BELISTA横濱上永谷

横浜市港南区・上永谷駅徒歩9分・築18年

3.60

3,342万円〜4,855万円

坪単価 174万円/坪〜182万円/坪

想定賃料 13万円〜18.2万円/月

最終更新2026年04月20日

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BELISTA横濱上永谷

横浜市港南区・上永谷駅徒歩9分・築18年

3,342万円〜4,855万円

坪単価 174万円/坪〜182万円/坪

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2026年04月20日

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BELISTA横濱上永谷資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴52件
口コミ312件
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価格推移前年比 2.3%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.9治安4.2災害4.1

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

BELISTA横濱上永谷部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	4,109万円	価格を確認する	3,948万円	15.8万円/月	3LDK	78.04m² -
102	3,693万円	価格を確認する	3,468万円	15.1万円/月	3LDK	70.00m² -
103	3,342万円	価格を確認する	3,158万円	13万円/月	2LDK	62.98m² -
104	3,719万円	価格を確認する	3,498万円	15.2万円/月	3LDK	70.50m² -
105	3,686万円	価格を確認する	3,398万円	15.1万円/月	3LDK	70.00m² -
201	4,218万円	価格を確認する	4,258万円	16万円/月	3LDK	78.04m² -
202	3,755万円	価格を確認する	3,658万円	15.1万円/月	3LDK	70.00m² -
203	3,395万円	価格を確認する	3,338万円	13.2万円/月	2LDK	62.98m² -
204	3,781万円	価格を確認する	3,698万円	15.2万円/月	3LDK	70.50m² -
205	3,755万円	価格を確認する	3,658万円	15.1万円/月	3LDK	70.00m² -
206	3,874万円	価格を確認する	3,708万円	15.4万円/月	3LDK	72.83m² -
301	3,838万円	価格を確認する	3,768万円	15.4万円/月	3LDK	72.12m² -
302	4,222万円	価格を確認する	4,338万円	16.1万円/月	3LDK	78.04m² -
303	3,750万円	価格を確認する	3,738万円	15.3万円/月	3LDK	70.00m² -
304	3,448万円	価格を確認する	3,438万円	13.6万円/月	2LDK	63.89m² -
305	3,776万円	価格を確認する	3,768万円	15.4万円/月	3LDK	70.50m² -
306	3,750万円	価格を確認する	3,738万円	15.3万円/月	3LDK	70.00m² -
307	3,929万円	価格を確認する	3,938万円	15.5万円/月	3LDK	72.83m² -
401	4,165万円	価格を確認する	4,158万円	15.9万円/月	3LDK	77.95m² -
402	3,939万円	価格を確認する	4,068万円	15.2万円/月	3LDK	72.12m² -
403	4,231万円	価格を確認する	4,388万円	16万円/月	3LDK	78.04m² -
404	3,770万円	価格を確認する	3,778万円	15.1万円/月	3LDK	70.00m² -
405	3,477万円	価格を確認する	3,488万円	13.4万円/月	2LDK	63.89m² -
406	3,809万円	価格を確認する	3,808万円	15.2万円/月	3LDK	70.50m² -
407	3,770万円	価格を確認する	3,778万円	15.1万円/月	3LDK	70.00m² -
408	3,978万円	価格を確認する	4,138万円	15.4万円/月	3LDK	72.83m² -
501	4,203万円	価格を確認する	4,358万円	16万円/月	3LDK	77.95m² -
502	3,933万円	価格を確認する	4,128万円	15.2万円/月	3LDK	72.12m² -
503	4,258万円	価格を確認する	4,518万円	16万円/月	3LDK	78.04m² -
504	3,787万円	価格を確認する	3,898万円	15.1万円/月	3LDK	70.00m² -
505	3,474万円	価格を確認する	3,588万円	13.3万円/月	2LDK	63.89m² -
506	3,813万円	価格を確認する	3,928万円	15.2万円/月	3LDK	70.50m² -
507	4,855万円	価格を確認する	5,378万円	18.2万円/月	4LDK	88.10m² -
601	3,667万円	価格を確認する	3,998万円	14.2万円/月	2LDK	67.43m² -
602	3,898万円	価格を確認する	4,228万円	15.4万円/月	3LDK	72.12m² -
603	4,211万円	価格を確認する	4,598万円	16.2万円/月	3LDK	78.04m² -
604	3,761万円	価格を確認する	3,978万円	15.3万円/月	3LDK	70.00m² -
605	3,456万円	価格を確認する	3,678万円	13.5万円/月	2LDK	63.89m² -
606	4,701万円	価格を確認する	5,128万円	17.6万円/月	3LDK	86.67m² -
701	3,986万円	価格を確認する	4,578万円	15.4万円/月	3LDK	72.12m² -
702	4,225万円	価格を確認する	4,688万円	16.3万円/月	3LDK	78.04m² -
703	3,782万円	価格を確認する	4,058万円	15.3万円/月	3LDK	70.00m² -
704	3,465万円	価格を確認する	3,748万円	13.5万円/月	2LDK	63.89m² -
705	3,809万円	価格を確認する	4,128万円	15.4万円/月	3LDK	70.50m² -

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101

参考相場価格: 4,109万円

新築時価格: 3,948万円

想定賃料: 15.8万円/月

3LDK
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-

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102

参考相場価格: 3,693万円

新築時価格: 3,468万円

想定賃料: 15.1万円/月

3LDK
70.00m²
-

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103

参考相場価格: 3,342万円

新築時価格: 3,158万円

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参考相場価格: 3,719万円

新築時価格: 3,498万円

想定賃料: 15.2万円/月

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参考相場価格: 3,686万円

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想定賃料: 15.1万円/月

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201

参考相場価格: 4,218万円

新築時価格: 4,258万円

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参考相場価格: 3,755万円

新築時価格: 3,658万円

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3LDK
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参考相場価格: 3,395万円

新築時価格: 3,338万円

想定賃料: 13.2万円/月

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新築時価格: 3,698万円

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BELISTA横濱上永谷売買履歴

2022/12
成約3,700万円52万円/m²
- 70.00m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
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2021/05
成約3,600万円49万円/m²
- 72.83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
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2019/06
成約2,990万円46万円/m²
- 63.89m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年
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2016/10
成約3,550万円45万円/m²
- 78.04m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
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2016/05
成約3,280万円45万円/m²
- 72.83m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
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2014/11
成約3,500万円49万円/m²
- 70.50m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
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2014/08
成約3,520万円48万円/m²
- 72.12m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
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2008/03
成約3,738万円58万円/m²
- 63.89m²
- 2LDK
- 6階
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周辺マンションの売買履歴

2025/02
成約3,700万円52万円/m²
- 70.86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
リステージ上永谷ステーションヒルズ
2025/02
成約2,900万円34万円/m²
- 83.78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
イニシアフォレスト港南上永谷
2024/03
成約3,300万円38万円/m²
- 85.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
イニシアフォレスト港南上永谷
オススメ
BELISTA横濱上永谷の
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2023/11
成約3,990万円48万円/m²
- 82.74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
シティウインズ横浜スカイヒルズ
2023/05
成約3,400万円40万円/m²
- 83.78m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
イニシアフォレスト港南上永谷
2023/02
成約2,980万円37万円/m²
- 78.78m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
イニシアフォレスト港南上永谷
2022/02
成約3,900万円45万円/m²
- 86.47m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築19年
シティウインズ横浜スカイヒルズ
2021/08
成約3,190万円42万円/m²
- 74.76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
京急プライムテラス上永谷
2021/04
成約3,750万円40万円/m²
- 92.25m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築14年
京急プライムテラス上永谷
2020/11
成約3,240万円39万円/m²
- 81.47m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
シティウインズ横浜スカイヒルズ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/02	成約3,700万円	52万円/m²	4階	70.86m²	3LDK	リステージ上永谷ステーションヒルズ	築19年
2025/02	成約2,900万円	34万円/m²	3階	83.78m²	3LDK	イニシアフォレスト港南上永谷	築17年
2024/03	成約3,300万円	38万円/m²	4階	85.00m²	3LDK	イニシアフォレスト港南上永谷	築16年
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2023/11	成約3,990万円	48万円/m²	2階	82.74m²	3LDK	シティウインズ横浜スカイヒルズ	築20年
2023/05	成約3,400万円	40万円/m²	7階	83.78m²	3LDK	イニシアフォレスト港南上永谷	築15年
2023/02	成約2,980万円	37万円/m²	7階	78.78m²	3LDK	イニシアフォレスト港南上永谷	築15年
2022/02	成約3,900万円	45万円/m²	3階	86.47m²	4LDK	シティウインズ横浜スカイヒルズ	築19年
2021/08	成約3,190万円	42万円/m²	4階	74.76m²	3LDK	京急プライムテラス上永谷	築14年
2021/04	成約3,750万円	40万円/m²	6階	92.25m²	4LDK	京急プライムテラス上永谷	築14年
2020/11	成約3,240万円	39万円/m²	8階	81.47m²	3LDK	シティウインズ横浜スカイヒルズ	築17年

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周辺マンションの売買履歴とは

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BELISTA横濱上永谷資産性スコア

3.60

BELISTA横濱上永谷の資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

BELISTA横濱上永谷の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

BELISTA横濱上永谷居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

BELISTA横濱上永谷新築時価格からの騰落率

3LDK
78.04m²

新築騰落率

104%築18年

新築時価格

3,948万円+161万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

BELISTA横濱上永谷価格推移と将来予測

3LDK
78.04m²

101の参考相場価格 2026/4: 4,109万円
91万円前年比

参考相場価格

4,109万円91万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 52.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 64.6万円/m²

想定売買価格

BELISTA横濱上永谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

BELISTA横濱上永谷マンションの口コミ・評判(312件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
5
駅の周辺は明るくて大型スーパーや病院などあります。ラーメン屋がたくさんあって便利です。
住民の雰囲気
2
冷たい感じがしてあまり親切ではないイメージです。気分も悪く、素敵なマンションだと思っただけに残念です。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
5
上永谷
上永谷駅周辺は小学生からお年寄りまで安心して利用できる平和な雰囲気があり、治安面で不安を感じたことはありません。
治安
4
下永谷
駅周辺は飲食店や人が集まる施設が少ないので、治安は悪くないと感じます。

口コミをもっと見る（258件）

横浜市港南区の口コミ

子育て環境
5
港南区は保育園が38園もあり、小さな子どもを預けられる施設が多いので、共働きの家庭にはとても助かっています。駅周辺には大きな公園や教育施設も多く、子育てしやすい環境だと感じます。
地域コミュニティ
4
港南区は昔から住んでいる方が多い印象で、近所の方とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。自治会の活動も盛んで、地域イベントが定期的に開催されているので、子育て世帯も安心して暮ら...

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,598万円

コスモステーション上永谷

3LDK
60.90m²

横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」徒歩4分

NEW

BELISTA横濱上永谷マンション概要

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このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン上永谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。

BELISTA横濱上永谷詳細情報

基本情報

建物名	BELISTA横濱上永谷
住所	神奈川県横浜市港南区野庭町283-7
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」徒歩9分横浜市営地下鉄ブルーライン「下永谷」徒歩24分横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」徒歩29分
築年数	築18年
階建（総戸数）	7階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.98㎡〜88.1㎡
新築時価格	3158万円〜5378万円
参考相場価格	2LDK：3342万円〜（62m²〜） 3LDK：3686万円〜（70m²〜） 4LDK：4855万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	174万円/坪〜182万円/坪
想定賃料	13万円〜18.2万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	港南ひまわり保育園（認可）他保育園を見る
学区	丸山台小学校丸山台中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

BELISTA横濱上永谷間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	上永谷駅平均
2LDK	63.89m²	3,460万円	2,603万円
3LDK	72.12m²	3,838万円	3,642万円
4LDK	88.1m²	4,855万円	4,445万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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その他の最寄り駅：

路線：

横浜市営地下鉄ブルーライン

横浜市港南区の学区別マンション

小学校：

丸山台小学校

中学校：

丸山台中学校

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神奈川県
横浜市港南区
野庭町
港南中央駅
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2019/06	成約2,990万円	46万円/m²	4階	63.89m²	2LDK	築11年
2016/10	成約3,550万円	45万円/m²	3階	78.04m²	3LDK	築8年
2016/05	成約3,280万円	45万円/m²	3階	72.83m²	3LDK	築8年
2014/11	成約3,500万円	49万円/m²	3階	70.50m²	3LDK	築7年
2014/08	成約3,520万円	48万円/m²	5階	72.12m²	3LDK	築6年
2008/03	成約3,738万円	58万円/m²	6階	63.89m²	2LDK	--

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