川崎サイトシティ2番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
川崎サイトシティ2番館部屋別の参考相場価格
10部屋 / 116部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 6,478万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 4LDK | 90.53m² | - |
| 702 | 6,192万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 4LDK | 86.81m² | - |
| 703 | 5,337万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 704 | 5,337万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 705 | 5,337万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 706 | 5,715万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 3LDK | 79.91m² | - |
| 707 | 5,021万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 3LDK | 70.18m² | - |
| 708 | 5,426万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 75.87m² | - |
| 709 | 5,426万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 75.87m² | - |
| 710 | 6,160万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 4LDK | 86.16m² | - |
701
- 参考相場価格
- 6,478万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 4LDK
- 90.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
702
- 参考相場価格
- 6,192万円
- 新築時価格
- 4,168万円
- 4LDK
- 86.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
703
- 参考相場価格
- 5,337万円
- 新築時価格
- 3,588万円
- 3LDK
- 74.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
704
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,337万円
- 新築時価格
- 3,568万円
- 3LDK
- 74.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
705
- 参考相場価格
- 5,337万円
- 新築時価格
- 3,568万円
- 3LDK
- 74.65m²
- -
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706
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,715万円
- 新築時価格
- 4,068万円
- 3LDK
- 79.91m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
707
- 参考相場価格
- 5,021万円
- 新築時価格
- 3,188万円
- 3LDK
- 70.18m²
- -
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708
- 参考相場価格
- 5,426万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 3LDK
- 75.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
709
- 参考相場価格
- 5,426万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 3LDK
- 75.87m²
- -
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710
- 参考相場価格
- 6,160万円
- 新築時価格
- 4,068万円
- 4LDK
- 86.16m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
川崎サイトシティ2番館販売中・賃貸の物件（0件）
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川崎サイトシティ2番館資産性スコア
3.94
川崎サイトシティ2番館の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
川崎サイトシティ2番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...川崎サイトシティ2番館価格推移と将来予測
参考相場価格
6,478万円15万円前年比
- 701の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 71.7万円/m2
想定売買価格
川崎サイトシティ2番館701の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...川崎サイトシティ2番館マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
八丁畷
4駅周辺は住宅街が広がっていて、子どもたちが安心して通学できる環境が整っています。
治安
鶴見市場
3普段はのどかな雰囲気ですが、箱根駅伝の時だけは駅周辺が混雑し、普段と違う雰囲気になります。
川崎市川崎区の口コミ
子育て環境
5川崎市川崎区は子育て支援制度がとても充実していて、産前・産後のヘルパー派遣や1歳の誕生月までの栄養食品支給など、赤ちゃんやお母さんに優しい制度が整っています。子育て支援センターも多く、困った...
自然環境
3駅周辺はビルが多く自然は少なめですが、少し歩くと緑地や公園があり、休日にリフレッシュできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
川崎サイトシティ2番館マンション概要
京浜急行本線八丁畷駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで生活する上で様々なメリットがあります。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数494戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 オフィスの他、シンフォニーホールやショップ、レストランなどが存在するミューザ川崎に近いマンションです。日常生活のあらゆるシーンに役立つ店舗や施設が揃っているため、利便性や快適性の向上につながります。特に、素敵な音楽を楽しめるホールが大変魅力的で、感性を養う上でも役立ちます。
川崎サイトシティ2番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 川崎サイトシティ2番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区下並木11-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（494部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.18㎡〜90.53㎡ |
| 新築時価格 | 2648万円〜4898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
川崎サイトシティ2番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁畷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.65m² | 5,338万円 | 4,778万円 |
| 4LDK | 86.81m² | 6,203万円 | 5,478万円 |
川崎サイトシティ2番館売買履歴
- 2024/01
- 成約5,400万円72万円/m2
- 74.65m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
- 2012/07
- 成約3,500万円46万円/m2
- 74.65m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2006/10
- 新築3,748万円48万円/m2
- 77.31m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2006/10
- 新築3,498万円46万円/m2
- 75.87m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2006/10
- 新築3,228万円45万円/m2
- 70.18m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2006/10
- 新築3,818万円49万円/m2
- 77.31m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2006/10
- 新築3,478万円45万円/m2
- 75.87m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2006/10
- 新築3,208万円45万円/m2
- 70.18m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2006/10
- 新築4,058万円47万円/m2
- 86.16m²
- 4LDK
- 7階 0
- 2006/10
- 新築3,458万円45万円/m2
- 75.87m²
- 3LDK
- 7階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 成約5,400万円 | 72万円/m2 | 8階 | 74.65m² | 3LDK | 築17年 |
| 2012/07 | 成約3,500万円 | 46万円/m2 | 1階 | 74.65m² | 3LDK | 築5年 |
| 2006/10 | 新築3,748万円 | 48万円/m2 | 9階 | 77.31m² | 3LDK | -- |
| 2006/10 | 新築3,498万円 | 46万円/m2 | 9階 | 75.87m² | 3LDK | -- |
| 2006/10 | 新築3,228万円 | 45万円/m2 | 9階 | 70.18m² | 3LDK | -- |
| 2006/10 | 新築3,818万円 | 49万円/m2 | 8階 | 77.31m² | 3LDK | -- |
| 2006/10 | 新築3,478万円 | 45万円/m2 | 8階 | 75.87m² | 3LDK | -- |
| 2006/10 | 新築3,208万円 | 45万円/m2 | 8階 | 70.18m² | 3LDK | -- |
| 2006/10 | 新築4,058万円 | 47万円/m2 | 7階 | 86.16m² | 4LDK | -- |
| 2006/10 | 新築3,458万円 | 45万円/m2 | 7階 | 75.87m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/03
- 2024/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,680万円 | 80万円/m2 | 2階 | 70.18m² | 3LDK | 川崎サイトシティ1番館 | 築18年 |
| 2025/08 | 成約5,670万円 | 74万円/m2 | 5階 | 75.87m² | 3LDK | 川崎サイトシティ1番館 | 築18年 |
| 2025/08 | 成約5,240万円 | 80万円/m2 | 2階 | 65.21m² | 3LDK | クレストフォルム川崎サウスステージ | 築17年 |
| 2025/07 | 成約4,590万円 | 78万円/m2 | 4階 | 58.53m² | 3LDK | クレストフォルム川崎サウスステージ | 築17年 |
| 2025/04 | 成約4,980万円 | 82万円/m2 | 7階 | 60.16m² | 3LDK | クレストフォルム川崎サウスステージ | 築17年 |
| 2025/04 | 成約5,740万円 | 80万円/m2 | 2階 | 71.02m² | 3LDK | 川崎サイトシティ1番館 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約6,280万円 | 78万円/m2 | 9階 | 80.33m² | 3LDK | 川崎サイトシティ1番館 | 築18年 |
| 2024/11 | 成約5,570万円 | 66万円/m2 | 8階 | 83.34m² | 3LDK | 川崎サイトシティ1番館 | 築18年 |
| 2024/03 | 成約5,270万円 | 75万円/m2 | 10階 | 70.18m² | 2LDK | 川崎サイトシティ4番館 | 築17年 |
| 2024/03 | 成約5,290万円 | 69万円/m2 | 4階 | 75.74m² | 2LDK | 川崎サイトシティ1番館 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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6,198万円- 4LDK
- 84.50m²
- 2階/6階建