号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
202	1,759万円	価格を確認する	-	7.1万円/月	1R	30.34m² 西
206	1,657万円	価格を確認する	-	7万円/月	1R	29.28m² 西
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208	1,658万円	価格を確認する	-	7万円/月	1R	29.28m² 南西
209	2,270万円	価格を確認する	-	8.3万円/月	1R	39.25m² 南西
2階	1,657万円	価格を確認する	-	7万円/月	1R	29.28m² 西
301	2,311万円	価格を確認する	-	8.7万円/月	1R	39.51m² 西
302	1,781万円	価格を確認する	-	7.3万円/月	1R	30.34m² 西
303	1,856万円	価格を確認する	-	7.4万円/月	1R	31.61m² -
305	1,869万円	価格を確認する	-	7.4万円/月	1R	31.82m² 西
306	1,685万円	価格を確認する	-	7.1万円/月	1R	29.28m² 西
309	2,297万円	価格を確認する	-	8.7万円/月	1R	39.25m² 西
13	2,157万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	1LDK	34.16m² 西
401	2,314万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	1R	39.51m² 西
402	1,784万円	価格を確認する	-	7.3万円/月	1R	30.34m² 西
403	1,859万円	価格を確認する	-	7.4万円/月	1R	31.61m² -
406	1,688万円	価格を確認する	-	7.2万円/月	1R	29.28m² 西
407	2,008万円	価格を確認する	-	8万円/月	1DK	34.16m² 西
409	2,300万円	価格を確認する	-	8.7万円/月	1R	39.25m² 西
506	1,700万円	価格を確認する	-	7.2万円/月	1R	29.28m² 西
509	2,318万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	1R	39.25m² 南
601	2,374万円	価格を確認する	-	9.1万円/月	1R	39.51m² 南西
603	1,910万円	価格を確認する	-	7.7万円/月	1R	31.61m² 西
606	1,737万円	価格を確認する	-	7.4万円/月	1R	29.28m² 西
608	1,737万円	価格を確認する	-	7.4万円/月	1R	29.28m² 南西
609	2,360万円	価格を確認する	-	9.1万円/月	1R	39.25m² 南西
6階	1,910万円	価格を確認する	-	7.7万円/月	1R	31.61m² 西

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202

参考相場価格: 1,759万円

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新築時価格: -

想定賃料: 7万円/月

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新築時価格: -

想定賃料: 7.6万円/月

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208

参考相場価格: 1,658万円

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想定賃料: 7万円/月

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想定賃料: 8.3万円/月

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想定賃料: 7万円/月

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301

参考相場価格: 2,311万円

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想定賃料: 8.7万円/月

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周辺マンションの売買履歴

2026/02
成約4,480万円62万円/m²
- 71.55m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
D'クラディアエールプラティエ
2026/01
成約7,900万円77万円/m²
- 102.29m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築20年
サンマンションアトレ港北綱島
2026/01
成約6,000万円70万円/m²
- 85.20m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築14年
ヴィスタシア港北高田
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2026/01
成約5,270万円72万円/m²
- 73.09m²
- 3LDK
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2025/10
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- 66.51m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
レアシス港北ブライトプレイス
2025/06
成約5,300万円69万円/m²
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- 3LDK
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2025/06
成約3,890万円57万円/m²
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- 3LDK
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サンマンションアトレ港北綱島
2025/03
成約4,450万円69万円/m²
- 63.81m²
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2024/12
成約5,770万円67万円/m²
- 85.20m²
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2024/09
成約4,960万円62万円/m²
- 78.82m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築12年
プレミスト港北センターレジデンス

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/02	成約4,480万円	62万円/m²	6階	71.55m²	3LDK	D'クラディアエールプラティエ	築18年
2026/01	成約7,900万円	77万円/m²	7階	102.29m²	4LDK	サンマンションアトレ港北綱島	築20年
2026/01	成約6,000万円	70万円/m²	1階	85.20m²	4LDK	ヴィスタシア港北高田	築14年
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2026/01	成約5,270万円	72万円/m²	2階	73.09m²	3LDK	サンマンションアトレ港北綱島	築19年
2025/10	成約4,380万円	65万円/m²	4階	66.51m²	3LDK	レアシス港北ブライトプレイス	築13年
2025/06	成約5,300万円	69万円/m²	7階	76.19m²	3LDK	ヴィスタシア港北高田	築14年
2025/06	成約3,890万円	57万円/m²	2階	68.02m²	3LDK	サンマンションアトレ港北綱島	築19年
2025/03	成約4,450万円	69万円/m²	6階	63.81m²	2LDK	ヴィスタシア港北高田	築14年
2024/12	成約5,770万円	67万円/m²	3階	85.20m²	4LDK	ヴィスタシア港北高田	築13年
2024/09	成約4,960万円	62万円/m²	6階	78.82m²	4LDK	プレミスト港北センターレジデンス	築12年

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3.73

R＋2の資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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R＋2の

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1R
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R＋2価格推移と将来予測

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202の参考相場価格 2026/5: 1,759万円
171万円前年比

参考相場価格

1,759万円171万円前年比

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202の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 58万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 64.9万円/m²

R＋2202の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.9万円低い水準となっています。

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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

R＋2マンションの口コミ・評判(241件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
5
新羽
駅前の焼肉屋は家族で利用しやすく、店員さんがとても優しいので子供連れでも安心して食事ができます。味も良く、また行きたいと思えるお店です。
教育環境
2
北新横浜
住民の大人が歩きたばこや立小便など、ルールを守らない人が多いのが気になります。車も信号を守らないことが多く、子供の安全面で不安を感じることがあります。

口コミをもっと見る（189件）

横浜市港北区の口コミ

自然環境
4
大きな公園が近くにあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。自然が身近に感じられるのが魅力です。
医療・福祉
2
港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。

口コミをもっと見る（52件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

2,280万円

ニューライフマンション大倉山

61.06m²

横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」徒歩21分

R＋2マンション概要

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このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン新羽駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。

R＋2詳細情報

基本情報

建物名	R＋2（アールプラスツー）
住所	神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目37-21
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」徒歩14分横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」徒歩24分横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」徒歩28分
築年数	築18年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	29.28㎡〜39.51㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1657万円〜（29m²〜） 1DK：1980万円〜（34m²〜） 1LDK：2157万円〜（34m²〜）
参考相場価格の坪単価	187万円/坪〜209万円/坪
想定賃料	7万円〜9.1万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園	スターチャイルド≪新吉田ナーサリー≫ （認可）他保育園を見る
学区	新田小学校新羽中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり