武蔵小杉資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ライオンズ武蔵小杉価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,209万円379万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 154.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 107.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ライオンズ武蔵小杉マンションの口コミ・評判(336件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5マンションの管理体制がしっかりしていて安心できる
アクセス
5駅から近く複数路線が利用できるため通勤や移動が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5向河原
向河原駅の土地価格はここ数年で大きく上昇していて、2024年には坪単価342万円と、南武線全体の平均よりもかなり高い水準になっています。
資産性
5武蔵小杉
最近は新しいマンションがどんどん建っていて、駅周辺の雰囲気がすごく変わったなと感じます。昔から知っている人間としては、タワーマンションが増えて街がどんどん都会的になっていくのを実感しています...
川崎市中原区の口コミ
防災・安全性
5中原区は川崎市の中でも治安が良い方だと感じます。夜でも街灯が多く、女性や子どもでも安心して歩ける環境です。
自然環境
5近くに大きな公園があり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあう機会も多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・ライオンズ武蔵小杉マンション概要
ザ・ライオンズ武蔵小杉はＪＲ南武線向河原駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数71戸のマンションです。
ザ・ライオンズ武蔵小杉詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ライオンズ武蔵小杉（ザ・ライオンズムサシコスギ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区下沼部字洲畑1959-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（71部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.81㎡〜111.45㎡ |
| 新築時価格 | 7490万円〜15800万円 102.9万円/m²〜144.9万円/m² 平均：9154万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 486万円/坪〜525万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.1万円〜42.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：16000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：33% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 142台 駐輪場設置率：206% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月251円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 209円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12004円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ライオンズ武蔵小杉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向河原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.81m² | 9,246万円 | 8,088万円 |
| 3LDK | 70.06m² | 1億841万円 | 1億207万円 |
| 4LDK | 88.48m² | 1億3,817万円 | 1億1,312万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。