5,392万円〜8,699万円
坪単価 215万円/坪〜248万円/坪
想定賃料 17.8万円〜29.1万円/月
3.5%〜4.0%
最終更新2026年07月06日
港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスアネックス
横浜市都筑区・鷺沼駅 バス11分後 徒歩4分・築21年
5,392万円〜8,699万円
坪単価 215万円/坪〜248万円/坪
想定賃料 17.8万円〜29.1万円/月
3.5%〜4.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスアネックス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスアネックス部屋別の参考相場価格
8部屋 / 71部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,834万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 25.4万円/月 3.9% | 4LDK | 120.60m² - |
| 102 | 6,069万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 19.3万円/月 3.8% | 3LDK | 91.13m² - |
| 103 | 7,350万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 23.8万円/月 3.9% | 4LDK | 112.72m² - |
| 104 | 5,656万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 18.3万円/月 3.9% | 3LDK | 85.81m² - |
| 105 | 7,349万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 23.8万円/月 3.9% | 4LDK | 112.91m² - |
| 106 | 7,540万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 23.5万円/月 3.7% | 4LDK | 111.21m² - |
| 107 | 5,392万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 17.8万円/月 4.0% | 3LDK | 81.74m² - |
| 108 | 7,061万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 22.2万円/月 3.8% | 4LDK | 106.66m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,834万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 120.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,069万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 91.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,350万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 112.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,656万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 85.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 7,349万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 112.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,540万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 111.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 5,392万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 81.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 7,061万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 106.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスアネックス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスアネックス売買履歴
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/02 | 新築4,060万円 | 44万円/m² | 9階 | 90.40m² | 3LDK | -- |
| 2005/02 | 新築3,600万円 | 44万円/m² | 9階 | 81.74m² | 3LDK | -- |
| 2005/02 | 新築3,800万円 | 43万円/m² | 9階 | 86.63m² | 3LDK | -- |
| 2005/02 | 新築4,050万円 | 44万円/m² | 8階 | 91.13m² | 3LDK | -- |
| 2005/02 | 新築3,990万円 | 44万円/m² | 7階 | 90.40m² | 3LDK | -- |
| 2005/02 | 新築3,540万円 | 43万円/m² | 7階 | 81.74m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/03
- オススメ港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスアネックスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,800万円 | 81万円/m² | 1階 | 70.80m² | 3LDK | リステージアヴェージュ | 築21年 |
| 2026/05 | 成約6,280万円 | 76万円/m² | 4階 | 82.61m² | 3LDK | ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス | 築18年 |
| 2026/03 | 成約4,770万円 | 55万円/m² | 3階 | 86.55m² | 3LDK | ビューリッシュ港北ニュータウンアジュリーヌ | 築24年 |
| オススメ | 港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスアネックスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,580万円 | 52万円/m² | 4階 | 86.47m² | 3LDK | ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌ | 築22年 |
| 2026/02 | 成約6,320万円 | 79万円/m² | 2階 | 80.00m² | 4LDK | リステージアヴェージュ | 築20年 |
| 2025/12 | 成約6,970万円 | 69万円/m² | 3階 | 100.00m² | 4LDK | リステージアヴェージュ | 築20年 |
| 2025/09 | 成約7,900万円 | 65万円/m² | 4階 | 120.60m² | 4LDK | ルミエラガーデンズ サウスアネックス | 築20年 |
| 2025/09 | 成約5,970万円 | 63万円/m² | 5階 | 94.26m² | 4LDK | ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌ | 築22年 |
| 2025/08 | 成約4,660万円 | 57万円/m² | 4階 | 81.75m² | 3LDK | ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌ | 築22年 |
| 2025/07 | 成約4,400万円 | 47万円/m² | 1階 | 92.91m² | 4LDK | ビューリッシュ港北ニュータウンアジュリーヌ | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスアネックス資産性スコア
3.94
港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスアネックスの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスアネックスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスアネックス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,834万円323万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 65万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスアネックス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスアネックスマンションの口コミ・評判(456件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5鷺沼
駅前はこじんまりとしていますが人通りが多く活気があり、チェーン店も多いので生活に困ることはありません。大きな繁華街がないため治安も良く、静かな雰囲気が気に入っています。
交通の利便性
4北山田
北山田駅から日吉まで地下鉄で5分ほどで行けて、そこから東横線に乗り換えれば渋谷や新宿方面にもアクセスしやすいです。電車の本数も多く、通勤や通学に便利だと思います。
横浜市都筑区の口コミ
子育て環境
5都筑区は自然が多く、子どもと一緒に外で遊ぶ場所がたくさんあるので、休日も充実しています。
防災・安全性
5都筑区は高台に位置しているため、津波や高潮の心配がほとんどありません。地震や水害にも比較的強い地域だと聞いて安心しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスアネックスマンション概要
横浜市営地下鉄グリーンライン北山田駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで人通りも多いので夜道も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数291戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 スポーツ施設が整っている横浜国際プールに近いマンションです。屋内型の温水プールをはじめ、トレーニングジムや体育館などが存在し、冬季には室内テニスコートが利用可能です。また、様々なスポーツ教室が行われており、スキルアップや健康づくりなど、幅広い目的で参加できます。
港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスアネックス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスアネックス（こうほくニュータウンルミエラガーデンズサウスアネックス） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目27-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（291部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 81.74㎡〜120.6㎡ |
| 新築時価格 | 3270万円〜5490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜248万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜29.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ニューシティリビング |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスアネックス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 86.63m² | 6,255万円 | 6,028万円 |
| 4LDK | 111.21m² | 8,101万円 | 7,125万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北山田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ミオカステーロ港北II
7,998万円- 3LDK
- 85.55m²
- 4階/6階建