9,151万円〜1億7,562万円
坪単価 486万円/坪〜527万円/坪
想定賃料 23.2万円〜46.5万円/月
2.9%〜3.2%
最終更新2026年08月03日
ザ・ライオンズ武蔵小杉
川崎市中原区・向河原駅 徒歩6分・築2年
9,151万円〜1億7,562万円
坪単価 486万円/坪〜527万円/坪
想定賃料 23.2万円〜46.5万円/月
2.9%〜3.2%
上位3%
4.53最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ザ・ライオンズ武蔵小杉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・ライオンズ武蔵小杉部屋別の参考相場価格
15部屋 / 65部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,197万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 27.5万円/月 2.9% | 3LDK | 72.54m² 西 |
| 202 | 9,151万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 23.2万円/月 3.0% | 2LDK | 58.81m² 南 |
| 203 | 1億263万円 | 価格を確認する | 7,920万円 | 26.4万円/月 3.1% | 3LDK | 67.29m² 南 |
| 204 | 1億325万円 | 価格を確認する | 7,960万円 | 26.6万円/月 3.1% | 3LDK | 67.66m² 南 |
| 205 | 1億623万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 27.3万円/月 3.1% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 206 | 1億473万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 27.3万円/月 3.1% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 207 | 1億623万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 27.3万円/月 3.1% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 208 | 1億473万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 27.3万円/月 3.1% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 209 | 1億623万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 27.3万円/月 3.1% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 210 | 1億473万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 27.3万円/月 3.1% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 211 | 1億3,104万円 | 価格を確認する | 9,910万円 | 33.5万円/月 3.1% | 4LDK | 86.49m² 東 |
| 212 | 1億931万円 | 価格を確認する | 8,110万円 | 27.3万円/月 3.0% | 3LDK | 72.12m² 東 |
| 213 | 1億895万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 27.3万円/月 3.0% | 3LDK | 71.88m² 東 |
| 214 | 1億992万円 | 価格を確認する | 8,160万円 | 27.5万円/月 3.0% | 3LDK | 72.54m² 東 |
| 215 | 1億1,003万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 27.5万円/月 3.0% | 3LDK | 72.54m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 1億1,197万円
- 新築時価格
- 9,290万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 72.54m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,151万円
- 新築時価格
- 7,900万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 58.81m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億263万円
- 新築時価格
- 7,920万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 67.29m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億325万円
- 新築時価格
- 7,960万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 67.66m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1億623万円
- 新築時価格
- 8,240万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億473万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 1億623万円
- 新築時価格
- 8,240万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
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208
- 参考相場価格
- 1億473万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
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209
- 参考相場価格
- 1億623万円
- 新築時価格
- 8,240万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 1億473万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・ライオンズ武蔵小杉販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・ライオンズ武蔵小杉売買履歴
- 2025/11
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 新築7,490万円 | 106万円/m² | 2階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築7,480万円 | 106万円/m² | 2階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築7,500万円 | 107万円/m² | 2階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築9,290万円 | 128万円/m² | 2階 | 72.54m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築7,970万円 | 102万円/m² | 1階 | 77.58m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築7,900万円 | 105万円/m² | 1階 | 74.81m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ザ・ライオンズ武蔵小杉資産性スコア
4.53上位3%
ザ・ライオンズ武蔵小杉の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・ライオンズ武蔵小杉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ライオンズ武蔵小杉価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,197万円320万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 154.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 109.9万円/m²
想定売買価格
ザ・ライオンズ武蔵小杉201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+44.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ライオンズ武蔵小杉マンションの口コミ・評判(336件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅から近く複数路線が利用できるため通勤や移動が便利
共用部分
4マンションの設備が充実していて快適に暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5向河原
向河原駅周辺はスーパーやコンビニ、病院など生活に必要な施設がそろっていて、静かで落ち着いた雰囲気なので住みやすいと感じています。駅前にはおいしいパン屋さんもあり、日常の買い物や食事にも困りま...
交通の利便性
5武蔵小杉
複数の路線が利用できて、快速や急行も停車するので通勤や通学がとても便利です。都心へのアクセスも良く、ホームにはガードも設置されていて安全面でも安心できます。
川崎市中原区の口コミ
自然環境
5近くに大きな公園があり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあう機会も多いです。
医療・福祉
5関東労災病院や大きな病院が近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・ライオンズ武蔵小杉マンション概要
ザ・ライオンズ武蔵小杉はＪＲ南武線向河原駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で天気が悪い日もさほど気になりません。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築2年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数71戸のマンションです。
ザ・ライオンズ武蔵小杉詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ライオンズ武蔵小杉（ザ・ライオンズムサシコスギ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区下沼部字洲畑1959-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（71部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.81㎡〜111.45㎡ |
| 新築時価格 | 7490万円〜15800万円 102.9万円/m²〜144.9万円/m² 平均：9154万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 486万円/坪〜527万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.2万円〜46.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：16000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：33% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 142台 駐輪場設置率：206% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・ライオンズ武蔵小杉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向河原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.81m² | 9,258万円 | 8,223万円 |
| 3LDK | 70.06m² | 1億859万円 | 1億310万円 |
| 4LDK | 88.48m² | 1億3,842万円 | 1億1,516万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。