5,431万円〜8,816万円
坪単価212万円/坪〜225万円/坪
最終更新2025年01月07日
港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージ
横浜市都筑区・鷺沼駅 バス11分後 徒歩4分・築19年
5,431万円〜8,816万円
212万円/坪〜225万円/坪
最終更新
2025年01月07日
2025年01月07日
港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 98部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 7,731万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 4LDK | 116.49m² | - |
| 802 | 5,431万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 81.81m² | - |
| 803 | 5,743万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 86.63m² | - |
| 804 | 6,830万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 4LDK | 102.54m² | - |
| 805 | 6,781万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 4LDK | 101.81m² | - |
| 806 | 6,514万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 4LDK | 97.24m² | - |
| 807 | 6,098万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 91.13m² | - |
| 808 | 6,058万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 90.53m² | - |
| 809 | 7,714万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 4LDK | 116.47m² | - |
| 810 | 8,270万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 4LDK | 126.09m² | - |
801
- 参考相場価格
- 7,731万円
- 新築時価格
- 5,000万円
- 4LDK
- 116.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 5,431万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 3LDK
- 81.81m²
- -
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803
- 参考相場価格
- 5,743万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 3LDK
- 86.63m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,830万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 4LDK
- 102.54m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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805
- 参考相場価格
- 6,781万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 4LDK
- 101.81m²
- -
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806
- 参考相場価格
- 6,514万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 4LDK
- 97.24m²
- -
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807
- 参考相場価格
- 6,098万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 91.13m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,058万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 3LDK
- 90.53m²
- -
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809
- 参考相場価格
- 7,714万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 4LDK
- 116.47m²
- -
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810
- 参考相場価格
- 8,270万円
- 新築時価格
- 5,960万円
- 4LDK
- 126.09m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージ資産性スコア
3.72
港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージの資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージ居住エリアの評価
港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
152%築19年新築時価格
5,000万円+2,731万円神奈川県横浜市の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県横浜市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,731万円38万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 66.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 69.5万円/m2
想定売買価格
港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージ801の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージマンション概要
横浜市営地下鉄グリーンライン北山田駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数291戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 自然を利用して造られた山田富士公園を臨むマンションです。傾斜地を上ると富士の形をした丘を見ることができ、とても眺望が良く、初日の出のスポットとしても人気を集めています。桜の名所でもあるので、春には家族連れで賑わう公園となっています。
港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目27-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（291部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 81.81㎡〜132.84㎡ |
| 新築時価格 | 3080万円〜6460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜225万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（横浜市都筑区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（横浜市都筑区の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（横浜市都筑区の平均：4.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（横浜市都筑区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ニューシティリビング |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.53m² | 5,960万円 | 5,644万円 |
| 4LDK | 112.72m² | 7,486万円 | 6,692万円 |
港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージ売買履歴
- 2020/08
- 売出価格
- 7,270万円〜7,670万円202〜214万円/坪
- 113〜125m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築15年
- 2022/02
- 売出価格
- 6,280万円〜6,680万円214〜227万円/坪
- 93〜103m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 5,970万円〜6,370万円247〜264万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
リステージアヴェージュ現在築19年 - 2024/10
- 売出価格
- 6,450万円〜6,850万円227〜241万円/坪
- 89〜99m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築21年
ララヒルズ4番街現在築21年 - 2024/05
- 売出価格
- 6,270万円〜6,670万円221〜235万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築21年
ララヒルズ1番街現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。