1,617万円〜2,615万円
坪単価 133万円/坪〜144万円/坪
想定賃料 7.2万円〜9.7万円/月
4.5%〜5.9%
最終更新2026年07月21日
幸栄ビル
横浜市旭区・二俣川駅 徒歩3分・築39年
1,617万円〜2,615万円
坪単価 133万円/坪〜144万円/坪
想定賃料 7.2万円〜9.7万円/月
4.5%〜5.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
幸栄ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
幸栄ビル部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 1,825万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.5% | 1LDK | 43.00m² 北 |
| 305 | 1,755万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.1% | 2DK | 43.20m² 南 |
| 306 | 2,615万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.5% | 2LDK | 60.03m² 南 |
| 401 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.9% | 1R | 40.00m² 北 |
| 402 | 1,822万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.5% | 1LDK | 43.20m² 北 |
| 403 | 1,822万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.5% | 1LDK | 43.20m² 北 |
| 405 | 1,744万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.2% | 2DK | 43.20m² 南 |
| 408 | 1,677万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.2% | 2DK | 41.60m² 南東 |
302
- 参考相場価格
- 1,825万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 43.00m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 1,755万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 43.20m²
- 南
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306
- 参考相場価格
- 2,615万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 60.03m²
- 南
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401
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,617万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
- 40.00m²
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402
- 参考相場価格
- 1,822万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 43.20m²
- 北
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403
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,822万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 43.20m²
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- 手間なし
405
- 参考相場価格
- 1,744万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 43.20m²
- 南
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408
- 参考相場価格
- 1,677万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 41.60m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/12
- 2025/06
- オススメ幸栄ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/12
- 2024/03
- 2023/11
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/05
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,480万円 | 29万円/m² | 3階 | 50.70m² | 2SDK | セザール二俣川 | 築35年 |
| 2025/12 | 成約2,400万円 | 63万円/m² | 2階 | 37.95m² | 1LDK | スターホームズ二俣川11 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約2,650万円 | 40万円/m² | 1階 | 65.03m² | 2LDK | ライオンズマンション二俣川の丘 | 築39年 |
| オススメ | 幸栄ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約1,990万円 | 47万円/m² | 3階 | 41.87m² | 1LDK | スターホームズ二俣川XI | 築33年 |
| 2024/03 | 成約2,300万円 | 33万円/m² | 4階 | 68.22m² | 2SLDK | 朝日プラザ二俣川2 | 築32年 |
| 2023/11 | 成約2,508万円 | 45万円/m² | 4階 | 54.72m² | 2LDK | 二俣川ガーデニア | 築41年 |
| 2023/07 | 成約5,000万円 | 63万円/m² | 9階 | 79.20m² | 1LDK | ライオンズステーションプラザ二俣川 | 築31年 |
| 2023/07 | 成約650万円 | 46万円/m² | 4階 | 13.83m² | 1R | スターホームズ二俣川V | 築34年 |
| 2023/05 | 成約4,480万円 | 57万円/m² | 7階 | 77.98m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ二俣川 | 築31年 |
| 2023/04 | 成約900万円 | 41万円/m² | 4階 | 21.45m² | 1K | ライオンズステーションプラザ二俣川 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...幸栄ビル資産性スコア
3.37
幸栄ビルの資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
幸栄ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...幸栄ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,825万円79万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 42.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
幸栄ビル302の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...幸栄ビルマンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5二俣川
相鉄本線といずみ野線が通っていて、主要都市へのアクセスがしやすいです。特急や急行も停車するので、通勤や通学に便利です。
治安
3南万騎が原
駅前に交番がなく、夜は真っ暗になることもありますが、治安の良さから怖さはあまり感じません。
横浜市旭区の口コミ
医療・福祉
5子どもが急な熱を出したときに横浜市救急相談センターや夜間急病センターを利用しましたが、スタッフの方が冷静で優しく対応してくれてとても助かりました。
防災・安全性
3地盤は比較的安定していると聞きましたが、台風や集中豪雨の際は低地の浸水が心配です。防災訓練や避難所の案内も定期的に行われているので、地域の防災意識は高いと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
幸栄ビルマンション概要
このマンションは相鉄本線二俣川駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く車に乗らない方も移動に困りません。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間13分以内で都心へのお出かけも便利です。築39年でRC造り、4階建てのマンションです。
幸栄ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 幸栄ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜60.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 133万円/坪〜144万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜9.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
幸栄ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二俣川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 40m² | 1,617万円 | 676万円 |
| 1LDK | 43.2m² | 1,822万円 | 2,518万円 |
| 2DK | 43.2m² | 1,744万円 | 1,585万円 |
| 2LDK | 60.03m² | 2,615万円 | 3,704万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ナイスアーバン鶴ヶ峰第2
2,380万円- 57.62m²
- 1階/6階建