サンハイム小杉
川崎市中原区・武蔵中原駅 徒歩15分・築16年
2026年05月25日
サンハイム小杉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
サンハイム小杉部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,579万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 2DK | 40.00m² 南 |
| 103 | 2,549万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1LDK | 37.50m² 南 |
| 105 | 2,391万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 2DK | 37.50m² 南 |
| 201 | 2,663万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1LDK | 38.50m² 南 |
| 203 | 2,587万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1LDK | 37.50m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,579万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 2DK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,549万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1LDK
- 37.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,391万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 2DK
- 37.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,663万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 1LDK
- 38.50m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1LDK
- 37.50m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンハイム小杉販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメサンハイム小杉の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,530万円 | 120万円/m² | 2階 | 21.00m² | 1K | ディアレイシャス武蔵中原 | 築13年 |
| 2026/03 | 成約6,270万円 | 85万円/m² | 3階 | 73.36m² | 3LDK | アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコート | 築20年 |
| 2026/03 | 成約6,780万円 | 80万円/m² | 6階 | 84.44m² | 3LDK | ザ・クレストシティパークコート | 築21年 |
| オススメ | サンハイム小杉の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約6,290万円 | 73万円/m² | 1階 | 85.01m² | 3LDK | アトラスアリーナ武蔵新城ホーフハウス | 築19年 |
| 2026/01 | 成約5,400万円 | 73万円/m² | 5階 | 73.36m² | 3LDK | アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコート | 築20年 |
| 2025/12 | 成約6,340万円 | 75万円/m² | 6階 | 84.44m² | 2SLDK | ザ・クレストシティ | 築20年 |
| 2025/12 | 成約7,590万円 | 106万円/m² | 13階 | 71.57m² | 3LDK | Brillia武蔵中原 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約5,270万円 | 89万円/m² | 1階 | 59.04m² | 2LDK | パークホームズ武蔵新城ガーデンスクエア | 築13年 |
| 2025/08 | 成約7,400万円 | 84万円/m² | 1階 | 87.84m² | 3LDK | ザ・クレストシティサウスコート | 築20年 |
| 2025/08 | 成約6,690万円 | 79万円/m² | 5階 | 84.44m² | 3LDK | ザ・クレストシティ | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンハイム小杉賃貸履歴
- 2023/07
- 9.4万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築14年
- 2023/05
- 9.9万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築13年
- 2022/12
- 9.4万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2021/04
- 8.9万円/月
- 37.5m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2021/03
- 9.2万円/月
- 37.5m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2021/02
- 9.5万円/月
- 37.5m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2021/01
- 9.5万円/月
- 38.5m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2020/12
- 9.4万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築11年
- 2020/12
- 9.8万円/月
- 38.5m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2020/11
- 9.8万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07 | 9.4万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築14年 |
| 2023/05 | 9.9万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築13年 |
| 2022/12 | 9.4万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2021/04 | 8.9万円/月 | 1階 | 37.5m² | 1LDK | 築11年 |
| 2021/03 | 9.2万円/月 | 1階 | 37.5m² | 1LDK | 築11年 |
| 2021/02 | 9.5万円/月 | 1階 | 37.5m² | 1LDK | 築11年 |
| 2021/01 | 9.5万円/月 | 2階 | 38.5m² | 1LDK | 築11年 |
| 2020/12 | 9.4万円/月 | 1階 | 40.0m² | 2DK | 築11年 |
| 2020/12 | 9.8万円/月 | 2階 | 38.5m² | 1LDK | 築11年 |
| 2020/11 | 9.8万円/月 | 1階 | 40.0m² | 2DK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンハイム小杉資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイム小杉価格推移と将来予測
参考相場価格
2,579万円112万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 64.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイム小杉マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5武蔵中原
武蔵中原駅周辺は社宅が多くファミリー層が多いため、落ち着いた雰囲気があり子育て世帯が多い印象です。
買い物・生活利便性
5武蔵小杉
ショッピングモールや飲食店、医療施設など生活に必要な施設が揃っていて、普段の生活で困ることはほとんどありません。
川崎市中原区の口コミ
子育て環境
2行政の子育て支援サービスは充実しているものの、情報が分かりづらくて利用しにくいと感じることがありました。もっと分かりやすい案内があると助かります。
地域コミュニティ
5中原区は再開発が進み、若いファミリー層が多く住んでいる印象です。子育て世帯が多いので、近所の公園やスーパーでも子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、住民同士の交流が活発に感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイム小杉マンション概要
このマンションはＪＲ南武線武蔵中原駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で憧れの街がすぐそこです。築16年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 川崎の成り立ちや歩みを紹介している博物館と川崎に縁のある作品などを紹介している美術館で構成された複合施設川崎市市民ミュージアムが近いマンションです。館内では、常設展や企画展が行われているほか、コンサートや講座などのイベントも行っています。
サンハイム小杉詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイム小杉 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区上小田中7丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 37.5㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜228万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜9.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイム小杉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵中原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.5m² | 2,587万円 | 3,243万円 |
| 2DK | 38.75m² | 2,485万円 | 2,262万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上小田中の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 55.03m²
- 3階/4階建