5,276万円〜8,893万円
坪単価 212万円/坪〜223万円/坪
想定賃料 16.5万円〜29万円/月
3.4%〜4.1%
最終更新2026年07月21日
港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージ
横浜市都筑区・鷺沼駅 バス11分後 徒歩4分・築21年
5,276万円〜8,893万円
坪単価 212万円/坪〜223万円/坪
想定賃料 16.5万円〜29万円/月
3.4%〜4.1%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 98部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,649万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 22.4万円/月 3.5% | 4LDK | 116.49m² - |
| 102 | 5,394万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 16.5万円/月 3.7% | 3LDK | 82.01m² - |
| 103 | 5,694万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 17.5万円/月 3.7% | 3LDK | 86.63m² - |
| 104 | 6,741万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 19.8万円/月 3.5% | 3LDK | 102.54m² - |
| 105 | 6,698万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 20万円/月 3.6% | 4LDK | 102.01m² - |
| 106 | 6,384万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 19万円/月 3.6% | 4LDK | 97.24m² - |
| 107 | 5,998万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 18.1万円/月 3.6% | 3LDK | 91.26m² - |
| 108 | 5,950万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 17.9万円/月 3.6% | 3LDK | 90.53m² - |
| 109 | 7,645万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 22.4万円/月 3.5% | 4LDK | 116.47m² - |
| 110 | 8,429万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 24.1万円/月 3.4% | 4LDK | 126.09m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,649万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 116.49m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 5,394万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 82.01m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 5,694万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 86.63m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,741万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
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- 参考相場価格
- 6,698万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.6%
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- 6,384万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 97.24m²
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107
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3LDK
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- 参考相場価格
- 7,645万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 116.47m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 8,429万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 126.09m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージ販売中・賃貸の物件（0件）
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港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージ売買履歴
- 2022/02
- 2020/08
- 2018/08
- 2013/05
- 2013/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/08 | 成約7,170万円 | 63万円/m² | 1階 | 112.91m² | 3SLDK | 築13年 |
| 2013/05 | 成約5,800万円 | 56万円/m² | 4階 | 102.05m² | 4SLDK | 築8年 |
| 2013/02 | 成約5,480万円 | 53万円/m² | 2階 | 101.98m² | 4LDK | 築7年 |
| 2005/02 | 新築5,350万円 | 45万円/m² | 9階 | 118.88m² | 4LDK | -- |
| 2005/02 | 新築4,420万円 | 43万円/m² | 9階 | 101.81m² | 4LDK | -- |
| 2005/02 | 新築4,350万円 | 42万円/m² | 9階 | 102.54m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/03
- オススメ港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,600万円 | 79万円/m² | 1階 | 70.80m² | 3LDK | リステージアヴェージュ | 築21年 |
| 2026/05 | 成約6,270万円 | 75万円/m² | 4階 | 82.61m² | 3LDK | ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス | 築18年 |
| 2026/03 | 成約4,790万円 | 55万円/m² | 3階 | 86.55m² | 3LDK | ビューリッシュ港北ニュータウンアジュリーヌ | 築24年 |
| オススメ | 港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,570万円 | 52万円/m² | 4階 | 86.47m² | 3LDK | ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌ | 築22年 |
| 2026/02 | 成約6,330万円 | 79万円/m² | 2階 | 80.00m² | 4LDK | リステージアヴェージュ | 築20年 |
| 2025/12 | 成約6,980万円 | 69万円/m² | 3階 | 100.00m² | 4LDK | リステージアヴェージュ | 築20年 |
| 2025/09 | 成約8,100万円 | 67万円/m² | 4階 | 120.60m² | 4LDK | ルミエラガーデンズ サウスアネックス | 築20年 |
| 2025/09 | 成約5,990万円 | 63万円/m² | 5階 | 94.26m² | 4LDK | ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌ | 築22年 |
| 2025/08 | 成約4,650万円 | 56万円/m² | 4階 | 81.75m² | 3LDK | ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌ | 築22年 |
| 2025/07 | 成約4,300万円 | 46万円/m² | 1階 | 92.91m² | 4LDK | ビューリッシュ港北ニュータウンアジュリーヌ | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージ資産性スコア
3.77
港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージの資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,649万円101万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 65.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
想定売買価格
港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージマンションの口コミ・評判(456件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4鷺沼
駅前には東急ストアやコンビニ、まいばすけっとが複数あって日常の買い物には困りませんが、東急ストアはやや狭く感じます。
資産性
5北山田
北山田駅周辺の地価は2025年時点で坪単価104万円と、過去10年で15.5%上昇しており、資産性の高さがうかがえます。
横浜市都筑区の口コミ
医療・福祉
2夜間や休日の救急医療体制がやや弱いと感じることがあり、急な病気のときは少し不安になることがあります。
地域コミュニティ
5都筑区はファミリー層が多く、子育て世帯が集まる街だと感じます。近所の公園や学校、進学塾が充実していて、子どもを育てる環境として安心感があります。自治会の活動も活発で、地域交流イベントが定期的...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージマンション概要
横浜市営地下鉄グリーンライン北山田駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で都心への移動も便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数291戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 プレミアヨコハマの近くにあるマンションです。とても大きな商業施設で、ファッションはもちろん、インテリア雑貨からグルメまで何でも揃っています。夏にはビアガーデンも開催され、多くの人で賑わうスポットです。
港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目27-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（291部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 81.81㎡〜132.84㎡ |
| 新築時価格 | 3080万円〜6460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜223万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜29万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ニューシティリビング |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.53m² | 5,834万円 | 6,053万円 |
| 4LDK | 112.72m² | 7,490万円 | 7,148万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。