号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
202	1,609万円	価格を調べる	-	1R	30.34m²	西
206	1,548万円	価格を調べる	-	1R	29.28m²	西
207	1,969万円	価格を調べる	-	1DK	34.16m²	西
208	1,551万円	価格を調べる	-	1R	29.28m²	南西
209	2,197万円	価格を調べる	-	1R	39.25m²	南西
2階	1,548万円	価格を調べる	-	1R	29.28m²	西
301	2,333万円	価格を調べる	-	1R	39.51m²	西
302	1,632万円	価格を調べる	-	1R	30.34m²	西
303	1,690万円	価格を調べる	-	1R	31.61m²	-
305	1,690万円	価格を調べる	-	1R	31.82m²	西
306	1,567万円	価格を調べる	-	1R	29.28m²	西
309	2,251万円	価格を調べる	-	1R	39.25m²	西
13	1,989万円	価格を調べる	-	1LDK	34.16m²	西
401	2,321万円	価格を調べる	-	1R	39.51m²	西
402	1,629万円	価格を調べる	-	1R	30.34m²	西
403	1,691万円	価格を調べる	-	1R	31.61m²	-
406	1,556万円	価格を調べる	-	1R	29.28m²	西
407	1,989万円	価格を調べる	-	1DK	34.16m²	西
409	2,240万円	価格を調べる	-	1R	39.25m²	西
506	1,605万円	価格を調べる	-	1R	29.28m²	西
509	2,271万円	価格を調べる	-	1R	39.25m²	南
601	2,492万円	価格を調べる	-	1R	39.51m²	南西
603	1,749万円	価格を調べる	-	1R	31.61m²	西
606	1,622万円	価格を調べる	-	1R	29.28m²	西
608	1,697万円	価格を調べる	-	1R	29.28m²	南西
609	2,401万円	価格を調べる	-	1R	39.25m²	南西
6階	1,749万円	価格を調べる	-	1R	31.61m²	西

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

202

参考相場価格: 1,609万円

新築時価格: -

1R
30.34m²
西

成約の妥当価格を診断する

206

参考相場価格: 1,548万円

新築時価格: -

1R
29.28m²
西

成約の妥当価格を診断する

207

参考相場価格: 1,969万円

新築時価格: -

1DK
34.16m²
西

成約の妥当価格を診断する

208

参考相場価格: 1,551万円

新築時価格: -

1R
29.28m²
南西

成約の妥当価格を診断する

209

参考相場価格: 2,197万円

新築時価格: -

1R
39.25m²
南西

成約の妥当価格を診断する

2階

参考相場価格: 1,548万円

新築時価格: -

1R
29.28m²
西

成約の妥当価格を診断する

301

参考相場価格: 2,333万円

新築時価格: -

1R
39.51m²
西

成約の妥当価格を診断する

302

参考相場価格: 1,632万円

新築時価格: -

1R
30.34m²
西

成約の妥当価格を診断する

303

参考相場価格: 1,690万円

新築時価格: -

1R
31.61m²
-

成約の妥当価格を診断する

305

参考相場価格: 1,690万円

新築時価格: -

1R
31.82m²
西

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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【セザール綱島】2,280万円 | 3DK | 45.44m² | 3階/5階（大京穴吹不動産）

R＋2価格推移と将来予測

1R
30.34m²

参考相場価格

1,609万円205万円12ヶ月前

新築時価格---円

新築時価格: ---円

参考相場価格: 1,609万円
205万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,280万円

セザール綱島

3DK
45.44m²

神奈川県横浜市港北区樽町２丁目

東急東横線「綱島」駅徒歩10分

R＋2マンション概要

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このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン新羽駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。

R＋2詳細情報

基本情報

建物名	R＋2（アールプラスツー）
住所	神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目37-21
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」徒歩14分横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」徒歩24分横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」徒歩28分
築年数	築16年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	29.28㎡〜39.51㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1548万円〜（29m²〜） 1DK：1969万円〜（34m²〜） 1LDK：1989万円〜（34m²〜）
参考相場価格の坪単価	188万円/坪〜206万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	2.70（横浜市港北区の平均：2.4）地震への安全性を見る
洪水	2.80（横浜市港北区の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	3.20（横浜市港北区の平均：3.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市港北区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	スターチャイルド≪新吉田ナーサリー≫ （認可）他保育園を見る
学区	新田小学校新羽中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

R＋2間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	新羽駅平均
1R	31.61m²	1,690万円	-3万円	1,349万円
1DK	34.16m²	1,979万円	-4万円	1,791万円
1LDK	34.16m²	1,989万円	-4万円	2,920万円

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R＋2売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
5,210万円〜5,610万円246〜264万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築13年
ヴィスタシア港北高田現在築13年
2024/03
売出価格
4,080万円〜4,440万円189〜206万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
D'クラディアエールプラティエ現在築16年
2024/01
売出価格
4,830万円〜5,190万円196〜211万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築16年
ランドステージ日吉高田現在築17年