号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
202	1,803万円	価格を確認する	-	1R	30.34m²	西
206	1,689万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	西
207	2,028万円	価格を確認する	-	1DK	34.16m²	西
208	1,692万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	南西
209	2,328万円	価格を確認する	-	1R	39.25m²	南西
2階	1,689万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	西
301	2,362万円	価格を確認する	-	1R	39.51m²	西
302	1,821万円	価格を確認する	-	1R	30.34m²	西
303	1,909万円	価格を確認する	-	1R	31.61m²	-
305	1,919万円	価格を確認する	-	1R	31.82m²	西
306	1,709万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	西
309	2,347万円	価格を確認する	-	1R	39.25m²	西
13	2,212万円	価格を確認する	-	1LDK	34.16m²	西
401	2,367万円	価格を確認する	-	1R	39.51m²	西
402	1,821万円	価格を確認する	-	1R	30.34m²	西
403	1,908万円	価格を確認する	-	1R	31.61m²	-
406	1,709万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	西
407	2,049万円	価格を確認する	-	1DK	34.16m²	西
409	2,351万円	価格を確認する	-	1R	39.25m²	西
506	1,723万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	西
509	2,366万円	価格を確認する	-	1R	39.25m²	南
601	2,444万円	価格を確認する	-	1R	39.51m²	南西
603	1,970万円	価格を確認する	-	1R	31.61m²	西
606	1,767万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	西
608	1,768万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	南西
609	2,427万円	価格を確認する	-	1R	39.25m²	南西
6階	1,970万円	価格を確認する	-	1R	31.61m²	西

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202

参考相場価格: 1,803万円

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206

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新築時価格: -

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新築時価格: -

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参考相場価格: 2,328万円

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301

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周辺マンションの売買履歴

2026/01
成約7,800万円76万円/m²
- 102.29m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築20年
サンマンションアトレ港北綱島
2026/01
成約5,290万円72万円/m²
- 73.09m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
サンマンションアトレ港北綱島
2026/01
成約6,200万円72万円/m²
- 85.20m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築14年
ヴィスタシア港北高田
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2025/10
成約4,390万円66万円/m²
- 66.51m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
レアシス港北ブライトプレイス
2025/06
成約5,200万円68万円/m²
- 76.19m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築14年
ヴィスタシア港北高田
2025/06
成約3,880万円57万円/m²
- 68.02m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
サンマンションアトレ港北綱島
2025/03
成約4,440万円69万円/m²
- 63.81m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築14年
ヴィスタシア港北高田
2024/12
成約5,790万円67万円/m²
- 85.20m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築13年
ヴィスタシア港北高田
2024/09
成約4,940万円62万円/m²
- 78.82m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築12年
プレミスト港北センターレジデンス
2024/08
成約4,240万円52万円/m²
- 80.19m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
ライフレビュー大倉山ウエスト

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/01	成約7,800万円	76万円/m²	7階	102.29m²	4LDK	サンマンションアトレ港北綱島	築20年
2026/01	成約5,290万円	72万円/m²	2階	73.09m²	3LDK	サンマンションアトレ港北綱島	築19年
2026/01	成約6,200万円	72万円/m²	1階	85.20m²	4LDK	ヴィスタシア港北高田	築14年
オススメ	R＋2の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/10	成約4,390万円	66万円/m²	4階	66.51m²	3LDK	レアシス港北ブライトプレイス	築13年
2025/06	成約5,200万円	68万円/m²	7階	76.19m²	3LDK	ヴィスタシア港北高田	築14年
2025/06	成約3,880万円	57万円/m²	2階	68.02m²	3LDK	サンマンションアトレ港北綱島	築19年
2025/03	成約4,440万円	69万円/m²	6階	63.81m²	2LDK	ヴィスタシア港北高田	築14年
2024/12	成約5,790万円	67万円/m²	3階	85.20m²	4LDK	ヴィスタシア港北高田	築13年
2024/09	成約4,940万円	62万円/m²	6階	78.82m²	4LDK	プレミスト港北センターレジデンス	築12年
2024/08	成約4,240万円	52万円/m²	3階	80.19m²	3LDK	ライフレビュー大倉山ウエスト	築20年

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R＋2資産性スコア

3.73

R＋2の資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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R＋2の

資産性スコアとは

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R＋2新築時価格からの騰落率

1R
30.34m²

新築騰落率

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新築時価格

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新築騰落率とは

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R＋2価格推移と将来予測

1R
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202の参考相場価格 2026/4: 1,803万円
100万円前年比

参考相場価格

1,803万円100万円前年比

5年後の
価格予測を
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202の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 59.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 65.8万円/m²

R＋2202の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.3万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

R＋2マンションの口コミ・評判(241件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
4
新羽
新羽駅周辺は犬を飼っている人が多く、散歩中に近所の方と挨拶を交わすことが多いので、地域のつながりを感じやすいです。
買い物・生活利便性
2
北新横浜
駅前のバス通りでは時折暴走族のバイクが大きな音を立てて走ることがあり、静かな環境を求める人には気になるかもしれません。

口コミをもっと見る（189件）

横浜市港北区の口コミ

子育て環境
2
港北区は子育て支援施設が多いですが、人気の保育園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともあります。
医療・福祉
2
港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。

口コミをもっと見る（52件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,280万円

ニューライフマンション大倉山

61.06m²

横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」徒歩21分

R＋2マンション概要

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このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン新羽駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。

R＋2詳細情報

基本情報

建物名	R＋2（アールプラスツー）
住所	神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目37-21
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」徒歩14分横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」徒歩24分横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」徒歩28分
築年数	築18年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	29.28㎡〜39.51㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1689万円〜（29m²〜） 1DK：2028万円〜（34m²〜） 1LDK：2212万円〜（34m²〜）
参考相場価格の坪単価	190万円/坪〜214万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園	スターチャイルド≪新吉田ナーサリー≫ （認可）他保育園を見る
学区	新田小学校新羽中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり