5,195万円〜8,272万円
坪単価 292万円/坪〜321万円/坪
想定賃料 16.2万円〜24.5万円/月
最終更新2026年05月11日
イニシア港北ニュータウン
横浜市都筑区・北山田駅 徒歩3分・築7年
5,195万円〜8,272万円
坪単価 292万円/坪〜321万円/坪
想定賃料 16.2万円〜24.5万円/月
上位15%
4.22最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
イニシア港北ニュータウン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア港北ニュータウン部屋別の参考相場価格
11部屋 / 63部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,032万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 22.9万円/月 | 4LDK | 85.30m² - |
| 202 | 7,049万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 75.04m² - |
| 203 | 7,059万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 75.04m² - |
| 204 | 7,072万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 75.04m² - |
| 205 | 7,072万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 75.04m² - |
| 206 | 7,088万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 75.04m² - |
| 207 | 5,761万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 63.22m² - |
| 208 | 6,406万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 70.38m² - |
| 209 | 6,435万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 70.38m² - |
| 210 | 6,436万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 70.39m² - |
| 211 | 5,379万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.2万円/月 | 2LDK | 58.25m² - |
201
- 参考相場価格
- 8,032万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 4LDK
- 85.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,049万円
- 新築時価格
- 5,548万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3LDK
- 75.04m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,059万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3LDK
- 75.04m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,072万円
- 新築時価格
- 5,648万円
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- 参考相場価格
- 7,072万円
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- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3LDK
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- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,088万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3LDK
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 5,761万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 2LDK
- 63.22m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 6,406万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
- 70.38m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 6,435万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
- 70.38m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,436万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 3LDK
- 70.39m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イニシア港北ニュータウン販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア港北ニュータウン売買履歴
- 2026/02
- 2024/03
- 2024/01
- 2022/09
- 2022/02
- 2021/02
- 2018/08
- 2018/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 成約5,280万円 | 75万円/m² | 1階 | 70.38m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2022/09 | 成約6,170万円 | 87万円/m² | 6階 | 70.38m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2022/02 | 成約5,690万円 | 80万円/m² | 4階 | 70.38m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2021/02 | 成約5,500万円 | 73万円/m² | 1階 | 75.04m² | 2SLDK | 築2年 |
| 2018/08 | 新築5,648万円 | 75万円/m² | 2階 | 75.04m² | 3LDK | -- |
| 2018/08 | 新築6,338万円 | 84万円/m² | 6階 | 75.04m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- オススメイニシア港北ニュータウンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/02
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,080万円 | 86万円/m² | 6階 | 70.02m² | 3LDK | ライオンズ港北ニュータウンローレルコート | 築10年 |
| 2025/12 | 成約6,470万円 | 86万円/m² | 8階 | 75.01m² | 3LDK | ライオンズ港北ニュータウンローレルコート | 築10年 |
| 2025/12 | 成約6,490万円 | 84万円/m² | 2階 | 76.42m² | 3LDK | ライオンズ港北ニュータウンローレルコート | 築10年 |
| オススメ | イニシア港北ニュータウンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約5,890万円 | 84万円/m² | 3階 | 70.02m² | 3LDK | ライオンズ港北ニュータウンローレルコート | 築10年 |
| 2025/09 | 成約5,100万円 | 77万円/m² | 4階 | 65.88m² | 2LDK | グラディス港北ニュータウン | 築9年 |
| 2025/09 | 成約5,990万円 | 84万円/m² | 2階 | 70.80m² | 3LDK | グラディス港北ニュータウン | 築9年 |
| 2025/02 | 成約5,480万円 | 83万円/m² | 5階 | 65.88m² | 2LDK | グラディス港北ニュータウン | 築8年 |
| 2025/01 | 成約6,070万円 | 86万円/m² | 7階 | 70.00m² | 3LDK | ライオンズ港北ニュータウンローレルコート | 築9年 |
| 2025/01 | 成約6,000万円 | 79万円/m² | 6階 | 75.01m² | 3LDK | ライオンズ港北ニュータウンローレルコート | 築9年 |
| 2024/09 | 成約8,480万円 | 81万円/m² | 8階 | 104.37m² | 3LDK | ライオンズ港北ニュータウンローレルコート | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア港北ニュータウン資産性スコア
4.22上位15%
イニシア港北ニュータウンの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア港北ニュータウンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア港北ニュータウン価格推移と将来予測
参考相場価格
8,032万円410万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 94.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 101.2万円/m²
想定売買価格
イニシア港北ニュータウン201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア港北ニュータウンマンションの口コミ・評判(391件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5街全体が整備されていて緑や公園が多く、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気がある
お部屋
4内装がカフェ風でおしゃれな雰囲気がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5北山田
夜も静かで治安が良く、犯罪も少ないので安心して暮らせる住宅街です。
買い物・生活利便性
4東山田
駅前にローソンがあって駐車場も広いので、ちょっとした買い物や待ち合わせに便利です。コンビニが24時間営業しているので、夜遅くなっても安心して利用できます。
横浜市都筑区の口コミ
防災・安全性
5都筑区は高台に位置しているため、津波や高潮の心配がほとんどありません。地震や水害にも比較的強い地域だと聞いて安心しています。
教育環境
5都筑区は幼稚園や小学校、中学校が近くにあり、教育施設が充実しているので、子どもの通学も安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア港北ニュータウンマンション概要
横浜市営地下鉄グリーンライン北山田駅より徒歩3分の距離にあるイニシア港北ニュータウン、駅から大変近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数64戸のマンションです。
イニシア港北ニュータウン詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア港北ニュータウン |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目4−1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.25㎡〜85.3㎡ |
| 新築時価格 | 3698万円〜7198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 292万円/坪〜321万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜24.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：12000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア港北ニュータウン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北山田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.74m² | 5,611万円 | 3,244万円 |
| 3LDK | 75.04m² | 7,072万円 | 4,615万円 |
| 4LDK | 85.3m² | 8,087万円 | 5,702万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。