号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,607万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	61.05m²	-
102	3,741万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	63.31m²	-
103	3,643万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	61.61m²	-
104	3,942万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	66.67m²	-
105	4,623万円	価格を確認する	4,200万円	4LDK	78.49m²	-
201	3,578万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	60.63m²	-
202	4,660万円	価格を確認する	4,180万円	4LDK	79.03m²	-
203	3,589万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	61.05m²	-
204	3,724万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	63.31m²	-
205	3,629万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	61.61m²	-
206	3,921万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	66.67m²	-
207	4,634万円	価格を確認する	4,190万円	4LDK	78.49m²	-
208	3,768万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	63.82m²	-
301	3,580万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	60.63m²	-
302	4,662万円	価格を確認する	4,300万円	4LDK	79.03m²	-
303	3,645万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	62.01m²	-
304	3,921万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	66.75m²	-
305	3,712万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	63.06m²	-
306	4,000万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	68.04m²	-
307	4,634万円	価格を確認する	4,300万円	4LDK	78.49m²	-
308	3,768万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	63.82m²	-
401	4,680万円	価格を確認する	4,500万円	4LDK	79.03m²	-
402	3,660万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	62.01m²	-
403	3,939万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	66.75m²	-
404	3,728万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	63.06m²	-
405	4,018万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	68.04m²	-
406	4,655万円	価格を確認する	4,360万円	4LDK	78.49m²	-
501	5,055万円	価格を確認する	4,950万円	4LDK	86.42m²	-
502	3,868万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	66.75m²	-
503	3,651万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	63.06m²	-
504	3,946万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	68.04m²	-
505	4,571万円	価格を確認する	4,450万円	4LDK	78.49m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,607万円

新築時価格: 3,080万円

3LDK
61.05m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,741万円

新築時価格: 3,230万円

3LDK
63.31m²
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103

参考相場価格: 3,643万円

新築時価格: 3,130万円

3LDK
61.61m²
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104

参考相場価格: 3,942万円

新築時価格: 3,430万円

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105

参考相場価格: 4,623万円

新築時価格: 4,200万円

4LDK
78.49m²
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201

参考相場価格: 3,578万円

新築時価格: 2,930万円

3LDK
60.63m²
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202

参考相場価格: 4,660万円

新築時価格: 4,180万円

4LDK
79.03m²
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参考相場価格: 3,589万円

新築時価格: 2,990万円

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参考相場価格: 3,724万円

新築時価格: 3,140万円

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63.31m²
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参考相場価格: 3,629万円

新築時価格: 3,040万円

3LDK
61.61m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ナイスアーバン本郷台販売中・賃貸の物件（0件）

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ナイスアーバン本郷台資産性スコア

3.60

ナイスアーバン本郷台の資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ナイスアーバン本郷台の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ナイスアーバン本郷台居住エリアの評価

ナイスアーバン本郷台の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ナイスアーバン本郷台新築時価格からの騰落率

3LDK
61.05m²

新築騰落率

117%築24年

新築時価格

3,080万円+527万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ナイスアーバン本郷台価格推移と将来予測

3LDK
61.05m²

101の参考相場価格 2025/6: 3,607万円
39万円前年比

参考相場価格

3,607万円39万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 59.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 55.4万円/m2

想定売買価格

ナイスアーバン本郷台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ナイスアーバン本郷台口コミ(15件)

周辺環境
5
駅近で生活に便利なうえ、近くに自然豊かな公園が多く住みやすい
アクセス
5
駅から徒歩8分でフラットな道が続き、駅前にはスーパーが2軒あり生活が便利
管理・お手入れ
4
共用部は清潔で管理が行き届いている

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,999万円

ローレルスクエア港南台

4LDK
90.03m²

京浜東北・根岸線「港南台駅」徒歩17分

ナイスアーバン本郷台マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線本郷台駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで通勤通学の負担が軽くなります。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間29分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数32戸のマンションです。

ナイスアーバン本郷台詳細情報

基本情報

建物名	ナイスアーバン本郷台
住所	神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目2-3
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「本郷台」徒歩7分ＪＲ東海道本線「大船」徒歩41分
築年数	築24年
階建（総戸数）	5階建（32部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.63㎡〜86.42㎡
新築時価格	2930万円〜4950万円
参考相場価格	3LDK：3578万円〜（60m²〜） 4LDK：4571万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	191万円/坪〜196万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	すずかけ保育園（認可）他保育園を見る
学区	本郷台小学校小山台中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ナイスコミュニティー㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ナイスアーバン本郷台間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本郷台駅平均
3LDK	63.31m²	3,728万円	4,631万円
4LDK	78.49m²	4,655万円	5,823万円

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ナイスアーバン本郷台売買履歴

2005/10
売出価格
2,110万円〜2,470万円103〜120万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
2017/03
売出価格
3,020万円〜3,380万円126〜142万円/坪
- 74〜82m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築16年
2022/04
売出価格
2,800万円〜3,160万円136〜154万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
2,290万円〜2,650万円113〜131万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
ハイタウン本郷台現在築24年
2025/03
売出価格
2,910万円〜3,270万円138〜156万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
リステージ本郷台プリズムガーデン現在築22年
2025/01
売出価格
2,750万円〜3,110万円91〜102万円/坪
- 94〜106m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築21年
ハイセレサ本郷台現在築22年