号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2	9,476万円	価格を確認する	-	4LDK	127.21m²	南東
301	1,432万円	価格を確認する	-	1K	20.20m²	北東
302	1,427万円	価格を確認する	-	1R	20.00m²	南西
303	1,439万円	価格を確認する	-	1R	20.20m²	西
304	1,293万円	価格を確認する	-	1R	18.02m²	南西

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参考相場価格: 9,476万円

新築時価格: -

4LDK
127.21m²
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参考相場価格: 1,427万円

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20.20m²
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304

参考相場価格: 1,293万円

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南西

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美しが丘レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）

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美しが丘レジデンス資産性スコア

3.88

美しが丘レジデンスの資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

美しが丘レジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

美しが丘レジデンス居住エリアの評価

美しが丘レジデンスの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

美しが丘レジデンス価格推移と将来予測

4LDK
127.21m²

2の参考相場価格 2025/7: 9,476万円
352万円前年比

参考相場価格

9,476万円352万円前年比

5年後の
価格予測を
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2の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 74.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 56.8万円/m2

美しが丘レジデンス2の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.8万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,780万円

プレール・ロヴェ美しが丘

3LDK
72.92m²

神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目

東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩4分

美しが丘レジデンスマンション概要

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美しが丘レジデンスは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で毎朝の通勤通学にも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスは抜群です。築35年でRC造り、4階建てのマンションです。ファッションやインテリア、雑貨、グルメなど、多彩な店舗が揃うたまプラーザテラスに近いマンションです。休日のショッピングやファミリーでの外食など、幅広いシーンで役立つ商業施設として人気を集めています。魅力的な専門店が豊富なので、こだわりを持っている人でもお気に入りのお店を見つけられます。

美しが丘レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	美しが丘レジデンス
住所	神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目21-3
アクセス	東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩2分東急田園都市線「あざみ野」徒歩14分東急田園都市線「鷺沼」徒歩21分
築年数	築35年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	18.02㎡〜127.21㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1293万円〜（18m²〜） 1K：1432万円〜（20m²〜） 4LDK：9476万円〜（127m²〜）
参考相場価格の坪単価	234万円/坪〜246万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	グローバルキッズたまプラーザ保育園（認可）他保育園を見る
学区	美しが丘東小学校美しが丘中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

美しが丘レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	たまプラーザ駅平均
1R	20m²	1,427万円	1,602万円
1K	20.2m²	1,432万円	1,663万円
4LDK	127.21m²	9,476万円	6,871万円

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美しが丘レジデンス売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
1,380万円〜1,620万円141〜166万円/坪
- 29〜35m²
- 2K
- 2階
- 当時築32年
セザール第二たまプラーザ現在築32年
2024/12
売出価格
5,750万円〜6,150万円155〜166万円/坪
- 116〜128m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築38年
グリーンシティー第2たまプラーザ現在築39年
2022/12
売出価格
1,720万円〜1,960万円84〜96万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築35年
扶桑ハイツたまプラーザの杜現在築38年