パークハウス多摩川北弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2のお部屋を基準に算出
パークハウス多摩川北弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 4,255万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 60.90m² | 南西 |
| 203 | 7,787万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 108.98m² | 南西 |
| 306 | 7,462万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 104.46m² | 南西 |
| 704 | 6,918万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 93.50m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 4,255万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 60.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,787万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 108.98m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,462万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 104.46m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,918万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 93.50m²
- 北西
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パークハウス多摩川北弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス多摩川北弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,255万円91万円前年比
- 2の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 69.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 64.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス多摩川北弐番館マンションの口コミ・評判(282件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3電車は混雑することもあるが、ファミリー層が多く安心感がある
周辺環境
5多摩川が目の前で景観が良く、運動にも適している立地
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
鵜の木
2地震時の安全性は都内平均よりやや低めで、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
下丸子
5下丸子駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、駅から徒歩圏内で通える施設が多いので、共働き家庭でも子育てしやすいと感じています。大田区の子育て支援も手厚く、待機児童が少ないのも安心材料です。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス多摩川北弐番館マンション概要
こちらのマンションは東急多摩川線鵜の木駅より徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため買い物にも大変便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築35年でSRC造り、13階建てのマンションです。 マンションのすぐ近くにある三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉は、日常に必要な生鮮食品も1階に多数そろえ、お買い物にはとても便利です。日常に彩りを添える店舗も多数出店され、休日にも彩りを添える大型ショッピングパークです。
パークハウス多摩川北弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス多摩川北弐番館（ぱーくはうすたまがわきたにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区下丸子4丁目27-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60.9㎡〜108.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜244万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス多摩川北弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鵜の木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 60.9m² | 4,255万円 | 3,964万円 |
| 2LDK | 93.5m² | 6,918万円 | 4,582万円 |
| 3LDK | 106.72m² | 7,624万円 | 6,977万円 |
パークハウス多摩川北弐番館売買履歴
- 2019/01
- 売出価格
- 6,200万円〜6,600万円196〜209万円/坪
- 98〜110m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築29年
- 2021/03
- 売出価格
- 6,780万円〜7,180万円206〜218万円/坪
- 104〜116m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築31年
- 2022/07
- 売出価格
- 5,260万円〜5,660万円257〜276万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築32年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 9,520万円〜1億520万円247〜273万円/坪
- 122〜134m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
パークハウス多摩川南壱番館現在築33年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,970万円〜6,370万円224〜239万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
パークハウス多摩川南壱番館現在築33年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,810万円〜5,210万円181〜196万円/坪
- 83〜93m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築33年
パークハウス多摩川南壱番館現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 102.45m²
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。