リアライズマンション
世田谷区・梅ヶ丘駅 徒歩5分・築36年
2026年07月21日
リアライズマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
リアライズマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,050万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 4.1% | 2DK | 47.92m² 南 |
| 102 | 1,937万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.1% | 1R | 26.97m² 東 |
| 103 | 1,776万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.3% | 1R | 25.06m² 東 |
| 105 | 3,251万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.2% | 1DK | 39.08m² 東 |
| 106 | 3,508万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.3% | 2DK | 41.57m² - |
| 203 | 2,504万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.5% | 1DK | 30.39m² 東 |
| 206 | 2,367万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.7% | 1DK | 30.00m² 北西 |
| 208 | 2,748万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.4% | 1DK | 33.00m² 東 |
| 301 | 3,457万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.2% | 1LDK | 36.00m² 東 |
| 306 | 2,180万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.9% | 1DK | 28.64m² 西 |
| 307 | 2,624万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.4% | 1DK | 31.39m² 東 |
| 401 | 3,137万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.3% | 1LDK | 33.21m² 南東 |
| 402 | 2,684万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.3% | 1DK | 32.00m² 東 |
| 403 | 2,521万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.4% | 1DK | 30.39m² 東 |
| 501 | 3,169万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.2% | 1LDK | 33.21m² 南東 |
| 502 | 2,720万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.3% | 1DK | 32.00m² 東 |
| 503 | 2,554万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.3% | 1DK | 30.39m² 東 |
| 601 | 3,355万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.0% | 1DK | 38.20m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,050万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 47.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,937万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 26.97m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,776万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
- 25.06m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,251万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 39.08m²
- 東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,508万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 41.57m²
- -
- 参考相場価格
- 2,504万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 30.39m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,367万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 30.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,748万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 33.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,457万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 36.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,180万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1DK
- 28.64m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
リアライズマンション販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/08
- 2025/05
- オススメリアライズマンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億2,700万円 | 89万円/m² | 3階 | 141.67m² | 4LDK | ヴィラプレヴィア | 築36年 |
| 2025/08 | 成約1億5,000万円 | 110万円/m² | 5階 | 136.12m² | 3LDK | ファミールプランシェ松原 | 築34年 |
| 2025/05 | 成約1,100万円 | 64万円/m² | 3階 | 17.16m² | 1R | パーク・ノヴァ松原 | 築33年 |
| オススメ | リアライズマンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約1,060万円 | 68万円/m² | 4階 | 15.37m² | 1R | スカイコート明大前2 | 築35年 |
| 2025/05 | 成約1,660万円 | 108万円/m² | 5階 | 15.37m² | 1R | スカイコート明大前2 | 築35年 |
| 2025/04 | 成約5,600万円 | 105万円/m² | 11階 | 53.30m² | 1LDK | エスポワール松原 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約6,380万円 | 119万円/m² | 7階 | 53.30m² | 2LDK | エスポワール松原 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約1,150万円 | 74万円/m² | 5階 | 15.37m² | 1R | スカイコート明大前2 | 築35年 |
| 2024/11 | 成約4,950万円 | 91万円/m² | 2階 | 53.83m² | 2LDK | コープ野村明大前 | 築39年 |
| 2023/12 | 成約4,380万円 | 79万円/m² | 2階 | 54.79m² | 2LDK | コープ野村明大前 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リアライズマンション賃貸履歴
- 2025/06
- 8万円/月
- 26.97m²
- 1R
- 1階
- 当時築35年
- 2022/11
- 9.9万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築32年
- 2022/01
- 12.5万円/月
- 39.08m²
- 1DK
- 1階
- 当時築31年
- 2021/10
- 10.5万円/月
- 30.39m²
- 1DK
- 4階
- 当時築31年
- 2019/09
- 9.9万円/月
- 30.39m²
- 1DK
- 2階
- 当時築29年
- 2015/04
- 7.8万円/月
- 26.97m²
- 1R
- 1階
- 当時築25年
- 2015/02
- 8.3万円/月
- 26.97m²
- 1R
- 1階
- 当時築24年
- 2015/01
- 7.8万円/月
- 26.97m²
- 1R
- 1階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 8万円/月 | 1階 | 26.97m² | 1R | 築35年 |
| 2022/11 | 9.9万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築32年 |
| 2022/01 | 12.5万円/月 | 1階 | 39.08m² | 1DK | 築31年 |
| 2021/10 | 10.5万円/月 | 4階 | 30.39m² | 1DK | 築31年 |
| 2019/09 | 9.9万円/月 | 2階 | 30.39m² | 1DK | 築29年 |
| 2015/04 | 7.8万円/月 | 1階 | 26.97m² | 1R | 築25年 |
| 2015/02 | 8.3万円/月 | 1階 | 26.97m² | 1R | 築24年 |
| 2015/01 | 7.8万円/月 | 1階 | 26.97m² | 1R | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...リアライズマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リアライズマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
4,050万円399万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 84.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リアライズマンションマンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5梅ヶ丘
梅ヶ丘駅を降りるとすぐに、季節の自然を感じながら歩ける北沢川緑道と子どもたちがのびのび遊べる羽根木公園があります。緑豊かな公園は地元の人の憩いの場で、梅まつりの季節には多くの人でにぎわいます...
買い物・生活利便性
5東松原
駅の周りは外灯が多く、夜でも明るいので女性の一人暮らしでも安心して歩けます。治安も良く、犯罪件数が少ないのが嬉しいです。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
リアライズマンションマンション概要
小田急小田原線梅ヶ丘駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築36年でRC造り、6階建てのマンションです。 近くには羽根木公園があります。軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設に加え、茶室も設けられた公園です。子供たちの冒険遊び場プレーパークが併設されており、家族で楽しめます。園内の梅が有名で、梅まつりも毎年開催されています。
リアライズマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | リアライズマンション（りあらいずまんしょん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原6丁目28-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.06㎡〜47.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜317万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜13.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
リアライズマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.02m² | 1,856万円 | 1,572万円 |
| 1DK | 31.39m² | 2,624万円 | 2,465万円 |
| 1LDK | 33.21m² | 3,169万円 | 4,691万円 |
| 2DK | 44.75m² | 3,779万円 | 3,374万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
松原の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
リアライズマンションの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
梅ヶ丘駅のマンション
梅ケ丘駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄の小田原線の駅となっています。梅で知られる羽根木公園の最寄駅でもあり、シーズンには多くの観梅客でにぎわいます。周辺は閑静な住宅街となっていますが、少し歩くだけでなんでも揃う立地環境なので、マンションの購入者には非常に人気の高いエリアとなっています。若者の街である下北沢もすぐ近くです。警察署も近いので、治安も良好です。