2,980万円〜3,843万円
坪単価150万円/坪〜155万円/坪
最終更新2025年10月06日
ヴェレーナ本郷台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ本郷台部屋別の参考相場価格
9部屋 / 66部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,027万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 65.11m² | - |
| 402 | 3,329万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 71.67m² | - |
| 403 | 3,257万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 404 | 3,260万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 405 | 3,257万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 406 | 3,701万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 80.08m² | - |
| 407 | 3,482万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 75.15m² | - |
| 408 | 3,257万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 409 | 3,252万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
401
- 参考相場価格
- 3,027万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 3LDK
- 65.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,329万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 3LDK
- 71.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,257万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 3LDK
- 70.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,260万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 3LDK
- 70.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 3,257万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 3LDK
- 70.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,701万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 3LDK
- 80.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 3,482万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 3LDK
- 75.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 3,257万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 3LDK
- 70.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 3,252万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴェレーナ本郷台販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェレーナ本郷台資産性スコア
3.33
ヴェレーナ本郷台の資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ本郷台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ本郷台価格推移と将来予測
参考相場価格
3,027万円16万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 46.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 69.3万円/m2
想定売買価格
ヴェレーナ本郷台401の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ本郷台マンションの口コミ・評判(326件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4バリアフリー化されていて年齢を問わず安心して暮らせる
周辺環境
4自然が豊かで静かな環境が広がっている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
本郷台
4本郷台駅の地価は周辺エリアと比べてやや低めですが、今後の再開発や利便性の向上によって資産価値が上がる可能性もあると感じています。
交通の利便性
港南台
5駅前はスーパーやショッピングモールが多く、買い物ついでに電車やバスも利用しやすいので、生活の動線がとてもスムーズです。
横浜市栄区の口コミ
教育環境
5進学先を選ぶのに困らないほど学校が多く、中高一貫校や塾も充実しているので、教育熱心な家庭には嬉しい環境です。
子育て環境
2道幅が狭い場所が多く、ベビーカーや自転車での移動がしづらいと感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェレーナ本郷台マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線本郷台駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間29分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数66戸のマンションです。
ヴェレーナ本郷台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ本郷台 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目64-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（66部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.88㎡〜81.61㎡ |
| 新築時価格 | 3950万円〜5490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜155万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ本郷台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.25m² | 3,287万円 | 4,762万円 |
| 4LDK | 81.61m² | 3,820万円 | 5,946万円 |
ヴェレーナ本郷台売買履歴
- 2021/02
- 売出価格
- 2,490万円〜2,850万円103〜118万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2021/07
- 売出価格
- 2,810万円〜3,170万円133〜150万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2021/11
- 売出価格
- 2,710万円〜3,070万円128〜145万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 4,180万円〜4,540万円194〜210万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築19年
ヒルトップギャラリー横浜レジデンス現在築19年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,720万円〜5,080万円193〜208万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築16年
レイディアントシティ本郷台現在築17年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,450万円〜4,810万円203〜220万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築16年
レイディアントシティ本郷台現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 75.13m²