ヒルズたちばな
品川区・大森駅 徒歩9分・築36年
2026年07月21日
ヒルズたちばな資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズたちばな部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,175万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.9% | 2DK | 39.05m² 北 |
| 201 | 3,240万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.0% | 2DK | 39.05m² 北 |
| 202 | 4,395万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.6% | 2DK | 52.06m² 北 |
| 207 | 4,565万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.7% | 3DK | 54.94m² 南 |
| 2階 | 4,214万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.7% | 2DK | 50.00m² 南 |
| 301 | 3,297万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 3.9% | 2K | 39.05m² 北 |
- 参考相場価格
- 3,175万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 39.05m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,240万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 39.05m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,395万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 52.06m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,565万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3DK
- 54.94m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,214万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
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- 3.7%
- 2DK
- 50.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,297万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2K
- 39.05m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- オススメヒルズたちばなの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/02
- 2023/11
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,470万円 | 125万円/m² | 4階 | 27.72m² | 1DK | 大井町ビューハイツ | 築41年 |
| 2026/03 | 成約1,800万円 | 88万円/m² | 7階 | 20.45m² | 1K | ナイスアーバン大井 | 築32年 |
| 2026/02 | 成約5,900万円 | 108万円/m² | 8階 | 54.15m² | 3DK | UR都市機構アンサンブル大井 | 築37年 |
| オススメ | ヒルズたちばなの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億1,470万円 | 110万円/m² | 4階 | 103.50m² | 3LDK | ステラスイート大井 | 築36年 |
| 2024/10 | 成約4,300万円 | 88万円/m² | 3階 | 48.82m² | 1LDK | 大井町ビューハイツ | 築39年 |
| 2024/09 | 成約1,600万円 | 72万円/m² | 4階 | 22.13m² | 1K | コスモ大井町 | 築37年 |
| 2024/06 | 成約6,250万円 | 112万円/m² | 8階 | 55.35m² | 2LDK | ナイスアーバン大井 | 築30年 |
| 2024/02 | 成約4,700万円 | 83万円/m² | 4階 | 56.40m² | 3LDK | ナイスアーバン大井 | 築30年 |
| 2023/11 | 成約4,800万円 | 58万円/m² | 7階 | 81.51m² | 2LDK | 大井町プリンスハイツ | 築31年 |
| 2022/06 | 成約6,980万円 | 76万円/m² | 2階 | 90.82m² | 3LDK | 大井町ビューハイツ | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズたちばな賃貸履歴
- 2023/12
- 8.7万円/月
- -
- 2K
- 4階
- 当時築33年
- 2023/11
- 9.2万円/月
- -
- 2K
- 4階
- 当時築33年
- 2023/10
- 9.7万円/月
- -
- 2K
- 4階
- 当時築33年
- 2021/06
- 9万円/月
- 38.63m²
- 2K
- 3階
- 当時築31年
- 2020/07
- 11.5万円/月
- 52.06m²
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
- 2020/06
- 13万円/月
- 50.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
- 2020/01
- 9.7万円/月
- 38.63m²
- 2K
- 4階
- 当時築29年
- 2019/07
- 11.7万円/月
- 54.94m²
- 3K
- 2階
- 当時築29年
- 2018/06
- 11万円/月
- 38.63m²
- 1DK
- 2階
- 当時築28年
- 2018/05
- 13万円/月
- 50.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 8.7万円/月 | 4階 | - | 2K | 築33年 |
| 2023/11 | 9.2万円/月 | 4階 | - | 2K | 築33年 |
| 2023/10 | 9.7万円/月 | 4階 | - | 2K | 築33年 |
| 2021/06 | 9万円/月 | 3階 | 38.63m² | 2K | 築31年 |
| 2020/07 | 11.5万円/月 | 2階 | 52.06m² | 2DK | 築30年 |
| 2020/06 | 13万円/月 | 2階 | 50.0m² | 2DK | 築30年 |
| 2020/01 | 9.7万円/月 | 4階 | 38.63m² | 2K | 築29年 |
| 2019/07 | 11.7万円/月 | 2階 | 54.94m² | 3K | 築29年 |
| 2018/06 | 11万円/月 | 2階 | 38.63m² | 1DK | 築28年 |
| 2018/05 | 13万円/月 | 2階 | 50.0m² | 2DK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヒルズたちばな資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズたちばな価格推移と将来予測
参考相場価格
3,175万円240万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 81.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズたちばなマンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4大森
駅前のアトレやスーパーが便利で、生活しやすいです。新しいマンションも増えてきて、これからもっと住みやすくなりそうな気がします。
住みやすさ
2大森海岸
駅周辺の道幅が狭く、朝夕の通勤時間帯は歩行者や自転車で混雑しやすいので、通勤通学時は少し注意が必要です。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルズたちばなマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
ヒルズたちばな詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズたちばな（ヒルズたちばな） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大井7丁目27-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.05㎡〜54.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜279万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヒルズたちばな間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 39.05m² | 3,297万円 | 2,515万円 |
| 2DK | 44.53m² | 3,727万円 | 3,218万円 |
| 3DK | 54.94m² | 4,565万円 | 4,351万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 41.04m²
- 5階/6階建
ヒルズたちばなの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。