3,743万円〜4,876万円
坪単価165万円/坪〜170万円/坪
最終更新2025年10月06日
ヒルハイツ藤が丘 弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルハイツ藤が丘 弐番館部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,416万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 4LDK | 88.16m² | 南 |
| 102 | 4,036万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 80.42m² | 南 |
| 103 | 4,036万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 80.42m² | 南 |
| 104 | 3,900万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 77.71m² | 南 |
| 105 | 3,900万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 77.71m² | 南 |
| 106 | 3,959万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 78.83m² | 南 |
| 107 | 3,959万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 78.83m² | 南 |
| 108 | 3,932万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 77.71m² | 南 |
| 109 | 3,900万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 77.71m² | 南 |
| 110 | 4,036万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 80.42m² | 南 |
| 111 | 4,036万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 80.42m² | 南 |
| 112 | 3,959万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 78.83m² | 南 |
| 113 | 3,743万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 74.57m² | 南 |
| 114 | 4,398万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 4LDK | 87.89m² | 南 |
| 201 | 3,776万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 73.94m² | 南 |
| 202 | 4,481万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 4LDK | 88.16m² | 南 |
| 203 | 4,067万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 80.42m² | 南 |
| 204 | 4,067万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 80.42m² | 南 |
| 205 | 3,956万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 77.71m² | 南 |
| 206 | 3,956万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 77.71m² | 南 |
| 207 | 4,014万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 78.83m² | 南 |
| 208 | 4,014万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 78.83m² | 南 |
| 209 | 3,956万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 77.71m² | 南 |
| 210 | 3,956万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 77.71m² | 南 |
| 211 | 4,067万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 80.42m² | 南 |
| 212 | 4,067万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 80.42m² | 南 |
| 213 | 4,014万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 78.83m² | 南 |
| 214 | 3,794万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 74.57m² | 南 |
| 215 | 4,465万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 4LDK | 87.89m² | 南 |
| 301 | 4,876万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 4LDK | 94.61m² | 南 |
| 302 | 4,091万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 80.42m² | 南 |
| 303 | 4,091万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 80.42m² | 南 |
| 304 | 3,980万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 77.71m² | 南 |
| 305 | 3,980万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 77.71m² | 南 |
| 306 | 4,039万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 78.83m² | 南 |
| 307 | 4,039万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 78.83m² | 南 |
| 308 | 3,980万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 77.71m² | 南 |
| 309 | 3,980万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 77.71m² | 南 |
| 310 | 4,693万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 4LDK | 91.08m² | 南 |
| 311 | 4,091万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 80.42m² | 南 |
| 312 | 4,039万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 78.83m² | 南 |
| 313 | 3,817万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 74.57m² | 南 |
| 314 | 4,495万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 4LDK | 87.89m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,416万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 4LDK
- 88.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,036万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 3LDK
- 80.42m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,036万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 3LDK
- 80.42m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,900万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 3LDK
- 77.71m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,900万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 3LDK
- 77.71m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,959万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 3LDK
- 78.83m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 3,959万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 3LDK
- 78.83m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 3,932万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 3LDK
- 77.71m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 3,900万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 3LDK
- 77.71m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 4,036万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 3LDK
- 80.42m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヒルハイツ藤が丘 弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルハイツ藤が丘 弐番館資産性スコア
3.47
ヒルハイツ藤が丘 弐番館の資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒルハイツ藤が丘 弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルハイツ藤が丘 弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,416万円61万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 50.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
ヒルハイツ藤が丘 弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルハイツ藤が丘 弐番館マンションの口コミ・評判(313件)
マンションに関する口コミ
アクセス
2各駅停車のため都心に出るのはやや時間がかかり、朝は混雑も避けられません。
お部屋
4ハイサッシになっているため部屋が広く感じます。白を基調とした色合いのリビングになっています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
藤が丘
4バスも頻繁に来るので交通には困りませんし、病院も多いので安心して暮らせます。
教育環境
青葉台
5青葉台駅周辺は教育への意識が高い家庭が多く、小学校の学習レベルも高いと感じます。中学受験に対応した塾や習い事も豊富で、教育環境が整っています。
横浜市青葉区の口コミ
防災・安全性
5青葉区は防犯カメラや見守り活動が充実していて、子どもや高齢者も安心して暮らせる雰囲気です。災害時の避難所や防災拠点も整備されていて、防災マップで避難ルートや交番の位置も確認できるので、いざと...
子育て環境
5青葉区は緑が多くて空気がきれいなので、子どもと一緒に公園で遊ぶのが日課になっています。近所には子育て支援センターや特色ある幼稚園もあり、地域全体で子育てをサポートしてくれていると感じます。買...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルハイツ藤が丘 弐番館マンション概要
このマンションは東急田園都市線藤が丘駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数43戸のマンションです。 大きな池のある自然豊かな藤が丘公園の近くにあるマンションです。シーソーやブランコ、ターザンロープなどの遊具が充実。小さい子向けの遊具もたくさんあります。公園内のベンチからはすぐそばを走る電車を眺めることもできます。
ヒルハイツ藤が丘 弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルハイツ藤が丘 弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区千草台12-68 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.94㎡〜94.61㎡ |
| 新築時価格 | 4180万円〜5750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜170万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日建企画 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルハイツ藤が丘 弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.83m² | 3,980万円 | 5,411万円 |
| 4LDK | 88.16m² | 4,481万円 | 6,436万円 |
ヒルハイツ藤が丘 弐番館売買履歴
- 2011/12
- 売出価格
- 3,050万円〜3,410万円126〜140万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2013/08
- 売出価格
- 3,130万円〜3,490万円118〜131万円/坪
- 83〜93m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築12年
- 2016/01
- 売出価格
- 3,305万円〜3,665万円141〜156万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,610万円〜3,970万円139〜153万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
グリーンコート藤が丘イクシーズ現在築22年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,940万円〜3,300万円128〜144万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
ガーデンハイツ藤が丘現在築26年 - 2025/02
- 売出価格
- 3,970万円〜4,330万円153〜167万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
グリーンコート藤が丘イクシーズ現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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