エクセレントシティ竹ノ塚駅前
足立区・竹ノ塚駅 徒歩8分・築6年
2026年07月06日
エクセレントシティ竹ノ塚駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ竹ノ塚駅前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,097万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 14.1万円/月 4.1% | 2LDK | 52.99m² 東 |
| 202 | 2,822万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 10.4万円/月 4.4% | 1LDK | 35.19m² 東 |
| 203 | 3,158万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 11.1万円/月 4.2% | 1LDK | 40.20m² 東 |
| 204 | 4,275万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 14.6万円/月 4.1% | 2LDK | 55.00m² 東 |
| 301 | 4,123万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 14万円/月 4.1% | 2LDK | 52.99m² 東 |
| 302 | 2,829万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 10.6万円/月 4.5% | 1LDK | 35.19m² 東 |
| 303 | 3,204万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 11.3万円/月 4.2% | 1LDK | 40.20m² 東 |
| 304 | 4,289万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 14.5万円/月 4.1% | 2LDK | 55.00m² 東 |
| 401 | 4,150万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 14.3万円/月 4.1% | 2LDK | 52.99m² 東 |
| 402 | 2,840万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 10.8万円/月 4.6% | 1LDK | 35.19m² 東 |
| 403 | 3,240万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 11.6万円/月 4.3% | 1LDK | 40.20m² 東 |
| 404 | 4,315万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 14.8万円/月 4.1% | 2LDK | 55.00m² 東 |
| 501 | 4,182万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 14.3万円/月 4.1% | 2LDK | 52.99m² 東 |
| 502 | 2,850万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 10.9万円/月 4.6% | 1LDK | 35.19m² 東 |
| 503 | 3,256万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 11.6万円/月 4.3% | 1LDK | 40.20m² 東 |
| 504 | 4,336万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 14.9万円/月 4.1% | 2LDK | 55.00m² 東 |
| 601 | 3,533万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 13.2万円/月 4.5% | 2LDK | 43.91m² 東 |
| 602 | 2,458万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 9.9万円/月 4.8% | 1LDK | 30.58m² 東 |
| 603 | 3,103万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 11.4万円/月 4.4% | 1LDK | 38.27m² 東 |
| 604 | 4,367万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 14.9万円/月 4.1% | 2LDK | 55.00m² 東 |
| 701 | 3,573万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 13.3万円/月 4.5% | 2LDK | 43.91m² 東 |
| 702 | 2,472万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 9.9万円/月 4.8% | 1LDK | 30.58m² 東 |
| 703 | 3,126万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 11.5万円/月 4.4% | 1LDK | 38.27m² 東 |
| 704 | 4,396万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 15万円/月 4.1% | 2LDK | 55.00m² 東 |
| 801 | 3,600万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 13.4万円/月 4.5% | 2LDK | 43.91m² 東 |
| 802 | 2,492万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 10万円/月 4.8% | 1LDK | 30.58m² 東 |
| 803 | 3,145万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 11.5万円/月 4.4% | 1LDK | 38.27m² 東 |
| 804 | 4,446万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 15.1万円/月 4.1% | 2LDK | 55.00m² 東 |
| 901 | 3,609万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 13.4万円/月 4.5% | 2LDK | 43.91m² 東 |
| 902 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 10万円/月 4.8% | 1LDK | 30.58m² 東 |
| 903 | 3,152万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 11.5万円/月 4.4% | 1LDK | 38.27m² 東 |
| 904 | 4,464万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 15.1万円/月 4.0% | 2LDK | 55.00m² 東 |
| 1001 | 3,632万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 13.4万円/月 4.4% | 2LDK | 43.91m² 東 |
| 1002 | 2,508万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 10万円/月 4.8% | 1LDK | 30.58m² 東 |
| 1003 | 3,157万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 11.5万円/月 4.4% | 1LDK | 38.27m² 東 |
| 1004 | 4,520万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 15万円/月 4.0% | 2LDK | 55.00m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,097万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 52.99m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,822万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 35.19m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,158万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 40.20m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,275万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
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- 4.2%
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- 4,048万円
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- 14.5万円/月
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- 4.1%
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- 東
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- 4,150万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
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- 2,840万円
- 新築時価格
- 2,958万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 35.19m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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エクセレントシティ竹ノ塚駅前販売中・賃貸の物件（3件）
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イエシルの販売情報とは
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エクセレントシティ竹ノ塚駅前売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/05
- 2024/04
- 2023/12
- 2019/10
- 2019/10
- 2019/10
- 2019/10
- 2019/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約3,990万円 | 72万円/m² | 8階 | 55.00m² | 2LDK | 築4年 |
| 2019/10 | 新築4,388万円 | 79万円/m² | 9階 | 55.00m² | 2LDK | -- |
| 2019/10 | 新築3,308万円 | 86万円/m² | 9階 | 38.27m² | 1LDK | -- |
| 2019/10 | 新築2,898万円 | 94万円/m² | 9階 | 30.58m² | 1LDK | -- |
| 2019/10 | 新築3,888万円 | 88万円/m² | 9階 | 43.91m² | 2LDK | -- |
| 2019/10 | 新築4,308万円 | 78万円/m² | 8階 | 55.00m² | 2LDK | -- |
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エクセレントシティ竹ノ塚駅前販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,140万円 | 102万円/m² | 2階 | 40.2m² | 1LDK | 6年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレントシティ竹ノ塚駅前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ竹ノ塚駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
4,097万円148万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 77.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 95.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ竹ノ塚駅前マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4竹ノ塚
竹ノ塚駅周辺の地価は2024年に前年比+3.74％と上昇しており、今後も安定した推移が期待できそうです。
自然環境
4西新井
西新井駅周辺には西新井さかえ公園やさくら参道など、子どもが遊べる公園が整備されていて、休日は家族連れでにぎわっています。緑も多く、散歩やジョギングを楽しむ人もよく見かけます。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ竹ノ塚駅前マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線竹ノ塚駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。
エクセレントシティ竹ノ塚駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ竹ノ塚駅前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区竹の塚6丁目16-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.58㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜4498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜272万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜15.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ竹ノ塚駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 竹ノ塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.73m² | 2,976万円 | 1,958万円 |
| 2LDK | 54m² | 4,228万円 | 2,553万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 68.90m²
- 1階/7階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
竹ノ塚駅のマンション
竹ノ塚駅は東京都足立区にあり、東武鉄道伊勢崎線が利用できます。都心からもそこまで離れていない住宅エリアで、周辺には高層マンションや、低・中階層のマンションななどが並びます。西友などのスーパーやドラッグストア、竹の塚地域学習センターなど公共施設も存在しており、生活のしやすいエリアになっていることは間違いありません。