パークホームズ武蔵小杉今井南町

川崎市中原区・武蔵小杉駅 徒歩7分・築13年

4.34上位7%
液状化注意
6,465万円〜9,323万円
坪単価297万円/坪〜316万円/坪
最終更新2025年09月29日
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パークホームズ武蔵小杉今井南町

川崎市中原区・武蔵小杉駅 徒歩7分・築13年

6,465万円〜9,323万円
297万円/坪〜316万円/坪
上位7%
4.34
最終更新
2025年09月29日
液状化注意

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークホームズ武蔵小杉今井南町部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,212万円価格を確認する5,890万円3LDK80.18-
1026,680万円価格を確認する5,450万円3LDK74.28-
1036,465万円価格を確認する5,030万円3LDK71.85-
1046,815万円価格を確認する5,530万円3LDK75.77-
2017,410万円価格を確認する6,290万円3LDK80.18-
2026,860万円価格を確認する5,830万円3LDK74.28-
2036,639万円価格を確認する5,430万円3LDK71.85-
2046,999万円価格を確認する5,980万円3LDK75.77-
2057,072万円価格を確認する5,730万円3LDK76.54-
2067,432万円価格を確認する6,090万円3LDK80.47-
2077,639万円価格を確認する6,680万円3LDK82.73-
3017,466万円価格を確認する6,570万円3LDK80.18-
3026,913万円価格を確認する5,940万円3LDK74.28-
3036,691万円価格を確認する5,540万円3LDK71.85-
3047,053万円価格を確認する6,080万円3LDK75.77-
3057,126万円価格を確認する5,870万円3LDK76.54-
3069,323万円価格を確認する7,220万円3LDK99.37-
4017,499万円価格を確認する6,680万円3LDK80.18-
4026,945万円価格を確認する6,040万円3LDK74.28-
4036,723万円価格を確認する5,650万円3LDK71.85-
4047,085万円価格を確認する6,190万円3LDK75.77-
4058,997万円価格を確認する7,430万円3LDK95.73-
5017,559万円価格を確認する6,790万円3LDK80.18-
5026,999万円価格を確認する6,170万円3LDK74.28-
5036,773万円価格を確認する5,770万円3LDK71.85-
5047,139万円価格を確認する6,320万円3LDK75.77-
5057,224万円価格を確認する6,250万円3LDK76.54-
6017,636万円価格を確認する6,980万円3LDK80.18-
6027,070万円価格を確認する6,280万円3LDK74.28-
6039,024万円価格を確認する8,150万円3LDK94.35-
101
参考相場価格
7,212万円
新築時価格
5,890万円
  • 3LDK
  • 80.18
  • -
102
参考相場価格
6,680万円
新築時価格
5,450万円
  • 3LDK
  • 74.28
  • -
103
参考相場価格
6,465万円
新築時価格
5,030万円
  • 3LDK
  • 71.85
  • -
104
参考相場価格
6,815万円
新築時価格
5,530万円
  • 3LDK
  • 75.77
  • -
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  • オンライン
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201
参考相場価格
7,410万円
新築時価格
6,290万円
  • 3LDK
  • 80.18
  • -
202
参考相場価格
6,860万円
新築時価格
5,830万円
  • 3LDK
  • 74.28
  • -
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203
参考相場価格
6,639万円
新築時価格
5,430万円
  • 3LDK
  • 71.85
  • -
204
参考相場価格
6,999万円
新築時価格
5,980万円
  • 3LDK
  • 75.77
  • -
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参考相場価格
7,072万円
新築時価格
5,730万円
  • 3LDK
  • 76.54
  • -
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参考相場価格
7,432万円
新築時価格
6,090万円
  • 3LDK
  • 80.47
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ武蔵小杉今井南町資産性スコア

4.34
上位7%
パークホームズ武蔵小杉今井南町の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ武蔵小杉今井南町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ武蔵小杉今井南町居住エリアの評価

パークホームズ武蔵小杉今井南町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ武蔵小杉今井南町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築13年

新築時価格

5,890万円+1,322万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ武蔵小杉今井南町価格推移と将来予測

参考相場価格

7,212万円11万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ武蔵小杉今井南町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ武蔵小杉今井南町マンションの口コミ・評判(327件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    駅周辺には商業施設やカフェが多く、日常の買い物や食事に困りません。

  • 住民の雰囲気

    5

    子育て世帯に向いている街で、家族で暮らしやすいです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    武蔵小杉

    2

    保育園待機児童問題は完全に解消されていないので、保活予定の方には不安が残る地域です。

  • 資産性

    元住吉

    2

    元住吉駅周辺は土地価格が高騰しているため、購入時の初期費用が高くなりがちです。資産価値は高いですが、予算に余裕がないと選択肢が限られるかもしれません。

川崎市中原区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    行政の子育て支援サービスは充実しているものの、情報が分かりづらくて利用しにくいと感じることがありました。もっと分かりやすい案内があると助かります。

  • 自然環境

    5

    近くに大きな公園があり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあう機会も多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ武蔵小杉今井南町マンション概要

東急東横線武蔵小杉駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。マンションのすぐ近くにある三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉は、日常に必要な生鮮食品も1階に多数そろえ、お買い物にはとても便利です。日常に彩りを添える店舗も多数出店され、休日にも彩りを添える大型ショッピングパークです。

パークホームズ武蔵小杉今井南町詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ武蔵小杉今井南町
住所神奈川県川崎市中原区今井南町390-1
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)6階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積71.85㎡〜99.37㎡
新築時価格5030万円〜8150万円
参考相場価格
  • 3LDK:6465万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価297万円/坪〜316万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営今井仲町コスモス保育園 (認可)他
保育園を見る
学区東住吉小学校
今井中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ武蔵小杉今井南町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵小杉駅
平均
3LDK75.77m²7,078万円7,795万円

パークホームズ武蔵小杉今井南町売買履歴

  • 2013/11
    売出価格
    5,130万円〜5,530万円229〜246万円/坪
    • 70〜78
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築2
  • 2017/06
    売出価格
    5,560万円〜5,960万円256〜275万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2017/07
    売出価格
    8,100万円〜8,600万円280〜297万円/坪
    • 92〜102
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築5
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パークホームズ武蔵小杉今井南町
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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