ルミネンス港南中央
横浜市港南区・港南中央駅 徒歩2分・築30年
2026年05月11日
ルミネンス港南中央資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルミネンス港南中央部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,056万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 2DK | 47.73m² - |
| 103 | 1,826万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 2K | 42.00m² - |
| 301 | 2,440万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 2DK | 54.86m² 南東 |
| 302 | 3,177万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 | 3LDK | 67.72m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,056万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 2DK
- 47.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1,826万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 2K
- 42.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,440万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 2DK
- 54.86m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,177万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 3LDK
- 67.72m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/03
- オススメルミネンス港南中央の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2022/12
- 2022/10
- 2022/07
- 2022/03
- 2022/03
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,000万円 | 46万円/m² | 1階 | 65.00m² | 3LDK | 日神パレステージ上大岡第3 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約2,223万円 | 35万円/m² | 2階 | 62.83m² | 2SLDK | ライオンズガーデンヒルズ上大岡 | 築28年 |
| 2025/03 | 成約3,230万円 | 38万円/m² | 4階 | 84.50m² | 3SLDK | 上大岡リリエンハイム | 築28年 |
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| 2024/09 | 成約3,369万円 | 56万円/m² | -- | 59.98m² | 2SLDK | マイキャッスル港南中央 | 築25年 |
| 2022/12 | 成約2,590万円 | 43万円/m² | 5階 | 60.00m² | 3LDK | ライオンズガーデンヒルズ上大岡 | 築25年 |
| 2022/10 | 成約3,388万円 | 54万円/m² | 2階 | 62.20m² | 3LDK | ライオンズマンション港南第3 | 築27年 |
| 2022/07 | 成約3,280万円 | 42万円/m² | 4階 | 76.80m² | 3LDK | ロイヤルシャトー港南中央 | 築26年 |
| 2022/03 | 成約2,660万円 | 39万円/m² | 4階 | 67.50m² | 3LDK | 日神パレステージ上大岡第3 | 築21年 |
| 2022/03 | 成約2,590万円 | 39万円/m² | 3階 | 64.93m² | 2SLDK | マイキャッスル港南中央 | 築23年 |
| 2021/02 | 成約630万円 | 32万円/m² | 2階 | 19.43m² | 1R | メゾンミール港南 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミネンス港南中央賃貸履歴
- 2014/05
- 6.7万円/月
- 42.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築18年
- 2014/01
- 6.7万円/月
- 42.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築18年
- 2013/08
- 8.5万円/月
- 47.73m²
- 2DK
- 1階
- 当時築18年
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- 11万円/月
- 67.72m²
- 2DK
- 3階
- 当時築18年
- 2011/11
- 9万円/月
- 64.86m²
- 2DK
- 3階
- 当時築16年
- 2011/02
- 7.9万円/月
- 42.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築15年
- 2010/05
- 11.2万円/月
- 67.72m²
- 2DK
- 3階
- 当時築14年
- 2009/07
- 8.5万円/月
- 47.73m²
- 2DK
- 1階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014/05 | 6.7万円/月 | 1階 | 42.0m² | 2DK | 築18年 |
| 2014/01 | 6.7万円/月 | 1階 | 42.0m² | 2DK | 築18年 |
| 2013/08 | 8.5万円/月 | 1階 | 47.73m² | 2DK | 築18年 |
| 2013/08 | 11万円/月 | 3階 | 67.72m² | 2DK | 築18年 |
| 2011/11 | 9万円/月 | 3階 | 64.86m² | 2DK | 築16年 |
| 2011/02 | 7.9万円/月 | 1階 | 42.0m² | 2DK | 築15年 |
| 2010/05 | 11.2万円/月 | 3階 | 67.72m² | 2DK | 築14年 |
| 2009/07 | 8.5万円/月 | 1階 | 47.73m² | 2DK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルミネンス港南中央資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネンス港南中央価格推移と将来予測
参考相場価格
2,056万円2万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 43.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミネンス港南中央マンションの口コミ・評判(342件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3港南中央
港南中央駅周辺は坂が多いので、散歩や自転車移動は少し大変ですが、静かな住宅街で自然を感じられる場所もあります。
教育環境
2上大岡
駅周辺は便利ですが、駅前のごちゃごちゃした雰囲気が苦手な人には落ち着かないかもしれません。子どもの通学路が繁華街を通る場合は少し心配です。
横浜市港南区の口コミ
自然環境
5港南区は緑が多く、子どもと一緒に遊べる公園がたくさんあります。休日は家族でピクニックを楽しんでいます。
医療・福祉
5港南台駅周辺には大きな病院やクリニックが多く、内科や歯科、整形外科など幅広い診療科が揃っています。徒歩や自転車で通える距離に医療機関があるので、子どもや高齢者がいる家庭も安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミネンス港南中央マンション概要
横浜市営地下鉄ブルーライン港南中央駅より徒歩2分の距離にあるルミネンス港南中央、駅からごく近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスは抜群です。築30年でRC造り、4階建てのマンションです。 地下鉄や京急に直接繋がるのがウィング上大岡 京急百貨店です。週ごとに、焼物や日本の工芸品、うまいもの市などの物産展や催し物を行っており、新しいお店も増え続け飽きないここならではの存在感があります。マンションの側に百貨店がある高級感とショッピングセンターの安心感が両方得られる魅力的な場所です。
ルミネンス港南中央詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネンス港南中央 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港南区港南2丁目4-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42㎡〜67.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜155万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜11.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミネンス港南中央間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 港南中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 42m² | 1,826万円 | 1,150万円 |
| 2DK | 51.3m² | 2,248万円 | 1,549万円 |
| 3LDK | 67.72m² | 3,177万円 | 4,492万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 46.79m²
- 5階/6階建