パークホームズ武蔵小杉今井仲町

川崎市中原区・武蔵小杉駅 徒歩8分・築13年

4.61上位3%
液状化注意
5,700万円〜9,253万円
坪単価331万円/坪〜360万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ武蔵小杉今井仲町

川崎市中原区・武蔵小杉駅 徒歩8分・築13年

5,700万円〜9,253万円
331万円/坪〜360万円/坪
上位3%
4.61
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

パークホームズ武蔵小杉今井仲町部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1045,700万円価格を確認する3,940万円2LDK56.94-
1057,513万円価格を確認する4,890万円3LDK74.29-
1068,394万円価格を確認する6,340万円3LDK83.00-
1076,809万円価格を確認する4,930万円3LDK67.53-
1087,145万円価格を確認する5,080万円3LDK70.68-
2036,938万円価格を確認する4,830万円2LDK68.38-
2045,818万円価格を確認する4,430万円2LDK56.94-
2057,665万円価格を確認する5,420万円3LDK74.29-
2068,561万円価格を確認する6,580万円3LDK83.00-
2076,945万円価格を確認する5,250万円3LDK67.53-
2087,288万円価格を確認する5,480万円3LDK70.68-
3018,369万円価格を確認する5,580万円3LDK80.00-
3027,788万円価格を確認する5,280万円3LDK74.44-
3036,600万円価格を確認する4,780万円2LDK63.69-
3045,909万円価格を確認する4,530万円2LDK56.94-
3057,777万円価格を確認する5,580万円3LDK74.29-
3068,687万円価格を確認する6,690万円3LDK83.00-
3077,056万円価格を確認する5,330万円3LDK67.53-
3087,393万円価格を確認する5,720万円3LDK70.68-
4018,461万円価格を確認する5,960万円3LDK80.00-
4027,873万円価格を確認する5,570万円3LDK74.44-
4036,679万円価格を確認する4,820万円2LDK63.69-
4045,979万円価格を確認する4,630万円2LDK56.94-
4057,859万円価格を確認する5,680万円3LDK74.29-
4068,783万円価格を確認する6,790万円3LDK83.00-
4077,135万円価格を確認する5,450万円3LDK67.53-
4087,474万円価格を確認する5,840万円3LDK70.68-
5018,606万円価格を確認する6,210万円3LDK80.00-
5028,009万円価格を確認する5,650万円3LDK74.44-
5036,793万円価格を確認する4,930万円2LDK63.69-
5046,084万円価格を確認する4,730万円2LDK56.94-
5057,994万円価格を確認する5,880万円3LDK74.29-
5068,935万円価格を確認する6,990万円3LDK83.00-
5079,253万円価格を確認する7,790万円3LDK86.13-
6018,618万円価格を確認する6,310万円3LDK80.00-
6028,019万円価格を確認する5,750万円3LDK74.44-
6036,803万円価格を確認する5,180万円2LDK63.69-
7018,656万円価格を確認する6,390万円3LDK80.00-
7028,054万円価格を確認する5,830万円3LDK74.44-
7036,833万円価格を確認する5,240万円2LDK63.69-
8018,713万円価格を確認する6,480万円3LDK80.00-
8028,107万円価格を確認する5,890万円3LDK74.44-
8036,881万円価格を確認する5,290万円2LDK63.69-
9018,725万円価格を確認する6,620万円3LDK80.00-
9028,118万円価格を確認する6,020万円3LDK74.44-
9036,900万円価格を確認する5,390万円2LDK63.69-
104
参考相場価格
5,700万円
新築時価格
3,940万円
  • 2LDK
  • 56.94
  • -
105
参考相場価格
7,513万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 74.29
  • -
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参考相場価格
8,394万円
新築時価格
6,340万円
  • 3LDK
  • 83.00
  • -
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参考相場価格
6,809万円
新築時価格
4,930万円
  • 3LDK
  • 67.53
  • -
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108
参考相場価格
7,145万円
新築時価格
5,080万円
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
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参考相場価格
6,938万円
新築時価格
4,830万円
  • 2LDK
  • 68.38
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参考相場価格
5,818万円
新築時価格
4,430万円
  • 2LDK
  • 56.94
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参考相場価格
7,665万円
新築時価格
5,420万円
  • 3LDK
  • 74.29
  • -
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参考相場価格
8,561万円
新築時価格
6,580万円
  • 3LDK
  • 83.00
  • -
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参考相場価格
6,945万円
新築時価格
5,250万円
  • 3LDK
  • 67.53
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ武蔵小杉今井仲町資産性スコア

4.61
上位3%
パークホームズ武蔵小杉今井仲町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ武蔵小杉今井仲町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ武蔵小杉今井仲町居住エリアの評価

パークホームズ武蔵小杉今井仲町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ武蔵小杉今井仲町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

145%築13年

新築時価格

3,940万円+1,760万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ武蔵小杉今井仲町価格推移と将来予測

参考相場価格

5,700万円140万円前年比

104の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ武蔵小杉今井仲町104の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ武蔵小杉今井仲町マンションの口コミ・評判(327件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    豪華な共用施設はありませんが、落ち着いた雰囲気です。

  • 周辺環境

    4

    駅から徒歩圏内で静かな住宅街にあり、子育て世帯にも便利な立地です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    武蔵小杉

    4

    駅の北口から徒歩1分の場所にラーニングスタジオがあり、通勤や通学の途中で立ち寄るのにとても便利です。

  • 防災・安全性

    元住吉

    3

    元住吉駅周辺は多摩川から離れているため、洪水の浸水リスクは中原区の中では比較的低いとされています。ただし、地盤は沖積低地で液状化の危険度が高い区域に含まれているので、地震時の安全対策は必要で...

川崎市中原区の口コミ

  • 自然環境

    5

    近くに大きな公園があり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあう機会も多いです。

  • 教育環境

    5

    中原区の学区は評判が良く、子どもの進学を考えて引っ越してくる家庭も多いです。学童や小学校の図書館も積極的に開放されていて、学びの場が身近にあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ武蔵小杉今井仲町マンション概要

このマンションは東急東横線武蔵小杉駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数46戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。このマンションの近くにある武蔵小杉東急スクエアは、交通機関からもアクセス抜群のショッピングモールです。日常に必要な食材などが豊富な生鮮食品から、使い勝手の良い大型店舗も含め、生活に彩りを添える98店舗が出店しています。

パークホームズ武蔵小杉今井仲町詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ武蔵小杉今井仲町
住所神奈川県川崎市中原区今井仲町264-2
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)9階建(46部屋)
建築構造RC造
専有面積56.94㎡〜86.13㎡
新築時価格3940万円〜7790万円
参考相場価格
  • 2LDK:5700万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:6809万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価331万円/坪〜360万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営今井仲町コスモス保育園 (認可)他
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学区今井小学校
今井中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ武蔵小杉今井仲町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵小杉駅
平均
2LDK63.69m²6,679万円5,983万円
3LDK74.44m²8,019万円7,774万円

パークホームズ武蔵小杉今井仲町売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/07成約7,380万100万円/m23階73.47m²3LDKローレルコート武蔵小杉 今井仲町築10年
2022/04成約7,690万96万円/m24階79.39m²4LDKローレルコート武蔵小杉 今井仲町築8年
2021/03成約5,880万80万円/m21階73.44m²3LDKローレルコート武蔵小杉 今井仲町築7年
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2019/03成約5,740万84万円/m22階68.18m²3LDKローレルコート武蔵小杉 今井仲町築5年
2018/04成約6,200万88万円/m25階69.68m²3LDKローレルコート武蔵小杉 今井仲町築4年
2017/06成約4,922万72万円/m21階68.18m²3LDKローレルコート武蔵小杉 今井仲町築3年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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