サンハイツ駒込
豊島区・駒込駅 徒歩3分・築36年
2026年06月22日
サンハイツ駒込資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
サンハイツ駒込部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,586万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 2DK | 50.20m² - |
| 1 | 4,148万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 2DK | 46.00m² 東 |
| 501 | 4,432万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 2LDK | 44.50m² 東 |
| 6 | 4,503万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 | 2LDK | 44.96m² 東 |
| 601 | 4,759万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 2LDK | 47.34m² 北東 |
| 701 | 5,254万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 | 2LDK | 50.78m² 東 |
| 702 | 5,792万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 | 2LDK | 55.00m² 南西 |
| 7 | 4,545万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 | 2LDK | 44.96m² 東 |
| 801 | 5,254万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 | 2LDK | 50.78m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,586万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 2DK
- 50.20m²
- -
- 参考相場価格
- 4,148万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 2DK
- 46.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,432万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 2LDK
- 44.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,503万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 2LDK
- 44.96m²
- 東
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- 参考相場価格
- 4,759万円
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- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 2LDK
- 47.34m²
- 北東
- 参考相場価格
- 5,254万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 東
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 2LDK
- 55.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,545万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 2LDK
- 44.96m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,254万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 2LDK
- 50.78m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/06 | 成約2,890万円 | 49万円/m² | 5階 | 58.47m² | 2LDK | カーサ駒込 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンハイツ駒込賃貸履歴
- 2024/08
- 12.5万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築34年
- 2024/07
- 15.5万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築34年
- 2023/03
- 9.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築33年
- 2022/11
- 9.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2021/11
- 11万円/月
- 50.0m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築32年
- 2021/01
- 9.5万円/月
- 38.5m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築31年
- 2020/07
- 12万円/月
- 47.34m²
- 2DK
- 3階
- 当時築30年
- 2019/12
- 12万円/月
- 47.34m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2017/09
- 9.5万円/月
- 34.5m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2017/08
- 11.5万円/月
- 47.34m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 12.5万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築34年 |
| 2024/07 | 15.5万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築34年 |
| 2023/03 | 9.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築33年 |
| 2022/11 | 9.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築33年 |
| 2021/11 | 11万円/月 | 4階 | 50.0m² | 2LDK | 築32年 |
| 2021/01 | 9.5万円/月 | 4階 | 38.5m² | 1LDK | 築31年 |
| 2020/07 | 12万円/月 | 3階 | 47.34m² | 2DK | 築30年 |
| 2019/12 | 12万円/月 | 4階 | 47.34m² | 2LDK | 築30年 |
| 2017/09 | 9.5万円/月 | 4階 | 34.5m² | 1LDK | 築27年 |
| 2017/08 | 11.5万円/月 | 5階 | 47.34m² | 2LDK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンハイツ駒込資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ駒込価格推移と将来予測
参考相場価格
4,586万円440万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 91.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
サンハイツ駒込マンション概要
ＪＲ山手線駒込駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築36年でSRC造り、8階建てのマンションです。 歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。
サンハイツ駒込詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ駒込（サンハイツこまごめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区駒込3丁目3-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 44.5㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜357万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜16.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ駒込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 48.1m² | 4,367万円 | 3,672万円 |
| 2LDK | 47.34m² | 4,759万円 | 8,210万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 52.30m²
- 2階/8階建
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