レオネクストグレースクレストII
川崎市幸区・新川崎駅 徒歩18分・築16年
2026年06月22日
レオネクストグレースクレストII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レオネクストグレースクレストII部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,767万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.8% | 1K | 30.49m² - |
| 102 | 1,767万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.8% | 1K | 30.49m² - |
| 104 | 1,767万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.8% | 1K | 30.49m² - |
| 105 | 1,767万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.8% | 1K | 30.49m² - |
| 201 | 1,798万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.8% | 1K | 30.49m² - |
| 204 | 1,798万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.8% | 1K | 30.49m² - |
| 205 | 1,798万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.8% | 1K | 30.49m² - |
| 301 | 1,827万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.9% | 1K | 30.49m² - |
| 305 | 1,827万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.9% | 1K | 30.49m² - |
- 参考相場価格
- 1,767万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 30.49m²
- -
- 参考相場価格
- 1,767万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 30.49m²
- -
- 参考相場価格
- 1,767万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 30.49m²
- -
- 参考相場価格
- 1,767万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 30.49m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,798万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 30.49m²
- -
- 参考相場価格
- 1,798万円
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- 4.8%
- 1K
- 30.49m²
- -
- 参考相場価格
- 1,827万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 30.49m²
- -
- 参考相場価格
- 1,827万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 30.49m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約3,580万円 | 48万円/m² | 5階 | 73.13m² | 3LDK | クリオ新川崎夢見ヶ崎公園 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レオネクストグレースクレストII資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオネクストグレースクレストII価格推移と将来予測
参考相場価格
1,767万円33万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 58万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオネクストグレースクレストIIマンションの口コミ・評判(293件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3新川崎
川崎市幸区内の駅の中では新川崎駅の地価はやや低めですが、安定した推移を見せているので、資産価値の維持には期待できそうです。
教育環境
4鹿島田
幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。
川崎市幸区の口コミ
教育環境
5最近新しい小学校が開校し、地域の教育の選択肢が増えてきたので、子どもの進学先を選びやすくなりました。
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、マンションの敷地内でも広場があって子どもたちが遊んでいる姿をよく見かけます。学校が敷地内にあるので、子どもを安心して通わせられるのが大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レオネクストグレースクレストIIマンション概要
このマンションはＪＲ横須賀線新川崎駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 スーパーマーケットやドラッグストア、100円ショップなど、生活に必要なものが全て揃うショッピングモール「クロスガーデン川崎」が近い好立地なマンションです。ショッピングだけではなく、医療施設や子供向けのイベントも充実しているので、生活に便利なスポットとして人気を集めています。
レオネクストグレースクレストII詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオネクストグレースクレストII |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目4-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 30.49㎡〜30.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜198万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜7.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオネクストグレースクレストII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新川崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.49m² | 1,798万円 | 1,378万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 58.32m²
- 2階/10階建