パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー

横浜市戸塚区・東戸塚駅 徒歩10分・築13年

4.25上位10%
5,154万円〜7,522万円
坪単価243万円/坪〜269万円/坪
最終更新2025年11月04日
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パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー

横浜市戸塚区・東戸塚駅 徒歩10分・築13年

5,154万円〜7,522万円
243万円/坪〜269万円/坪
上位10%
4.25
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,550万円価格を確認する5,380万円4LDK88.08-
1025,496万円価格を確認する4,570万円3LDK74.86-
1035,293万円価格を確認する4,260万円3LDK72.09-
1045,154万円価格を確認する4,380万円3LDK70.20-
1055,417万円価格を確認する4,380万円3LDK73.75-
2016,757万円価格を確認する5,560万円4LDK88.08-
2025,716万円価格を確認する4,670万円3LDK74.86-
2035,538万円価格を確認する4,360万円3LDK72.09-
2045,394万円価格を確認する4,400万円3LDK70.20-
2055,667万円価格を確認する4,470万円3LDK73.75-
2066,255万円価格を確認する4,980万円4LDK81.44-
3016,888万円価格を確認する5,780万円4LDK88.08-
3025,929万円価格を確認する4,890万円3LDK76.22-
3035,642万円価格を確認する4,580万円3LDK72.09-
3045,496万円価格を確認する4,620万円3LDK70.20-
3055,774万円価格を確認する4,690万円3LDK73.75-
3066,375万円価格を確認する5,280万円4LDK81.44-
3075,961万円価格を確認する4,790万円3LDK76.22-
3086,845万円価格を確認する5,380万円4LDK87.51-
4016,968万円価格を確認する5,870万円4LDK88.08-
4026,004万円価格を確認する4,970万円3LDK76.22-
4035,709万円価格を確認する4,650万円3LDK72.09-
4045,561万円価格を確認する4,690万円3LDK70.20-
4055,843万円価格を確認する4,760万円3LDK73.75-
4066,449万円価格を確認する5,360万円4LDK81.44-
4076,032万円価格を確認する4,970万円3LDK76.22-
4086,924万円価格を確認する5,580万円4LDK87.51-
5017,043万円価格を確認する5,960万円4LDK88.08-
5026,065万円価格を確認する5,050万円3LDK76.22-
5035,767万円価格を確認する4,720万円3LDK72.09-
5045,618万円価格を確認する4,760万円3LDK70.20-
5055,903万円価格を確認する4,830万円3LDK73.75-
5066,518万円価格を確認する5,440万円4LDK81.44-
5077,522万円価格を確認する6,180万円4LDK93.61-
6017,120万円価格を確認する6,120万円4LDK88.08-
6026,132万円価格を確認する5,170万円3LDK76.22-
6035,829万円価格を確認する4,840万円3LDK72.09-
6045,678万円価格を確認する4,880万円3LDK70.20-
6055,967万円価格を確認する4,950万円3LDK73.75-
6066,589万円価格を確認する5,560万円4LDK81.44-
6076,473万円価格を確認する5,480万円3LDK80.01-
7017,417万円価格を確認する6,540万円4LDK91.30-
7025,808万円価格を確認する4,980万円3LDK72.09-
7035,656万円価格を確認する5,010万円3LDK70.20-
7045,943万円価格を確認する5,090万円3LDK73.75-
7056,953万円価格を確認する5,880万円4LDK85.46-
101
参考相場価格
6,550万円
新築時価格
5,380万円
  • 4LDK
  • 88.08
  • -
102
参考相場価格
5,496万円
新築時価格
4,570万円
  • 3LDK
  • 74.86
  • -
103
参考相場価格
5,293万円
新築時価格
4,260万円
  • 3LDK
  • 72.09
  • -
104
参考相場価格
5,154万円
新築時価格
4,380万円
  • 3LDK
  • 70.20
  • -
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105
参考相場価格
5,417万円
新築時価格
4,380万円
  • 3LDK
  • 73.75
  • -
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参考相場価格
6,757万円
新築時価格
5,560万円
  • 4LDK
  • 88.08
  • -
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202
参考相場価格
5,716万円
新築時価格
4,670万円
  • 3LDK
  • 74.86
  • -
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参考相場価格
5,538万円
新築時価格
4,360万円
  • 3LDK
  • 72.09
  • -
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参考相場価格
5,394万円
新築時価格
4,400万円
  • 3LDK
  • 70.20
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参考相場価格
5,667万円
新築時価格
4,470万円
  • 3LDK
  • 73.75
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー資産性スコア

4.25
上位10%
パークホームズ東戸塚プレシャスアベニューの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー居住エリアの評価

パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築13年

新築時価格

5,380万円+1,170万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー価格推移と将来予測

参考相場価格

6,550万円435万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー101の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ東戸塚プレシャスアベニューマンションの口コミ・評判(193件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    所得が高めな家庭が多い

  • 共用部分

    4

    現代的でシンプルなデザインが特徴

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    東戸塚

    駅近くのマンションは値段が高いですが、買い物や交通の便利さを考えると妥当だと思いました。ファミリー層が多いので、今後も需要はありそうな気がします。

  • 防災・安全性

    5

    東戸塚

    駅周辺は防犯パトロールが盛んに実施されていて、女性の一人暮らしでも安心して暮らせる環境だと思います。

横浜市戸塚区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    戸塚区は昔から住んでいる人も多く、地域のつながりを感じます。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。

  • 防災・安全性

    4

    家具の転倒防止や食料の備蓄など、地震対策を家族で話し合う機会が増えました。区の防災訓練にも参加して、地域の防災意識が高まっていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ東戸塚プレシャスアベニューマンション概要

このマンションはJR横須賀線東戸塚駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。西武東戸塚店では、1階、4階、6階、7階の4つのブースにわけて週変わりにイベントを行っています。話題のクマもんがやって来たり、マグロの解体ショーであったり、普段はなかなか見れない物の珍しさに驚きます。またマンションの近くでほぼ月一の頻度で行われるフリーマーケットも魅力の一つです。

パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー
住所神奈川県横浜市戸塚区前田町270-5
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)7階建(46部屋)
建築構造RC造
専有面積70.2㎡〜93.61㎡
新築時価格4260万円〜6540万円
参考相場価格
  • 3LDK:5154万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:6255万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価243万円/坪〜269万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園明日葉保育園東戸塚園 (認可)他
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学区品濃小学校
秋葉中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東戸塚駅
平均
3LDK73.75m²5,741万円4,887万円
4LDK87.8m²6,866万円5,984万円

パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー売買履歴

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パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー
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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    成約5,440万61万円/m2
    • 87.79m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築17
    グランドメゾン東戸塚5番館
  • 2025/09
    成約6,740万60万円/m2
    • 110.95m²
    • 4LDK
    • 8階
    • 当時築17
    グランドメゾン東戸塚2番館
  • 2025/09
    成約5,190万60万円/m2
    • 85.54m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築17
    グランドメゾン東戸塚2番館
  • オススメ
    パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー
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  • 2025/08
    成約4,550万53万円/m2
    • 85.47m²
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築17
    グランドメゾン東戸塚3番館
  • 2025/07
    成約5,190万59万円/m2
    • 87.79m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築17
    グランドメゾン東戸塚5番館
  • 2025/07
    成約3,490万47万円/m2
    • 73.88m²
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    • 3LDK
    • 4階
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  • 2025/05
    成約3,390万45万円/m2
    • 75.10m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築13
    ヴェレーナ東戸塚
  • 2025/05
    成約5,180万60万円/m2
    • 85.54m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築17
    グランドメゾン東戸塚2番館
  • 2025/04
    成約4,370万54万円/m2
    • 80.31m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築13
    ヴェレーナ東戸塚
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約5,440万61万円/m210階87.79m²3LDKグランドメゾン東戸塚5番館築17年
2025/09成約6,740万60万円/m28階110.95m²4LDKグランドメゾン東戸塚2番館築17年
2025/09成約5,190万60万円/m24階85.54m²3LDKグランドメゾン東戸塚2番館築17年
オススメ
パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー
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2025/08成約4,550万53万円/m25階85.47m²2SLDKグランドメゾン東戸塚3番館築17年
2025/07成約5,190万59万円/m26階87.79m²3LDKグランドメゾン東戸塚5番館築17年
2025/07成約3,490万47万円/m21階73.88m²3LDKヴェレーナ東戸塚II築11年
2025/06成約2,260万30万円/m24階73.81m²3LDKヴェレーナ東戸塚築13年
2025/05成約3,390万45万円/m24階75.10m²3LDKヴェレーナ東戸塚築13年
2025/05成約5,180万60万円/m22階85.54m²3LDKグランドメゾン東戸塚2番館築17年
2025/04成約4,370万54万円/m26階80.31m²3LDKヴェレーナ東戸塚築13年
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    SOLD
    購入時価格3,540万円
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    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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東戸塚駅のマンション

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