プラウド青葉藤が丘

横浜市青葉区・藤が丘駅 徒歩2分・築14年

4.17上位15%
5,945万円〜6,764万円
坪単価276万円/坪〜290万円/坪
最終更新2025年10月06日
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プラウド青葉藤が丘

横浜市青葉区・藤が丘駅 徒歩2分・築14年

5,945万円〜6,764万円
276万円/坪〜290万円/坪
上位15%
4.17
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プラウド青葉藤が丘部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,234万円価格を確認する4,780万円3LDK73.30-
1026,521万円価格を確認する5,340万円3LDK77.16-
1035,969万円価格を確認する4,890万円3LDK71.38-
1046,119万円価格を確認する4,990万円3LDK73.15-
1055,945万円価格を確認する4,740万円3LDK71.09-
1066,051万円価格を確認する4,770万円3LDK72.34-
2016,298万円価格を確認する4,880万円3LDK73.30-
2026,623万円価格を確認する5,290万円3LDK77.16-
2036,133万円価格を確認する4,840万円3LDK71.38-
2046,285万円価格を確認する4,950万円3LDK73.15-
2056,108万円価格を確認する4,690万円3LDK71.09-
2066,460万円価格を確認する5,040万円3LDK75.24-
2076,176万円価格を確認する4,890万円3LDK72.34-
3016,354万円価格を確認する4,990万円3LDK73.30-
3026,677万円価格を確認する5,390万円3LDK77.16-
3036,187万円価格を確認する4,980万円3LDK71.38-
3046,340万円価格を確認する5,090万円3LDK73.15-
3056,162万円価格を確認する4,830万円3LDK71.09-
3066,526万円価格を確認する5,290万円3LDK75.24-
4016,744万円価格を確認する5,570万円3LDK77.16-
4026,237万円価格を確認する5,060万円3LDK71.38-
4036,392万円価格を確認する5,180万円3LDK73.15-
4046,212万円価格を確認する4,940万円3LDK71.09-
4056,568万円価格を確認する5,320万円3LDK75.24-
5016,764万円価格を確認する5,570万円3LDK77.16-
5026,263万円価格を確認する5,150万円3LDK71.38-
5036,417万円価格を確認する5,280万円3LDK73.15-
5046,237万円価格を確認する5,050万円3LDK71.09-
5056,595万円価格を確認する5,440万円3LDK75.24-
101
参考相場価格
6,234万円
新築時価格
4,780万円
  • 3LDK
  • 73.30
  • -
102
参考相場価格
6,521万円
新築時価格
5,340万円
  • 3LDK
  • 77.16
  • -
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参考相場価格
5,969万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 71.38
  • -
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参考相場価格
6,119万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 73.15
  • -
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参考相場価格
5,945万円
新築時価格
4,740万円
  • 3LDK
  • 71.09
  • -
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参考相場価格
6,051万円
新築時価格
4,770万円
  • 3LDK
  • 72.34
  • -
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参考相場価格
6,298万円
新築時価格
4,880万円
  • 3LDK
  • 73.30
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参考相場価格
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新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
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参考相場価格
6,133万円
新築時価格
4,840万円
  • 3LDK
  • 71.38
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参考相場価格
6,285万円
新築時価格
4,950万円
  • 3LDK
  • 73.15
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド青葉藤が丘資産性スコア

4.17
上位15%
プラウド青葉藤が丘の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド青葉藤が丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド青葉藤が丘居住エリアの評価

プラウド青葉藤が丘

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド青葉藤が丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築14年

新築時価格

4,780万円+1,454万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド青葉藤が丘価格推移と将来予測

参考相場価格

6,234万円106万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド青葉藤が丘101の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド青葉藤が丘マンションの口コミ・評判(298件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    藤が丘

    4

    藤が丘小学校はバランスの良い学校で、子どもが楽しんで通える雰囲気です。特に悪い評判もなく、安心して子育てできる環境だと思います。

  • 交通の利便性

    青葉台

    5

    急行が停まるので渋谷まで乗り換えなしで30分ほどで行けて便利です。駅前には大きなバスターミナルもあり、バスで周辺の住宅地や他のエリアにもアクセスしやすいです。

横浜市青葉区の口コミ

  • 教育環境

    5

    青葉区は教育熱心な家庭が多く、進学塾や習い事の教室が充実しているので、子どもの教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境です。

  • 自然環境

    5

    近くの公園で子供たちがよく遊んでおり、緑も多くてのびのびと過ごせる環境です。休日には家族連れで賑わい、自然とふれあえる場所が身近にあるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド青葉藤が丘マンション概要

東急田園都市線藤が丘駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。青葉区で一番大きな池が存在するもえぎ野公園に近いマンションです。池を横断するデッキが設けられており、水辺の生き物などを近くで観察可能な他、開放感のある眺めを楽しむこともできます。また、春の桜や秋の紅葉など、季節ごとに変化する風景も魅力です。

プラウド青葉藤が丘詳細情報

基本情報

建物名プラウド青葉藤が丘
住所神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-1
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)5階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積71.09㎡〜77.16㎡
新築時価格4690万円〜5570万円
参考相場価格
  • 3LDK:5945万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価276万円/坪〜290万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスク藤が丘保育園 (認可)他
保育園を見る
学区藤が丘小学校
谷本中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド青葉藤が丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
藤が丘駅
平均
3LDK73.15m²6,285万円5,411万円

プラウド青葉藤が丘売買履歴

  • 2022/06
    成約6,270万87万円/m2
    • 71.38m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築11
  • 2015/11
    成約4,990万68万円/m2
    • 72.34m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築4
  • 2014/09
    成約5,100万69万円/m2
    • 73.15m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築3
  • 2011/01
    新築4,760万65万円/m2
    • 72.34m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
  • 2011/01
    新築4,900万67万円/m2
    • 72.34m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2011/01
    新築4,780万65万円/m2
    • 73.30m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
  • 2011/01
    新築4,980万67万円/m2
    • 73.30m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2011/01
    新築4,890万66万円/m2
    • 73.30m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2011/01
    新築5,290万70万円/m2
    • 75.24m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2011/01
    新築5,430万72万円/m2
    • 75.24m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/06成約6,270万87万円/m24階71.38m²3LDK築11年
2015/11成約4,990万68万円/m21階72.34m²3LDK築4年
2014/09成約5,100万69万円/m23階73.15m²3LDK築3年
2011/01新築4,760万65万円/m21階72.34m²3LDK--
2011/01新築4,900万67万円/m22階72.34m²3LDK--
2011/01新築4,780万65万円/m21階73.30m²3LDK--
2011/01新築4,980万67万円/m23階73.30m²3LDK--
2011/01新築4,890万66万円/m22階73.30m²3LDK--
2011/01新築5,290万70万円/m23階75.24m²3LDK--
2011/01新築5,430万72万円/m25階75.24m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約4,300万67万円/m24階63.68m²3LDKリストレジデンス藤が丘オアシス築14年
2025/06成約3,530万48万円/m22階72.60m²3LDKリステージ藤が丘オーバードレジデンス築17年
2025/06成約4,920万74万円/m25階66.18m²3LDKリストレジデンス藤が丘オアシス築14年
2025/03成約3,600万47万円/m24階76.55m²3LDKリステージ藤が丘オーバードレジデンス築17年
2025/02成約4,180万69万円/m23階60.53m²2LDKリストレジデンス藤が丘フィオーレフロントレジデンス築13年
2025/01成約4,500万63万円/m24階71.04m²3LDKグランノエル藤が丘築17年
2024/08成約4,680万73万円/m29階64.02m²2LDKBrillia藤が丘築13年
2024/07成約7,800万87万円/m22階89.47m²2LDKドレッセ藤が丘築12年
2024/05成約5,200万62万円/m23階82.95m²4LDKリストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンス築12年
2023/12成約4,800万66万円/m22階71.74m²2SLDKリストレジデンス藤が丘オアシス築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド青葉藤が丘

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