ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉

川崎市中原区・武蔵小杉駅徒歩3分・築12年

4.60上位3%

2,735万円〜2,956万円

坪単価 446万円/坪〜482万円/坪

想定賃料 7.7万円〜8万円/月

3.3%〜3.4%

最終更新2026年07月21日

お気に入り

ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉

川崎市中原区・武蔵小杉駅徒歩3分・築12年

2,735万円〜2,956万円

坪単価 446万円/坪〜482万円/坪

想定賃料 7.7万円〜8万円/月

3.3%〜3.4%

上位3%

4.60

最終更新
2026年07月21日

ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴44件
口コミ320件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 7.2%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.8治安3.9災害3.2

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	2,737万円	価格を確認する	2,220万円	7.7万円/月 3.4%	1K	20.26m² -
202	2,735万円	価格を確認する	2,190万円	7.7万円/月 3.4%	1K	20.26m² -
203	2,735万円	価格を確認する	2,190万円	7.7万円/月 3.4%	1K	20.26m² -
204	2,737万円	価格を確認する	2,220万円	7.7万円/月 3.4%	1K	20.26m² -
301	2,771万円	価格を確認する	2,230万円	7.7万円/月 3.4%	1K	20.26m² -
302	2,786万円	価格を確認する	2,200万円	7.7万円/月 3.3%	1K	20.26m² -
303	2,786万円	価格を確認する	2,200万円	7.7万円/月 3.3%	1K	20.26m² -
304	2,771万円	価格を確認する	2,230万円	7.7万円/月 3.4%	1K	20.26m² -
401	2,772万円	価格を確認する	2,240万円	7.8万円/月 3.4%	1K	20.26m² -
402	2,788万円	価格を確認する	2,220万円	7.8万円/月 3.4%	1K	20.26m² -
403	2,788万円	価格を確認する	2,220万円	7.8万円/月 3.4%	1K	20.26m² -
404	2,772万円	価格を確認する	2,240万円	7.8万円/月 3.4%	1K	20.26m² -
501	2,814万円	価格を確認する	2,260万円	7.9万円/月 3.4%	1K	20.26m² -
502	2,812万円	価格を確認する	2,230万円	7.9万円/月 3.4%	1K	20.26m² -
503	2,812万円	価格を確認する	2,230万円	7.9万円/月 3.4%	1K	20.26m² -
504	2,814万円	価格を確認する	2,260万円	7.9万円/月 3.4%	1K	20.26m² -
601	2,852万円	価格を確認する	2,270万円	7.9万円/月 3.3%	1K	20.26m² -
602	2,843万円	価格を確認する	2,240万円	7.9万円/月 3.3%	1K	20.26m² -
603	2,843万円	価格を確認する	2,240万円	7.9万円/月 3.3%	1K	20.26m² -
604	2,852万円	価格を確認する	2,270万円	7.9万円/月 3.3%	1K	20.26m² -
701	2,882万円	価格を確認する	2,280万円	7.9万円/月 3.3%	1K	20.26m² -
702	2,910万円	価格を確認する	2,260万円	7.9万円/月 3.3%	1K	20.26m² -
703	2,910万円	価格を確認する	2,260万円	7.9万円/月 3.3%	1K	20.26m² -
704	2,882万円	価格を確認する	2,280万円	7.9万円/月 3.3%	1K	20.26m² -
801	2,898万円	価格を確認する	2,290万円	8万円/月 3.3%	1K	20.26m² -
802	2,926万円	価格を確認する	2,270万円	8万円/月 3.3%	1K	20.26m² -
803	2,870万円	価格を確認する	2,220万円	8万円/月 3.3%	1K	20.26m² -
804	2,898万円	価格を確認する	2,290万円	8万円/月 3.3%	1K	20.26m² -
901	2,906万円	価格を確認する	2,310万円	7.9万円/月 3.3%	1K	20.26m² -
902	2,930万円	価格を確認する	2,280万円	7.9万円/月 3.3%	1K	20.26m² -
903	2,930万円	価格を確認する	2,280万円	7.9万円/月 3.3%	1K	20.26m² -
904	2,906万円	価格を確認する	2,310万円	7.9万円/月 3.3%	1K	20.26m² -
1001	2,910万円	価格を確認する	2,320万円	8万円/月 3.3%	1K	20.26m² -
1002	2,932万円	価格を確認する	2,290万円	8万円/月 3.3%	1K	20.26m² -
1003	2,932万円	価格を確認する	2,290万円	8万円/月 3.3%	1K	20.26m² -
1004	2,910万円	価格を確認する	2,320万円	8万円/月 3.3%	1K	20.26m² -
1101	2,908万円	価格を確認する	2,330万円	8万円/月 3.3%	1K	20.26m² -
1102	2,930万円	価格を確認する	2,310万円	8万円/月 3.3%	1K	20.26m² -
1103	2,930万円	価格を確認する	2,310万円	8万円/月 3.3%	1K	20.26m² -
1104	2,908万円	価格を確認する	2,330万円	8万円/月 3.3%	1K	20.26m² -
1201	2,932万円	価格を確認する	2,350万円	8万円/月 3.3%	1K	20.26m² -
1202	2,956万円	価格を確認する	2,320万円	8万円/月 3.3%	1K	20.26m² -
1203	2,956万円	価格を確認する	2,320万円	8万円/月 3.3%	1K	20.26m² -
1204	2,932万円	価格を確認する	2,350万円	8万円/月 3.3%	1K	20.26m² -

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201

参考相場価格: 2,737万円

新築時価格: 2,220万円

想定賃料: 7.7万円/月

想定利回り: 3.4%

1K
20.26m²
-

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202

参考相場価格: 2,735万円

新築時価格: 2,190万円

想定賃料: 7.7万円/月

想定利回り: 3.4%

1K
20.26m²
-

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203

参考相場価格: 2,735万円

新築時価格: 2,190万円

想定賃料: 7.7万円/月

想定利回り: 3.4%

1K
20.26m²
-

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204

参考相場価格: 2,737万円

新築時価格: 2,220万円

想定賃料: 7.7万円/月

想定利回り: 3.4%

1K
20.26m²
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301

参考相場価格: 2,771万円

新築時価格: 2,230万円

想定賃料: 7.7万円/月

想定利回り: 3.4%

1K
20.26m²
-

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302

参考相場価格: 2,786万円

新築時価格: 2,200万円

想定賃料: 7.7万円/月

想定利回り: 3.3%

1K
20.26m²
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303

参考相場価格: 2,786万円

新築時価格: 2,200万円

想定賃料: 7.7万円/月

想定利回り: 3.3%

1K
20.26m²
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304

参考相場価格: 2,771万円

新築時価格: 2,230万円

想定賃料: 7.7万円/月

想定利回り: 3.4%

1K
20.26m²
-

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401

参考相場価格: 2,772万円

新築時価格: 2,240万円

想定賃料: 7.8万円/月

想定利回り: 3.4%

1K
20.26m²
-

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402

参考相場価格: 2,788万円

新築時価格: 2,220万円

想定賃料: 7.8万円/月

想定利回り: 3.4%

1K
20.26m²
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ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉売買履歴

2014/02
新築2,350万円115万円/m²
- 20.26m²
- 1K
- 12階
現在の成約の妥当価格を知る
2014/02
新築2,310万円114万円/m²
- 20.26m²
- 1K
- 12階
現在の成約の妥当価格を知る
2014/02
新築2,330万円115万円/m²
- 20.26m²
- 1K
- 12階
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2014/02
新築2,350万円115万円/m²
- 20.26m²
- 1K
- 12階
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2014/02
新築2,320万円114万円/m²
- 20.26m²
- 1K
- 11階
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2014/02
新築2,320万円114万円/m²
- 20.26m²
- 1K
- 11階
現在の成約の妥当価格を知る
2014/02
新築2,310万円114万円/m²
- 20.26m²
- 1K
- 11階
現在の成約の妥当価格を知る
2014/02
新築2,320万円114万円/m²
- 20.26m²
- 1K
- 11階
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周辺マンションの売買履歴

2026/07
成約1億2,100万円221万円/m²
- 54.66m²
- 2LDK
- 17階
- 当時築8年
シティハウス武蔵小杉ガーデン
2026/06
成約1億3,700万円195万円/m²
- 70.01m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築8年
シティハウス武蔵小杉ガーデン
2026/05
成約1億6,000万円222万円/m²
- 71.78m²
- 1LDK
- 33階
- 当時築8年
シティハウス武蔵小杉ガーデン
オススメ
ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉の
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2026/05
成約1億2,540万円177万円/m²
- 70.58m²
- 2LDK
- 29階
- 当時築8年
シティハウス武蔵小杉ガーデン
2026/05
成約1億6,000万円222万円/m²
- 71.78m²
- 3LDK
- 30階
- 当時築8年
シティハウス武蔵小杉ガーデン
2026/04
成約1億1,600万円212万円/m²
- 54.66m²
- 2LDK
- 31階
- 当時築8年
シティハウス武蔵小杉ガーデン
2026/04
成約6,600万円93万円/m²
- 70.83m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
パークホームズ元住吉テラス
2026/03
成約1億4,700万円206万円/m²
- 71.11m²
- 3LDK
- 27階
- 当時築8年
シティハウス武蔵小杉ガーデン
2026/03
成約1億3,490万円192万円/m²
- 70.01m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築8年
シティハウス武蔵小杉ガーデン
2026/03
成約1億4,870万円212万円/m²
- 70.01m²
- 3LDK
- 31階
- 当時築8年
シティハウス武蔵小杉ガーデン

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/07	成約1億2,100万円	221万円/m²	17階	54.66m²	2LDK	シティハウス武蔵小杉ガーデン	築8年
2026/06	成約1億3,700万円	195万円/m²	7階	70.01m²	2LDK	シティハウス武蔵小杉ガーデン	築8年
2026/05	成約1億6,000万円	222万円/m²	33階	71.78m²	1LDK	シティハウス武蔵小杉ガーデン	築8年
オススメ	ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/05	成約1億2,540万円	177万円/m²	29階	70.58m²	2LDK	シティハウス武蔵小杉ガーデン	築8年
2026/05	成約1億6,000万円	222万円/m²	30階	71.78m²	3LDK	シティハウス武蔵小杉ガーデン	築8年
2026/04	成約1億1,600万円	212万円/m²	31階	54.66m²	2LDK	シティハウス武蔵小杉ガーデン	築8年
2026/04	成約6,600万円	93万円/m²	1階	70.83m²	3LDK	パークホームズ元住吉テラス	築12年
2026/03	成約1億4,700万円	206万円/m²	27階	71.11m²	3LDK	シティハウス武蔵小杉ガーデン	築8年
2026/03	成約1億3,490万円	192万円/m²	8階	70.01m²	2LDK	シティハウス武蔵小杉ガーデン	築8年
2026/03	成約1億4,870万円	212万円/m²	31階	70.01m²	3LDK	シティハウス武蔵小杉ガーデン	築8年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉資産性スコア

4.60

上位3%

ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉新築時価格からの騰落率

1K
20.26m²

新築騰落率

123%築12年

新築時価格

2,220万円+517万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、126%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉価格推移と将来予測

1K
20.26m²

201の参考相場価格 2026/7: 2,737万円
184万円前年比

参考相場価格

2,737万円184万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 135.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 69.4万円/m²

ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+65.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉マンションの口コミ・評判(320件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
5
武蔵小杉
武蔵小杉駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が目立つので、子ども同士や親同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気です。
自然環境
5
向河原
多摩川が近いので、ジョギングや散歩、バーベキューなど自然を感じながら過ごせるのが魅力です。東京方面へのアクセスも良いのに、自然が残っているのはありがたいです。

口コミをもっと見る（287件）

川崎市中原区の口コミ

子育て環境
2
行政の子育て支援サービスは充実しているものの、情報が分かりづらくて利用しにくいと感じることがありました。もっと分かりやすい案内があると助かります。
教育環境
5
中原区の学区は評判が良く、子どもの進学を考えて引っ越してくる家庭も多いです。学童や小学校の図書館も積極的に開放されていて、学びの場が身近にあります。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,798万円

プラネット元住吉

2LDK
57.35m²

南武線「武蔵中原」徒歩18分

ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉マンション概要

写真を投稿する

東急東横線武蔵小杉駅より徒歩3分の距離にあるガーラ・ヴィスタ武蔵小杉、駅から至近距離で人通りも多いので賑やかな環境です。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。マンションのすぐ近くにある三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉は、日常に必要な生鮮食品も1階に多数そろえ、お買い物にはとても便利です。日常に彩りを添える店舗も多数出店され、休日にも彩りを添える大型ショッピングパークです。

ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉詳細情報

基本情報

建物名	ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉
住所	神奈川県川崎市中原区市ノ坪449
アクセス	東急東横線「武蔵小杉」徒歩3分ＪＲ南武線「向河原」徒歩12分東急東横線「新丸子」徒歩16分
築年数	築12年
階建（総戸数）	12階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	20.26㎡〜20.26㎡
新築時価格	2190万円〜2350万円
参考相場価格	1K：2735万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価	446万円/坪〜482万円/坪
想定賃料	7.7万円〜8万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営すこやか小杉保育園（認可）他保育園を見る
学区	東住吉小学校住吉中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱エフ・ジェー・コミュニティ
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵小杉駅平均
1K	20.26m²	2,882万円	1,927万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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神奈川県
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向河原駅
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ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉居住エリアの評価

ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉新築時価格からの騰落率

ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉価格推移と将来予測

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基本情報

保育園・学区

設備・特徴

駐車場・駐輪場

管理・維持

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2014/02	新築2,330万円	115万円/m²	12階	20.26m²	1K	--
2014/02	新築2,350万円	115万円/m²	12階	20.26m²	1K	--
2014/02	新築2,320万円	114万円/m²	11階	20.26m²	1K	--
2014/02	新築2,320万円	114万円/m²	11階	20.26m²	1K	--
2014/02	新築2,310万円	114万円/m²	11階	20.26m²	1K	--
2014/02	新築2,320万円	114万円/m²	11階	20.26m²	1K	--