藤久ビル
横浜市青葉区・たまプラーザ駅 徒歩10分・築43年
2026年04月20日
藤久ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
藤久ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,696万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 2DK | 39.96m² 東 |
| 102 | 1,675万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 2DK | 39.96m² 北東 |
| 103 | 1,675万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 2DK | 39.96m² 北東 |
| 105 | 1,677万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 2DK | 40.00m² 北東 |
| 201 | 1,724万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 2DK | 39.96m² 東 |
| 202 | 1,721万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 2DK | 39.90m² 東 |
| 203 | 1,704万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 2DK | 39.96m² 北東 |
| 205 | 1,704万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 2DK | 39.96m² 北東 |
| 301 | 1,708万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 2DK | 39.96m² 北東 |
| 302 | 1,724万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 2DK | 39.90m² 東 |
| 305 | 1,708万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 2DK | 39.96m² 北東 |
- 参考相場価格
- 1,696万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 2DK
- 39.96m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,675万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 2DK
- 39.96m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,675万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 2DK
- 39.96m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,677万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 2DK
- 40.00m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 1,724万円
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- 8.1万円/月
- 2DK
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- 参考相場価格
- 1,721万円
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- 8.1万円/月
- 2DK
- 39.96m²
- 北東
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- 1,708万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 2DK
- 39.96m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,724万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 2DK
- 39.90m²
- 東
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/05
- 2025/04
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- 2024/04
- 2023/11
- 2023/08
- 2023/07
- 2023/01
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約860万円 | 22万円/m² | 2階 | 37.61m² | 2DK | 第二内匠マンション | 築40年 |
| 2025/05 | 成約2,470万円 | 39万円/m² | 4階 | 62.10m² | 2LDK | ライオンズマンションたまプラーザ | 築44年 |
| 2025/04 | 成約2,600万円 | 45万円/m² | 1階 | 57.12m² | 2SDK | ソフトタウンたまプラーザ | 築39年 |
| オススメ | 藤久ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約790万円 | 25万円/m² | 1階 | 31.05m² | 1R | ライオンズマンションたまプラーザ | 築43年 |
| 2024/04 | 成約915万円 | 29万円/m² | 1階 | 31.05m² | 1K | ライオンズマンションたまプラーザ | 築43年 |
| 2023/11 | 成約2,989万円 | 48万円/m² | 4階 | 61.60m² | 2LDK | ソフトタウンたまプラーザ | 築38年 |
| 2023/08 | 成約960万円 | 32万円/m² | 1階 | 30.00m² | 1R | 第3鷺沼ハイデンス | 築40年 |
| 2023/07 | 成約2,490万円 | 44万円/m² | -- | 55.64m² | 2LDK | ハイラークあざみ野 | 築38年 |
| 2023/01 | 成約2,980万円 | 43万円/m² | 2階 | 68.04m² | 3LDK | ライオンズマンションたまプラーザ第2 | 築41年 |
| 2023/01 | 成約1,340万円 | 28万円/m² | 4階 | 47.51m² | 2LDK | ライオンズマンション鷺沼第3 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤久ビル賃貸履歴
- 2019/09
- 7.5万円/月
- 39.96m²
- 2DK
- 3階
- 当時築36年
- 2019/04
- 7.8万円/月
- 39.96m²
- 2DK
- 3階
- 当時築36年
- 2019/02
- 7.3万円/月
- 39.96m²
- 2DK
- 3階
- 当時築36年
- 2018/11
- 9.5万円/月
- 39.96m²
- 2DK
- 3階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/09 | 7.5万円/月 | 3階 | 39.96m² | 2DK | 築36年 |
| 2019/04 | 7.8万円/月 | 3階 | 39.96m² | 2DK | 築36年 |
| 2019/02 | 7.3万円/月 | 3階 | 39.96m² | 2DK | 築36年 |
| 2018/11 | 9.5万円/月 | 3階 | 39.96m² | 2DK | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...藤久ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤久ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,696万円86万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 42.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤久ビルマンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4たまプラーザ
マンションでは震災や災害時のために住民同士のコミュニケーションの場を作っていて、以前は防災イベントも開催されていました。
治安
5あざみ野
高級住宅街として知られていて、犯罪発生率も低く、子どもを安心して育てられる街だと思います。周辺の公立学校も荒れていないので、教育面でも安心感があります。
横浜市青葉区の口コミ
医療・福祉
5青葉区には小児科や産婦人科など子育て世代向けの病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックもあるので、子どもの急な体調不良にも安心です。
地域コミュニティ
5青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤久ビルマンション概要
このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築43年でRC造り、3階建てのマンションです。 ファッションやインテリア、雑貨、グルメなど、多彩な店舗が揃うたまプラーザテラスに近いマンションです。休日のショッピングやファミリーでの外食など、幅広いシーンで役立つ商業施設として人気を集めています。魅力的な専門店が豊富なので、こだわりを持っている人でもお気に入りのお店を見つけられます。
藤久ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤久ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目31-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.9㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜143万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜8.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤久ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.96m² | 1,704万円 | 2,111万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 37.26m²
- 3階/3階建