パークホームズ市が尾フォルネ

Name: パークホームズ市が尾フォルネ
Brand: パークホームズ
SKU: 272778

横浜市青葉区・市が尾駅徒歩3分・築22年

3.75

3,697万円〜4,530万円

坪単価196万円/坪〜202万円/坪

最終更新2025年08月04日

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パークホームズ市が尾フォルネ

横浜市青葉区・市が尾駅徒歩3分・築22年

3,697万円〜4,530万円

196万円/坪〜202万円/坪

3.75

最終更新
2025年08月04日

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パークホームズ市が尾フォルネ資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴9件
価格推移前年比 -1.4%
騰落率
エリア評価
値上がり指数3.7治安4.5災害3.6

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パークホームズ市が尾フォルネ部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,402万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	74.17m²	南
202	3,697万円	価格を確認する	3,320万円	2LDK	62.38m²	南
203	4,196万円	価格を確認する	3,720万円	2LDK	70.75m²	南
204	4,196万円	価格を確認する	3,680万円	2LDK	70.75m²	南
205	4,476万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	75.27m²	南
301	4,427万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	74.17m²	南
302	3,726万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	62.38m²	南
303	4,220万円	価格を確認する	3,940万円	2LDK	70.75m²	南
304	4,220万円	価格を確認する	3,990万円	2LDK	70.75m²	南
305	4,500万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	75.27m²	南
401	4,439万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	74.17m²	南
402	3,733万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	62.38m²	南
403	4,230万円	価格を確認する	4,180万円	2LDK	70.75m²	南
404	4,230万円	価格を確認する	4,180万円	2LDK	70.75m²	南
405	4,508万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	75.27m²	南
501	4,460万円	価格を確認する	4,820万円	3LDK	74.17m²	南
502	3,748万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	62.38m²	南
503	4,262万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	70.75m²	南
504	4,262万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	70.75m²	南
505	4,530万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	75.27m²	南
601	4,483万円	価格を確認する	5,000万円	3LDK	74.17m²	南
602	3,765万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	62.38m²	南
603	4,286万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	70.75m²	南
604	4,286万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	70.75m²	南
605	3,779万円	価格を確認する	4,090万円	2LDK	62.74m²	南
701	4,499万円	価格を確認する	5,230万円	3LDK	74.17m²	南
702	3,780万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	62.38m²	南
703	4,301万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	70.75m²	南
704	4,369万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	71.25m²	南

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201

参考相場価格: 4,402万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
74.17m²
南

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202

参考相場価格: 3,697万円

新築時価格: 3,320万円

2LDK
62.38m²
南

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203

参考相場価格: 4,196万円

新築時価格: 3,720万円

2LDK
70.75m²
南

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204

参考相場価格: 4,196万円

新築時価格: 3,680万円

2LDK
70.75m²
南

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205

参考相場価格: 4,476万円

新築時価格: 3,820万円

3LDK
75.27m²
南

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301

参考相場価格: 4,427万円

新築時価格: 4,470万円

3LDK
74.17m²
南

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302

参考相場価格: 3,726万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
62.38m²
南

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303

参考相場価格: 4,220万円

新築時価格: 3,940万円

2LDK
70.75m²
南

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304

参考相場価格: 4,220万円

新築時価格: 3,990万円

2LDK
70.75m²
南

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305

参考相場価格: 4,500万円

新築時価格: 4,140万円

3LDK
75.27m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ市が尾フォルネ販売中・賃貸の物件（0件）

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パークホームズ市が尾フォルネ資産性スコア

3.75

パークホームズ市が尾フォルネの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

パークホームズ市が尾フォルネの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ市が尾フォルネ居住エリアの評価

パークホームズ市が尾フォルネの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ市が尾フォルネ新築時価格からの騰落率

3LDK
74.17m²

新築騰落率

103%築22年

新築時価格

4,290万円+112万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ市が尾フォルネ価格推移と将来予測

3LDK
74.17m²

201の参考相場価格 2025/8: 4,402万円
64万円前年比

参考相場価格

4,402万円64万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 59.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 55.4万円/m2

想定売買価格

パークホームズ市が尾フォルネ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,180万円

フィスナレジデンスセンター南

3LDK
71.04m²

東急田園都市線「江田」徒歩21分

パークホームズ市が尾フォルネマンション概要

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東急田園都市線市が尾駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間41分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズ市が尾フォルネ詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ市が尾フォルネ
住所	神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1152-14
アクセス	東急田園都市線「市が尾」徒歩3分東急田園都市線「江田」徒歩19分東急田園都市線「藤が丘」徒歩22分
築年数	築22年
階建（総戸数）	7階建（29部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.38㎡〜75.27㎡
新築時価格	3320万円〜5230万円
参考相場価格	2LDK：3697万円〜（62m²〜） 3LDK：3726万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	196万円/坪〜202万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ベネッセ市ヶ尾駅前保育園（認可）他保育園を見る
学区	市ケ尾小学校市ヶ尾中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ市が尾フォルネ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	市が尾駅平均
2LDK	70.75m²	4,208万円	3,543万円
3LDK	71.25m²	4,369万円	4,857万円

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パークホームズ市が尾フォルネ売買履歴

2010/07
売出価格
3,720万円〜4,080万円164〜179万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
2011/03
売出価格
3,990万円〜4,350万円178〜194万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
2015/02
売出価格
3,990万円〜4,350万円178〜194万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
3,510万円〜3,870万円189〜208万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
ウィライブ市が尾現在築21年
2025/06
売出価格
3,290万円〜3,650万円140〜156万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
モンプラース市が尾現在築23年
2025/04
売出価格
3,740万円〜4,100万円182〜199万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
市が尾パーク・ホームズヒルサイドギャレリー現在築25年