竹の塚スカイパーク
足立区・竹ノ塚駅 徒歩9分・築36年
2026年06月22日
竹の塚スカイパーク資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
竹の塚スカイパーク部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,949万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.0% | 2DK | 45.00m² - |
| 4階 | 1,953万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.9% | 2DK | 45.00m² - |
- 参考相場価格
- 1,949万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 45.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,953万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 45.00m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/07
- 2014/07
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- オススメ竹の塚スカイパークの現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/07 | 成約2,580万円 | 40万円/m² | 3階 | 63.05m² | 3LDK | ヴェラハイツ竹の塚 | 築19年 |
| 2014/07 | 成約2,570万円 | 40万円/m² | 3階 | 63.05m² | 3LDK | ヴェラハイツ竹の塚 | 築19年 |
| 2014/07 | 成約2,590万円 | 41万円/m² | 3階 | 63.05m² | 3LDK | ヴェラハイツ竹の塚 | 築19年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
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- 2025/10
- 8.5万円/月
- 49.42m²
- 3DK
- 3階
- 当時築36年
- 2024/04
- 7.5万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築34年
- 2022/04
- 7万円/月
- 39.6m²
- 2DK
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- 2021/07
- 8.5万円/月
- 49.42m²
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- 8.5万円/月
- 49.42m²
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- 8.5万円/月
- 49.42m²
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- 7.5万円/月
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- 2DK
- 3階
- 当時築25年
- 2015/03
- 7.2万円/月
- 39.66m²
- 2DK
- 3階
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- 2015/02
- 7万円/月
- 39.6m²
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- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 8.5万円/月 | 3階 | 49.42m² | 3DK | 築36年 |
| 2024/04 | 7.5万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築34年 |
| 2022/04 | 7万円/月 | 3階 | 39.6m² | 2DK | 築32年 |
| 2021/07 | 8.5万円/月 | 5階 | 49.42m² | 3DK | 築31年 |
| 2018/11 | 8.5万円/月 | 5階 | 49.42m² | 3DK | 築29年 |
| 2017/11 | 8.5万円/月 | 3階 | 49.42m² | 3DK | 築28年 |
| 2016/07 | 7.5万円/月 | 5階 | 39.6m² | 2DK | 築26年 |
| 2015/06 | 7.5万円/月 | 3階 | 45.0m² | 2DK | 築25年 |
| 2015/03 | 7.2万円/月 | 3階 | 39.66m² | 2DK | 築25年 |
| 2015/02 | 7万円/月 | 3階 | 39.6m² | 2DK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...竹の塚スカイパーク資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...竹の塚スカイパーク価格推移と将来予測
参考相場価格
1,949万円166万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 43.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...竹の塚スカイパークマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5竹ノ塚
北千住まで13分で通勤が楽に感じます。商店街が多くて下町らしい温かさがあり、子育てにも良い環境だと思います。スーパーも多くて物価も安めで、24時間営業の西友があるのも助かります。
防災・安全性
2西新井
西新井駅周辺は荒川が近くにあるため、水害リスクが高いと感じています。足立区のハザードマップでも、浸水被害が想定されているので、災害時の備えは欠かせません。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
竹の塚スカイパークマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線竹ノ塚駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築36年でRC造り、6階建てのマンションです。
竹の塚スカイパーク詳細情報
基本情報
| 建物名 | 竹の塚スカイパーク（たけのつかスカイパーク） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区竹の塚1丁目33-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜143万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
竹の塚スカイパーク間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 竹ノ塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45m² | 1,951万円 | 1,499万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 21.56m²
- 7階/10階建
竹の塚スカイパークの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
竹ノ塚駅のマンション
竹ノ塚駅は東京都足立区にあり、東武鉄道伊勢崎線が利用できます。都心からもそこまで離れていない住宅エリアで、周辺には高層マンションや、低・中階層のマンションななどが並びます。西友などのスーパーやドラッグストア、竹の塚地域学習センターなど公共施設も存在しており、生活のしやすいエリアになっていることは間違いありません。