4,406万円〜5,160万円
坪単価 216万円/坪〜225万円/坪
想定賃料 15.8万円〜18.8万円/月
4.0%〜4.6%
最終更新2026年07月21日
オセアン桜ヒルズ
横浜市戸塚区・戸塚駅 徒歩8分・築13年
4,406万円〜5,160万円
坪単価 216万円/坪〜225万円/坪
想定賃料 15.8万円〜18.8万円/月
4.0%〜4.6%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
オセアン桜ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オセアン桜ヒルズ部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,052万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 16.7万円/月 4.0% | 3LDK | 76.50m² - |
| 102 | 4,680万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 16.2万円/月 4.2% | 3LDK | 70.58m² - |
| 103 | 4,660万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 16.2万円/月 4.2% | 3LDK | 70.58m² - |
| 104 | 4,520万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 15.8万円/月 4.2% | 3LDK | 68.55m² - |
| 105 | 4,759万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 16.2万円/月 4.1% | 3LDK | 71.84m² - |
| 201 | 5,102万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 17.6万円/月 4.1% | 3LDK | 76.50m² - |
| 202 | 4,731万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 17.1万円/月 4.3% | 3LDK | 70.58m² - |
| 203 | 4,727万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 17.1万円/月 4.3% | 3LDK | 70.58m² - |
| 204 | 4,572万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 16.5万円/月 4.3% | 3LDK | 68.55m² - |
| 205 | 4,808万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 17.1万円/月 4.3% | 3LDK | 71.84m² - |
| 206 | 4,406万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 16.3万円/月 4.4% | 3LDK | 67.47m² - |
| 301 | 5,124万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 18.1万円/月 4.2% | 3LDK | 76.50m² - |
| 302 | 4,769万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 17.5万円/月 4.4% | 3LDK | 70.58m² - |
| 303 | 4,769万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 17.5万円/月 4.4% | 3LDK | 70.58m² - |
| 304 | 4,623万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 16.9万円/月 4.4% | 3LDK | 68.55m² - |
| 305 | 4,850万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 17.5万円/月 4.3% | 3LDK | 71.84m² - |
| 401 | 5,160万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 18.8万円/月 4.4% | 3LDK | 76.50m² - |
| 402 | 4,810万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 18.3万円/月 4.6% | 3LDK | 70.58m² - |
| 403 | 4,810万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 18.3万円/月 4.6% | 3LDK | 70.58m² - |
| 404 | 4,646万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 17.7万円/月 4.6% | 3LDK | 68.55m² - |
| 405 | 4,864万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.3万円/月 4.5% | 3LDK | 71.84m² - |
| 501 | 5,132万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 18.7万円/月 4.4% | 3LDK | 75.38m² - |
| 502 | 4,819万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 18.4万円/月 4.6% | 3LDK | 70.58m² - |
| 503 | 4,819万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 18.4万円/月 4.6% | 3LDK | 70.58m² - |
| 504 | 4,675万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 17.8万円/月 4.6% | 3LDK | 68.55m² - |
| 505 | 4,900万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 18.4万円/月 4.5% | 3LDK | 71.84m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,052万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 76.50m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 4,680万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 70.58m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 4,660万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 70.58m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,520万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 68.55m²
- -
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- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,759万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 71.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,102万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 76.50m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 4,731万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,727万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.58m²
- -
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- -
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- 参考相場価格
- 4,808万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
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- 4.3%
- 3LDK
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- -
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オセアン桜ヒルズ売買履歴
- 2021/08
- 2013/03
- 2013/03
- 2013/03
- 2013/03
- 2013/03
- 2013/03
- 2013/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/03 | 新築4,700万円 | 68万円/m² | 5階 | 68.55m² | 3LDK | -- |
| 2013/03 | 新築4,910万円 | 69万円/m² | 5階 | 70.58m² | 3LDK | -- |
| 2013/03 | 新築4,930万円 | 69万円/m² | 5階 | 70.58m² | 3LDK | -- |
| 2013/03 | 新築5,180万円 | 68万円/m² | 5階 | 75.38m² | 3LDK | -- |
| 2013/03 | 新築4,780万円 | 66万円/m² | 4階 | 71.84m² | 3LDK | -- |
| 2013/03 | 新築4,580万円 | 66万円/m² | 4階 | 68.55m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/12
- オススメオセアン桜ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,880万円 | 77万円/m² | 6階 | 76.12m² | 3LDK | ネクサスシーズン戸塚 | 築10年 |
| 2026/01 | 成約5,170万円 | 71万円/m² | 1階 | 72.63m² | 3LDK | ネクサスシーズン戸塚 | 築10年 |
| 2025/12 | 成約5,100万円 | 70万円/m² | 1階 | 72.63m² | 3LDK | ネクサスシーズン戸塚 | 築10年 |
| オススメ | オセアン桜ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,570万円 | 111万円/m² | 11階 | 58.82m² | 2LDK | ブランズ戸塚 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約8,360万円 | 103万円/m² | 2階 | 80.69m² | 3LDK | ザ・パークハウス戸塚レジデンス | 築11年 |
| 2025/04 | 成約5,900万円 | 83万円/m² | 4階 | 70.30m² | 2SLDK | ザ・レジデンス戸塚 | 築8年 |
| 2025/03 | 成約4,480万円 | 63万円/m² | 1階 | 70.35m² | 3LDK | 戸塚ブロッサムテラス | 築8年 |
| 2025/01 | 成約4,680万円 | 64万円/m² | 3階 | 72.63m² | 3LDK | ネクサスシーズン戸塚 | 築9年 |
| 2024/12 | 成約6,400万円 | 96万円/m² | 6階 | 66.19m² | 2LDK | ブランズ戸塚 | 築9年 |
| 2024/12 | 成約6,980万円 | 99万円/m² | 3階 | 70.03m² | 3LDK | ザ・パークハウス戸塚レジデンス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オセアン桜ヒルズ資産性スコア
3.79
オセアン桜ヒルズの資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オセアン桜ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オセアン桜ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,052万円90万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 66万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 64.3万円/m²
想定売買価格
オセアン桜ヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オセアン桜ヒルズマンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5戸塚
戸塚駅周辺は子育て環境が充実していて、治安も良いので安心して子供を育てることができます。
教育環境
4踊場
駅周辺には公共施設が多く、子どもが利用できる場所が充実していると感じます。
横浜市戸塚区の口コミ
教育環境
4駅から徒歩圏内に小学校があり、保育園や幼稚園も複数あります。多機能トイレやオムツ替えシート付きのトイレもあり、子育てしやすいです。
医療・福祉
4戸塚区は医療機関が多く、総合病院も複数あるので、家族の健康面でも安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オセアン桜ヒルズマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線戸塚駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。 アピタ戸塚は、このマンションの近くにある大型商業施設です。駐車場も広く５５０台収容できますので、日用品や食料品・衣料品など大抵の物はここで揃います。銀行ＡＴＭや１００円ショップ、マクドナルドや珈琲館などの飲食店・歯医者さんなどの店舗もあります。
オセアン桜ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オセアン桜ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町167-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.47㎡〜76.5㎡ |
| 新築時価格 | 3840万円〜5180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜225万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜18.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | リストマネジメント㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オセアン桜ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.58m² | 4,788万円 | 3,885万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ファミールヒルズ戸塚
4,680万円- 3LDK
- 70.44m²
- 4階/8階建