号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,127万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 4.7%	1K	27.54m² 東
102	2,090万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 4.7%	1K	27.06m² 東
103	4,274万円	価格を確認する	-	13.9万円/月 3.9%	1LDK	51.12m² 南
104	2,044万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 4.8%	1K	26.46m² 東
105	2,099万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 4.7%	1K	27.20m² 南
107	2,127万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 4.7%	1K	27.54m² 東
201	2,368万円	価格を確認する	-	9万円/月 4.6%	1K	29.52m² -
202	2,141万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 4.8%	1K	27.06m² 東
203	2,141万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 4.8%	1K	27.06m² 東
204	2,091万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 4.9%	1K	26.46m² 南
205	2,365万円	価格を確認する	-	9万円/月 4.6%	1K	29.52m² 南
206	2,150万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 4.8%	1K	27.20m² 南
207	2,365万円	価格を確認する	-	9万円/月 4.6%	1K	29.52m² 南
208	2,150万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 4.8%	1K	27.20m² 南
209	4,340万円	価格を確認する	-	14.4万円/月 4.0%	1LDK	51.12m² 南
210	2,139万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 4.8%	1K	27.06m² 南
212	2,141万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 4.8%	1K	27.06m² 西
213	2,141万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 4.8%	1K	27.06m² 西
214	2,141万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 4.8%	1K	27.06m² 西
301	2,382万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 4.6%	1K	29.52m² 南
302	2,154万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 4.8%	1K	27.06m² 南
303	2,157万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 4.8%	1K	27.06m² 東
304	2,106万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.0%	1K	26.46m² 南
305	2,382万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 4.6%	1K	29.52m² 南
306	2,168万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 4.8%	1K	27.20m² 東
308	2,106万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.0%	1K	26.46m² 南
310	2,154万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 4.8%	1K	27.06m² 南
311	2,382万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 4.6%	1K	29.52m² 南
312	2,157万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 4.8%	1K	27.06m² 東
314	2,157万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 4.8%	1K	27.06m² 西
401	2,408万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 4.6%	1K	29.52m² 東
402	2,178万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 4.8%	1K	27.06m² 西
404	2,186万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 4.8%	1K	27.20m² 南
405	2,186万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 4.8%	1K	27.20m² 南
406	2,186万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 4.8%	1K	27.20m² 南
407	2,405万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 4.6%	1K	29.52m² 南
408	2,189万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 4.8%	1K	27.20m² -
409	2,405万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 4.6%	1K	29.52m² 南
410	2,178万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 4.8%	1K	27.06m² 西
411	2,178万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 4.8%	1K	27.06m² 東

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参考相場価格: 2,090万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

想定利回り: 4.7%

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参考相場価格: 4,274万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.9万円/月

想定利回り: 3.9%

1LDK
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104

参考相場価格: 2,044万円

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想定賃料: 8.2万円/月

想定利回り: 4.8%

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105

参考相場価格: 2,099万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

想定利回り: 4.7%

1K
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107

参考相場価格: 2,127万円

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想定賃料: 8.3万円/月

想定利回り: 4.7%

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201

参考相場価格: 2,368万円

新築時価格: -

想定賃料: 9万円/月

想定利回り: 4.6%

1K
29.52m²
-

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202

参考相場価格: 2,141万円

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想定賃料: 8.6万円/月

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203

参考相場価格: 2,141万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.6万円/月

想定利回り: 4.8%

1K
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参考相場価格: 2,091万円

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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約2,550万円121万円/m²
- 21.00m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
ディアレイシャス武蔵中原
2026/02
成約6,270万円73万円/m²
- 85.01m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
アトラスアリーナ武蔵新城ホーフハウス
2025/12
成約7,570万円105万円/m²
- 71.57m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築11年
Brillia武蔵中原
オススメ
VIVACEの
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2025/09
成約5,270万円89万円/m²
- 59.04m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
パークホームズ武蔵新城ガーデンスクエア
2025/06
成約6,420万円96万円/m²
- 66.33m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
イニシア武蔵中原レジデンス
2025/06
成約4,700万円72万円/m²
- 65.04m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
イニシア武蔵中原
2025/04
成約1,920万円91万円/m²
- 21.00m²
- 1K
- 5階
- 当時築12年
ディアレイシャス武蔵中原
2025/03
成約5,490万円79万円/m²
- 69.17m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
アトラスアリーナ武蔵新城ホーフハウス
2025/03
成約5,390万円76万円/m²
- 70.29m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
クレッセント武蔵中原IV
2025/01
成約6,990万円97万円/m²
- 71.57m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築10年
Brillia武蔵中原

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約2,550万円	121万円/m²	2階	21.00m²	1K	ディアレイシャス武蔵中原	築13年
2026/02	成約6,270万円	73万円/m²	1階	85.01m²	3LDK	アトラスアリーナ武蔵新城ホーフハウス	築19年
2025/12	成約7,570万円	105万円/m²	13階	71.57m²	3LDK	Brillia武蔵中原	築11年
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2025/09	成約5,270万円	89万円/m²	1階	59.04m²	2LDK	パークホームズ武蔵新城ガーデンスクエア	築13年
2025/06	成約6,420万円	96万円/m²	1階	66.33m²	3LDK	イニシア武蔵中原レジデンス	築10年
2025/06	成約4,700万円	72万円/m²	2階	65.04m²	3LDK	イニシア武蔵中原	築13年
2025/04	成約1,920万円	91万円/m²	5階	21.00m²	1K	ディアレイシャス武蔵中原	築12年
2025/03	成約5,490万円	79万円/m²	3階	69.17m²	3LDK	アトラスアリーナ武蔵新城ホーフハウス	築18年
2025/03	成約5,390万円	76万円/m²	3階	70.29m²	3LDK	クレッセント武蔵中原IV	築17年
2025/01	成約6,990万円	97万円/m²	13階	71.57m²	3LDK	Brillia武蔵中原	築10年

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VIVACE新築時価格からの騰落率

1K
27.54m²

新築騰落率

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新築時価格

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新築騰落率とは

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VIVACE価格推移と将来予測

1K
27.54m²

101の参考相場価格 2026/7: 2,127万円
94万円前年比

参考相場価格

2,127万円94万円前年比

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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 77.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 69.2万円/m²

VIVACE101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

VIVACEマンションの口コミ・評判(247件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
4
武蔵新城
駅周辺はきれいに整備されていて、落ち着いた雰囲気です。日常使いできるお店が多く、生活しやすいと感じています。
地域コミュニティ
5
武蔵中原
武蔵中原駅周辺は社宅が多くファミリー層が多いため、落ち着いた雰囲気があり子育て世帯が多い印象です。

口コミをもっと見る（214件）

川崎市中原区の口コミ

自然環境
5
近くに大きな公園があり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあう機会も多いです。
地域コミュニティ
5
中原区は再開発が進み、若いファミリー層が多く住んでいる印象です。子育て世帯が多いので、近所の公園やスーパーでも子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、住民同士の交流が活発に感...

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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日商岩井溝の口マンション　A棟

4LDK
74.40m²

東急田園都市線「溝の口」徒歩15分

VIVACEマンション概要

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ＪＲ南武線武蔵新城駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。マンションの近くには日本漫画博物館とも呼ばれる常楽寺があります。ここは本堂のふすまや壁に漫画が描かれているというめずらしいお寺です。中まで見る場合には事前の予約が必要ですが、その他にも周辺の古墳の石室なども含め重要な史跡がたくさんあります。

VIVACE詳細情報

基本情報

建物名	VIVACE
住所	神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目29-1
アクセス	ＪＲ南武線「武蔵新城」徒歩5分ＪＲ南武線「武蔵中原」徒歩22分東急田園都市線「高津」徒歩27分
築年数	築15年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	26.46㎡〜51.12㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：2044万円〜（26m²〜） 1LDK：4274万円〜（51m²〜）
参考相場価格の坪単価	255万円/坪〜281万円/坪
想定賃料	8.2万円〜14.4万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア