パークホームズ武蔵小杉今井南町

川崎市中原区・武蔵小杉駅 徒歩7分・築14年

4.39上位5%
液状化注意
7,427万円〜1億493万円
坪単価 342万円/坪〜362万円/坪
想定賃料 22.4万円〜30.6万円/月
3.5%〜3.7%
最終更新2026年07月21日
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パークホームズ武蔵小杉今井南町

川崎市中原区・武蔵小杉駅 徒歩7分・築14年

7,427万円〜1億493万円
坪単価 342万円/坪〜362万円/坪
想定賃料 22.4万円〜30.6万円/月
3.5%〜3.7%
上位5%
4.39
最終更新
2026年07月21日
液状化注意

パークホームズ武蔵小杉今井南町部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1018,344万円価格を確認する5,890万円24.6万円/月
3.5%
3LDK80.18
-
1027,757万円価格を確認する5,450万円22.9万円/月
3.5%
3LDK74.28
-
1037,427万円価格を確認する5,030万円22.4万円/月
3.6%
3LDK71.85
-
1047,891万円価格を確認する5,530万円23.2万円/月
3.5%
3LDK75.77
-
2018,551万円価格を確認する6,290万円25.3万円/月
3.5%
3LDK80.18
-
2027,947万円価格を確認する5,830万円23.7万円/月
3.6%
3LDK74.28
-
2037,625万円価格を確認する5,430万円23.2万円/月
3.6%
3LDK71.85
-
2048,103万円価格を確認する5,980万円24万円/月
3.6%
3LDK75.77
-
2058,118万円価格を確認する5,730万円24.3万円/月
3.6%
3LDK76.54
-
2068,535万円価格を確認する6,090万円25.4万円/月
3.6%
3LDK80.47
-
2078,902万円価格を確認する6,680万円26.2万円/月
3.5%
3LDK82.73
-
3018,662万円価格を確認する6,570万円25.3万円/月
3.5%
3LDK80.18
-
3027,972万円価格を確認する5,940万円23.7万円/月
3.6%
3LDK74.28
-
3037,662万円価格を確認する5,540万円23.3万円/月
3.6%
3LDK71.85
-
3048,129万円価格を確認する6,080万円24.1万円/月
3.6%
3LDK75.77
-
3058,153万円価格を確認する5,870万円24.4万円/月
3.6%
3LDK76.54
-
3061億493万円価格を確認する7,220万円30.3万円/月
3.5%
3LDK99.37
-
4018,665万円価格を確認する6,680万円25.7万円/月
3.6%
3LDK80.18
-
4028,051万円価格を確認する6,040万円24.2万円/月
3.6%
3LDK74.28
-
4037,705万円価格を確認する5,650万円23.7万円/月
3.7%
3LDK71.85
-
4048,209万円価格を確認する6,190万円24.6万円/月
3.6%
3LDK75.77
-
4051億254万円価格を確認する7,430万円29.6万円/月
3.5%
3LDK95.73
-
5018,719万円価格を確認する6,790万円26.5万円/月
3.6%
3LDK80.18
-
5028,072万円価格を確認する6,170万円24.6万円/月
3.6%
3LDK74.28
-
5037,733万円価格を確認する5,770万円24.1万円/月
3.7%
3LDK71.85
-
5048,230万円価格を確認する6,320万円25.1万円/月
3.7%
3LDK75.77
-
5058,314万円価格を確認する6,250万円25.4万円/月
3.7%
3LDK76.54
-
6018,759万円価格を確認する6,980万円26.6万円/月
3.6%
3LDK80.18
-
6028,117万円価格を確認する6,280万円24.7万円/月
3.6%
3LDK74.28
-
6031億345万円価格を確認する8,150万円30.6万円/月
3.5%
3LDK94.35
-
101
参考相場価格
8,344万円
新築時価格
5,890万円
想定賃料
24.6万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 80.18
  • -
102
参考相場価格
7,757万円
新築時価格
5,450万円
想定賃料
22.9万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 74.28
  • -
103
参考相場価格
7,427万円
新築時価格
5,030万円
想定賃料
22.4万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 71.85
  • -
104
参考相場価格
7,891万円
新築時価格
5,530万円
想定賃料
23.2万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 75.77
  • -
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201
参考相場価格
8,551万円
新築時価格
6,290万円
想定賃料
25.3万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 80.18
  • -
202
参考相場価格
7,947万円
新築時価格
5,830万円
想定賃料
23.7万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 74.28
  • -
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203
参考相場価格
7,625万円
新築時価格
5,430万円
想定賃料
23.2万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 71.85
  • -
204
参考相場価格
8,103万円
新築時価格
5,980万円
想定賃料
24万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 75.77
  • -
205
参考相場価格
8,118万円
新築時価格
5,730万円
想定賃料
24.3万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 76.54
  • -
206
参考相場価格
8,535万円
新築時価格
6,090万円
想定賃料
25.4万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 80.47
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ武蔵小杉今井南町
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パークホームズ武蔵小杉今井南町賃貸履歴

  • 2021/08
    24万円/月
    • 74.28m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築9年
  • 2018/04
    25万円/月
    • 94.35m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築6年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ武蔵小杉今井南町資産性スコア

4.39
上位5%
パークホームズ武蔵小杉今井南町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ武蔵小杉今井南町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ武蔵小杉今井南町居住エリアの評価

パークホームズ武蔵小杉今井南町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ武蔵小杉今井南町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築14年

新築時価格

5,890万円+2,454万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ武蔵小杉今井南町価格推移と将来予測

参考相場価格

8,344万円603万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ武蔵小杉今井南町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ武蔵小杉今井南町マンションの口コミ・評判(327件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    子育て世帯に向いている街で、家族で暮らしやすいです。

  • 周辺環境

    4

    カフェが多く、休日も楽しめる環境です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    武蔵小杉

    中原図書館や市民館などの文化施設も整備されていて、子どもが学びやすい環境が整っています。

  • 資産性

    3

    元住吉

    元住吉駅の土地価格は年々上昇しているものの、駅からの距離や土地の面積によって価格にばらつきがあるので、条件によっては割高に感じることもあります。

川崎市中原区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    中原区は再開発が進み、若いファミリー層が多く住んでいる印象です。子育て世帯が多いので、近所の公園やスーパーでも子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、住民同士の交流が活発に感...

  • 医療・福祉

    5

    関東労災病院や大きな病院が近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ武蔵小杉今井南町マンション概要

東急東横線武蔵小杉駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く人通りも多いので夜道も安心です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で憧れの街がすぐそこです。築14年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。このマンションの近くにある武蔵小杉東急スクエアは、交通機関からもアクセス抜群のショッピングモールです。日常に必要な食材などが豊富な生鮮食品から、使い勝手の良い大型店舗も含め、生活に彩りを添える98店舗が出店しています。

パークホームズ武蔵小杉今井南町詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ武蔵小杉今井南町(パークホームズむさしこずぎいまいみなみちょう)
住所神奈川県川崎市中原区今井南町4-26
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)6階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積71.85㎡〜99.37㎡
新築時価格5030万円〜8150万円
参考相場価格
  • 3LDK:7427万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価342万円/坪〜362万円/坪
想定賃料22.4万円〜30.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営今井仲町コスモス保育園 (認可)他
保育園を見る
学区東住吉小学校
今井中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ武蔵小杉今井南町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵小杉駅
平均
3LDK75.77m²8,141万円9,029万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

今井南町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ武蔵小杉今井南町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ武蔵小杉今井南町利回り・空室率を診断します。

パークホームズ武蔵小杉今井南町の駅、市区町村、学区を知る