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ネクサスガーデン ブライトテラス 外観

ネクサスガーデン ブライトテラス

横浜市戸塚区・戸塚駅 徒歩14分・築22年

3.77
4,281万円〜5,524万円
坪単価 199万円/坪〜209万円/坪
想定賃料 14.9万円〜20.5万円/月
4.1%〜4.7%
最終更新2026年07月06日
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ネクサスガーデン ブライトテラス 外観

ネクサスガーデン ブライトテラス

横浜市戸塚区・戸塚駅 徒歩14分・築22年

4,281万円〜5,524万円
坪単価 199万円/坪〜209万円/坪
想定賃料 14.9万円〜20.5万円/月
4.1%〜4.7%
3.77
最終更新
2026年07月06日
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ネクサスガーデン ブライトテラス資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ネクサスガーデン ブライトテラス部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1014,666万円価格を確認する3,290万円16万円/月
4.1%		3LDK76.37m²
南
1024,555万円価格を確認する3,090万円15.7万円/月
4.2%		3LDK75.47m²
南
1034,308万円価格を確認する2,990万円14.9万円/月
4.2%		3LDK70.47m²
南
1044,281万円価格を確認する2,790万円15万円/月
4.2%		3LDK70.89m²
南
2015,382万円価格を確認する4,170万円19.3万円/月
4.3%		4LDK86.51m²
南
2024,935万円価格を確認する3,390万円18万円/月
4.4%		3LDK80.06m²
南
2034,452万円価格を確認する3,010万円16.5万円/月
4.4%		3LDK72.59m²
南
2044,448万円価格を確認する2,990万円16.4万円/月
4.4%		3LDK72.84m²
南
2054,380万円価格を確認する2,660万円16.3万円/月
4.5%		3LDK71.84m²
南
2064,661万円価格を確認する3,170万円17.1万円/月
4.4%		3LDK75.59m²
南
3015,433万円価格を確認する4,270万円19.8万円/月
4.4%		4LDK86.51m²
南
3024,985万円価格を確認する3,490万円18.5万円/月
4.5%		3LDK80.06m²
南
3034,515万円価格を確認する3,090万円17万円/月
4.5%		3LDK72.59m²
南
3044,530万円価格を確認する3,090万円16.8万円/月
4.5%		3LDK72.84m²
南
3054,423万円価格を確認する2,730万円16.8万円/月
4.6%		3LDK71.84m²
南
3064,695万円価格を確認する3,220万円17.5万円/月
4.5%		3LDK75.59m²
南
4015,439万円価格を確認する4,330万円20.3万円/月
4.5%		4LDK86.51m²
南
4024,992万円価格を確認する3,550万円19万円/月
4.6%		3LDK80.06m²
南
4034,526万円価格を確認する3,140万円17.4万円/月
4.6%		3LDK72.59m²
南
4044,547万円価格を確認する3,160万円17.3万円/月
4.5%		3LDK72.84m²
南
4054,425万円価格を確認する2,810万円17.2万円/月
4.7%		3LDK71.84m²
南
4064,713万円価格を確認する3,270万円18万円/月
4.6%		3LDK75.59m²
南
5015,449万円価格を確認する4,390万円20.4万円/月
4.5%		4LDK86.51m²
南
5025,001万円価格を確認する3,610万円19万円/月
4.6%		3LDK80.06m²
南
5034,545万円価格を確認する3,200万円17.5万円/月
4.6%		3LDK72.59m²
南
5044,560万円価格を確認する3,220万円17.3万円/月
4.5%		3LDK72.84m²
南
5054,433万円価格を確認する2,880万円17.3万円/月
4.7%		3LDK71.84m²
南
5064,727万円価格を確認する3,340万円18万円/月
4.6%		3LDK75.59m²
南
6015,456万円価格を確認する4,460万円20.5万円/月
4.5%		4LDK86.51m²
南
6025,013万円価格を確認する3,690万円19.1万円/月
4.6%		3LDK80.06m²
南
6034,540万円価格を確認する3,260万円17.5万円/月
4.6%		3LDK72.59m²
南
6044,556万円価格を確認する3,280万円17.4万円/月
4.6%		3LDK72.84m²
南
6054,429万円価格を確認する2,930万円17.3万円/月
4.7%		3LDK71.84m²
南
6064,722万円価格を確認する3,390万円18.1万円/月
4.6%		3LDK75.59m²
南
7015,524万円価格を確認する4,590万円20.2万円/月
4.4%		4LDK87.29m²
南
7024,573万円価格を確認する3,340万円17.3万円/月
4.5%		3LDK72.84m²
南
7034,460万円価格を確認する2,990万円17.2万円/月
4.6%		3LDK71.84m²
南
7044,727万円価格を確認する3,440万円18万円/月
4.6%		3LDK75.59m²
南
8015,479万円価格を確認する4,460万円20.4万円/月
4.5%		4LDK87.29m²
南
8024,560万円価格を確認する3,450万円17.5万円/月
4.6%		3LDK72.84m²
南
8034,450万円価格を確認する3,090万円17.3万円/月
4.7%		3LDK71.84m²
南
8044,719万円価格を確認する3,550万円18.2万円/月
4.6%		3LDK75.59m²
南
9015,456万円価格を確認する4,520万円20.3万円/月
4.5%		4LDK87.29m²
南
9024,547万円価格を確認する3,490万円17.4万円/月
4.6%		3LDK72.84m²
南
9034,447万円価格を確認する3,130万円17.3万円/月
4.7%		3LDK71.84m²
南
9044,704万円価格を確認する3,590万円18.1万円/月
4.6%		3LDK75.59m²
南
10015,360万円価格を確認する4,590万円20.3万円/月
4.5%		4LDK87.29m²
南
10024,460万円価格を確認する3,550万円17.3万円/月
4.7%		3LDK72.84m²
南
10034,360万円価格を確認する3,210万円17.2万円/月
4.7%		3LDK71.84m²
南
10044,623万円価格を確認する3,670万円18.1万円/月
4.7%		3LDK75.59m²
南
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
4,666万円
新築時価格
3,290万円
想定賃料
16万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 76.37m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
4,555万円
新築時価格
3,090万円
想定賃料
15.7万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 75.47m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
4,308万円
新築時価格
2,990万円
想定賃料
14.9万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 70.47m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
4,281万円
新築時価格
2,790万円
想定賃料
15万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 70.89m²
  • 南
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201
参考相場価格
5,382万円
新築時価格
4,170万円
想定賃料
19.3万円/月
想定利回り
4.3%
  • 4LDK
  • 86.51m²
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202
参考相場価格
4,935万円
新築時価格
3,390万円
想定賃料
18万円/月
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4.4%
  • 3LDK
  • 80.06m²
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4.4%
  • 3LDK
  • 72.59m²
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204
参考相場価格
4,448万円
新築時価格
2,990万円
想定賃料
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想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 72.84m²
  • 南
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参考相場価格
4,380万円
新築時価格
2,660万円
想定賃料
16.3万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 71.84m²
  • 南
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206
参考相場価格
4,661万円
新築時価格
3,170万円
想定賃料
17.1万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 75.59m²
  • 南
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ネクサスガーデン ブライトテラス売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2020/12成約4,280万円59万円/m²10階71.84m²3LDK築17年
2017/09成約3,740万円52万円/m²8階71.84m²3LDK築13年
2016/12成約3,650万円50万円/m²6階71.84m²3LDK築13年
2016/09成約3,600万円49万円/m²4階72.84m²3LDK築12年
2016/04成約3,870万円44万円/m²9階87.29m²4LDK築12年
2013/06成約3,350万円46万円/m²4階72.59m²3LDK築9年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/06成約3,380万円44万円/m²3階75.36m²3LDKライオンズステージ戸塚ルヴェールの丘築25年
2026/06成約5,180万円64万円/m²1階80.79m²3LDKネクサスガーデン エアリーテラス築22年
2026/04成約2,370万円34万円/m²2階68.41m²3LDKFステージ戸塚築27年
オススメ
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2026/03成約4,521万円62万円/m²1階72.45m²3LDKザ・戸塚 マークレジデンス築19年
2026/03成約3,000万円42万円/m²4階70.53m²3LDKグランシティーユーロコート戸塚築19年
2026/02成約3,588万円53万円/m²4階66.54m²3LDKヒルズ戸塚ヴェルデスクエア築27年
2026/01成約3,790万円41万円/m²4階90.40m²3LDKグランシティパレ・ド・リヴァージュ築20年
2025/10成約4,620万円57万円/m²3階80.51m²4LDKネクサスガーデン エアリーテラス築21年
2025/10成約2,600万円35万円/m²2階72.71m²3LDKヒルズ戸塚ヴェルデスクエア築26年
2025/09成約3,700万円61万円/m²4階60.65m²2SLDKルピナス戸塚ロイヤルヒルズ築26年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ネクサスガーデン ブライトテラス資産性スコア

3.77
ネクサスガーデン ブライトテラスの資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ネクサスガーデン ブライトテラスの
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ネクサスガーデン ブライトテラス居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
ネクサスガーデン ブライトテラスの
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ネクサスガーデン ブライトテラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築22年

新築時価格

3,290万円+1,376万円
神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ネクサスガーデン ブライトテラス価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
4,666万円
139万円前年比

参考相場価格

4,666万円139万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
61.1万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値
42.5万円/m²
想定売買価格
ネクサスガーデン ブライトテラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ネクサスガーデン ブライトテラスマンションの口コミ・評判(350件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    様々な世代や考え方の人が住んでいて多様性がある

  • 共用部分

    4

    駐車場が新しくなり使いやすくなった

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    3

    戸塚

    戸塚駅周辺は交通量が多く、駅前の渋滞が気になることがありますが、地下道ができてからは少し緩和されたように感じます。

  • 交通の利便性

    5

    踊場

    横浜市営地下鉄ブルーラインが通っていて、戸塚駅まで1駅でアクセスできるので通勤や通学に便利です。

口コミをもっと見る（295件）

横浜市戸塚区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    戸塚区は昔から住んでいる人も多く、地域のつながりを感じます。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。

  • 子育て環境

    4

    保育園や公園が多くて通いやすいです。オムツ替えシートのあるトイレも多数あり、子育て世帯には便利だと感じます。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ネクサスガーデン ブライトテラスマンション概要

ネクサスガーデン ブライトテラス 外観
写真を投稿する

このマンションはＪＲ東海道本線戸塚駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数50戸のマンションです。 魅力的な専門店が大変充実しているトツカーナモールに近いマンションです。ショッピングに便利な店舗だけでなく飲食店も大変豊富なので、グルメを楽しみたい場合にも活用できます。また、クリニックや金融機関なども利用可能なので、暮らしに大変役立つ商業施設です。

ネクサスガーデン ブライトテラス詳細情報

基本情報

建物名ネクサスガーデン ブライトテラス
住所神奈川県横浜市戸塚区戸塚町269-1
アクセス
築年数築22年
階建（総戸数）10階建（50部屋）
建築構造RC造
専有面積70.47㎡〜87.29㎡
新築時価格2660万円〜4590万円
参考相場価格
  • 3LDK：4281万円〜（70m²〜）
  • 4LDK：5360万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価199万円/坪〜209万円/坪
想定賃料14.9万円〜20.5万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園戸塚みどり保育園 （認可）他
保育園を見る
学区戸塚小学校
戸塚中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱東京建物アメニティサポート
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ネクサスガーデン ブライトテラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		戸塚駅
平均
3LDK72.84m²4,547万円3,878万円
4LDK86.51m²5,449万円4,104万円
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周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ファミールヒルズ戸塚
ファミールヒルズ戸塚
4,680万円
  • 3LDK
  • 70.44m²
  • 4階/8階建

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路線：

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