3,031万円〜4,204万円
坪単価146万円/坪〜149万円/坪
最終更新2025年09月02日
レクセルヒルズ戸塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
レクセルヒルズ戸塚部屋別の参考相場価格
23部屋 / 125部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,052万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 4LDK | 91.51m² | - |
| 402 | 3,479万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 78.23m² | - |
| 403 | 3,479万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 3LDK | 78.24m² | - |
| 404 | 3,413万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 76.77m² | - |
| 405 | 3,564万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 80.26m² | - |
| 406 | 3,559万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 80.16m² | - |
| 407 | 3,410万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 76.68m² | - |
| 408 | 3,413万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 76.77m² | - |
| 409 | 3,397万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 76.40m² | - |
| 410 | 3,564万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 80.26m² | - |
| 411 | 3,479万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 78.24m² | - |
| 412 | 4,171万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 93.94m² | - |
| 413 | 3,422万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 76.98m² | - |
| 414 | 3,413万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 76.87m² | - |
| 415 | 4,105万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 92.72m² | - |
| 416 | 3,031万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 2LDK | 68.40m² | - |
| 417 | 3,358万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 75.51m² | - |
| 418 | 3,358万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 75.51m² | - |
| 419 | 3,358万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 75.51m² | - |
| 420 | 3,220万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 72.45m² | - |
| 421 | 3,422万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 76.98m² | - |
| 422 | 3,358万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 75.51m² | - |
| 423 | 3,711万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 3LDK | 83.42m² | - |
401
- 参考相場価格
- 4,052万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 4LDK
- 91.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,479万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 3LDK
- 78.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,479万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 3LDK
- 78.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,413万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 76.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 3,564万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 3LDK
- 80.26m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,559万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 3LDK
- 80.16m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 3,410万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 3LDK
- 76.68m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 3,413万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 3LDK
- 76.77m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 3,397万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 3LDK
- 76.40m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 3,564万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 3LDK
- 80.26m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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レクセルヒルズ戸塚資産性スコア
2.88
レクセルヒルズ戸塚の資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
レクセルヒルズ戸塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルヒルズ戸塚価格推移と将来予測
参考相場価格
4,052万円13万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 44.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 72.4万円/m2
想定売買価格
レクセルヒルズ戸塚401の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルヒルズ戸塚マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
戸塚
3戸塚駅周辺は交通量が多く、駅前の渋滞が気になることがありますが、地下道ができてからは少し緩和されたように感じます。
子育て環境
踊場
5駅の近くに広い公園やログハウスがあり、子どもが思いきり遊べる場所が多いので、子育てにはとても良い環境だと感じています。
横浜市戸塚区の口コミ
自然環境
3駅周辺は車通りが多く、騒音が気になることもありますが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて暮らせます。
地域コミュニティ
4戸塚区は昔から住んでいる人も多く、地域のつながりを感じます。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルヒルズ戸塚マンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線戸塚駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数125戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 アピタ戸塚は、このマンションの近くにある大型商業施設です。駐車場も広く５５０台収容できますので、日用品や食料品・衣料品など大抵の物はここで揃います。銀行ＡＴＭや１００円ショップ、マクドナルドや珈琲館などの飲食店・歯医者さんなどの店舗もあります。
レクセルヒルズ戸塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルヒルズ戸塚 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町474-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（125部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.4㎡〜93.94㎡ |
| 新築時価格 | 2680万円〜4320万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜149万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルヒルズ戸塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.4m² | 3,049万円 | 3,462万円 |
| 3LDK | 76.98m² | 3,438万円 | 4,063万円 |
| 4LDK | 92.72m² | 4,105万円 | 4,499万円 |
レクセルヒルズ戸塚売買履歴
- 2021/05
- 売出価格
- 2,760万円〜3,120万円117〜132万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2021/06
- 売出価格
- 2,950万円〜3,310万円127〜143万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2021/08
- 売出価格
- 2,740万円〜3,100万円120〜136万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,520万円〜5,920万円252〜271万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築22年
フェアプレイス横浜戸塚現在築22年 - 2025/07
- 売出価格
- 4,310万円〜4,670万円190〜206万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
フェアプレイス横浜戸塚現在築22年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,260万円〜5,660万円230〜248万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
ザ・戸塚 マークレジデンス現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 71.84m²
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