梅丘ルナ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
梅丘ルナ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,184万円 | 価格を確認する | - | 2K | 32.86m² | 南 |
| 202 | 2,226万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 32.86m² | 南 |
| 203 | 2,184万円 | 価格を確認する | - | 2K | 32.86m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,184万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 32.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,226万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 32.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,184万円
- 新築時価格
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- 2K
- 32.86m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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梅丘ルナ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...梅丘ルナ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,184万円62万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 66.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 74.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...梅丘ルナマンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
豪徳寺
3豪徳寺駅周辺の小中学校は教育水準が高いですが、人気があるため学区によっては希望の学校に通えないこともあると聞きました。
交通の利便性
梅ヶ丘
2駅自体は混雑しすぎることはありませんが、朝のラッシュ時は電車がかなり混み合うので、通勤通学には少しストレスを感じます。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
梅丘ルナマンション概要
梅丘ルナは小田急小田原線豪徳寺駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で日常のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心部へスマートに移動できます。築35年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 近くには羽根木公園があります。軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設に加え、茶室も設けられた公園です。子供たちの冒険遊び場プレーパークが併設されており、家族で楽しめます。園内の梅が有名で、梅まつりも毎年開催されています。
梅丘ルナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 梅丘ルナ（うめがおかルナ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区梅丘2丁目27-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 32.86㎡〜32.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜224万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
梅丘ルナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豪徳寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 32.86m² | 2,184万円 | 2,210万円 |
| 2DK | 32.86m² | 2,226万円 | 3,038万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/06
- 2022/09
- 2021/07
- 2021/01
- 2020/10
- 2020/04
- 2018/03
- 2017/07
- 2017/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1,280万円 | 64万円/m2 | 2階 | 19.80m² | 1K | グリーンコート梅ケ丘 | 築32年 |
| 2024/06 | 成約4,340万円 | 84万円/m2 | 3階 | 51.48m² | 3DK | グリーンコート梅ケ丘 | 築31年 |
| 2022/09 | 成約4,700万円 | 85万円/m2 | 4階 | 55.26m² | 2LDK | グリーンコート梅ケ丘 | 築30年 |
| 2021/07 | 成約3,600万円 | 85万円/m2 | 4階 | 42.12m² | 1LDK | グリーンコート梅ケ丘 | 築28年 |
| 2021/01 | 成約4,570万円 | 88万円/m2 | 3階 | 51.48m² | 2LDK | グリーンコート梅ケ丘 | 築28年 |
| 2020/10 | 成約4,580万円 | 73万円/m2 | 2階 | 62.66m² | 2LDK | ハウス梅ケ丘 | 築35年 |
| 2020/04 | 成約4,200万円 | 76万円/m2 | 5階 | 55.26m² | 1SLDK | グリーンコート梅ケ丘 | 築27年 |
| 2018/03 | 成約900万円 | 50万円/m2 | 1階 | 17.82m² | 1R | グリーンコート梅ケ丘 | 築25年 |
| 2017/07 | 成約4,570万円 | 82万円/m2 | 5階 | 55.26m² | 2LDK | グリーンコート梅ケ丘 | 築24年 |
| 2017/07 | 成約2,670万円 | 54万円/m2 | 1階 | 49.08m² | 2DK | ハウス梅ケ丘 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 30.02m²
- 3階/4階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。