東急ドエル・フレスコート青葉の丘
横浜市青葉区・江田駅 徒歩13分・築24年
2026年07月06日
東急ドエル・フレスコート青葉の丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は609のお部屋を基準に算出
東急ドエル・フレスコート青葉の丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 609 | 5,359万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 4.1% | 4SLDK | 96.72m² 南 |
| 719 | 4,247万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 4.4% | 3LDK | 76.25m² 南 |
| 724 | 4,830万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 4.2% | 3SLDK | 85.98m² 西 |
- 参考相場価格
- 5,359万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4SLDK
- 96.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,247万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 76.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,830万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3SLDK
- 85.98m²
- 西
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東急ドエル・フレスコート青葉の丘売買履歴
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/01
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/02
- 2022/12
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約3,790万円 | 51万円/m² | 2階 | 74.17m² | 3LDK | 築23年 |
| 2023/12 | 成約3,980万円 | 53万円/m² | 5階 | 74.17m² | 3LDK | 築21年 |
| 2023/10 | 成約4,150万円 | 54万円/m² | 7階 | 76.25m² | 3LDK | 築21年 |
| 2023/02 | 成約4,270万円 | 56万円/m² | 8階 | 76.25m² | 3LDK | 築21年 |
| 2022/12 | 成約4,080万円 | 53万円/m² | 8階 | 76.25m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2022/11 | 成約5,270万円 | 52万円/m² | 6階 | 100.85m² | 4SLDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,800万円 | 70万円/m² | 3階 | 82.62m² | 3LDK | ドレッセ市が尾ラネイ | 築19年 |
| 2026/03 | 成約4,240万円 | 58万円/m² | 4階 | 72.22m² | 2SLDK | クレッセント市が尾ヒルサイドコート | 築24年 |
| 2026/03 | 成約6,690万円 | 72万円/m² | 11階 | 92.76m² | 3LDK | エル・クラウディア青葉 | 築20年 |
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| 2026/03 | 成約5,508万円 | 74万円/m² | 4階 | 73.59m² | 2SLDK | ヒルズ市ケ尾ビューステージ | 築26年 |
| 2025/12 | 成約5,000万円 | 70万円/m² | 6階 | 71.29m² | 2LDK | サンヴェール市が尾の丘 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約5,400万円 | 60万円/m² | 5階 | 88.90m² | 3LDK | エル・クラウディア青葉 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約1,680万円 | 52万円/m² | 5階 | 32.02m² | 2DK | ファーストクラス市ヶ尾 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約3,880万円 | 63万円/m² | 5階 | 61.20m² | 2LDK | ヒルズガーディアム青葉・江田 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約5,370万円 | 62万円/m² | 5階 | 85.35m² | 4LDK | ヒルズガーディアム青葉・江田 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約4,790万円 | 72万円/m² | 6階 | 66.16m² | 3LDK | 青葉・市が尾ガーデンハウス | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...東急ドエル・フレスコート青葉の丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東急ドエル・フレスコート青葉の丘価格推移と将来予測
参考相場価格
5,359万円100万円前年比
- 609の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 55.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東急ドエル・フレスコート青葉の丘マンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5江田
江田駅周辺は田畑が近く、都会に住みながらも子どもが自然に触れられる環境が整っています。積極的に田畑を使った授業も行われていて、子育て世帯にはとても魅力的です。
防災・安全性
5市が尾
市が尾駅周辺は治安が良く、夜間でも街灯が明るいので安心して帰宅できます。不審者や犯罪の発生も少ないと感じています。
横浜市青葉区の口コミ
自然環境
5近くの公園で子供たちがよく遊んでおり、緑も多くてのびのびと過ごせる環境です。休日には家族連れで賑わい、自然とふれあえる場所が身近にあるのが魅力です。
地域コミュニティ
5青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
東急ドエル・フレスコート青葉の丘マンション概要
このマンションは東急田園都市線江田駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間36分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建てのマンションです。
東急ドエル・フレスコート青葉の丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東急ドエル・フレスコート青葉の丘 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目15-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.25㎡〜96.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜185万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜18.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
東急ドエル・フレスコート青葉の丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.25m² | 4,247万円 | 5,552万円 |
| 3SLDK | 85.98m² | 4,830万円 | 4,813万円 |
| 4SLDK | 96.72m² | 5,359万円 | 5,912万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。