号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,052万円	価格を確認する	4,148万円	3LDK	77.02m²	-
302	3,932万円	価格を確認する	3,198万円	2LDK	60.29m²	-
303	4,651万円	価格を確認する	3,538万円	3LDK	70.87m²	-
304	4,651万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	70.87m²	-
305	4,775万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	72.64m²	-
306	4,775万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	72.64m²	-
307	4,775万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	72.64m²	-
308	5,117万円	価格を確認する	3,938万円	3LDK	77.96m²	-
309	5,290万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	80.62m²	-
310	4,612万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	70.01m²	-

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301

参考相場価格: 5,052万円

新築時価格: 4,148万円

3LDK
77.02m²
-

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302

参考相場価格: 3,932万円

新築時価格: 3,198万円

2LDK
60.29m²
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303

参考相場価格: 4,651万円

新築時価格: 3,538万円

3LDK
70.87m²
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参考相場価格: 4,651万円

新築時価格: 3,598万円

3LDK
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参考相場価格: 4,775万円

新築時価格: 3,698万円

3LDK
72.64m²
-

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参考相場価格: 4,775万円

新築時価格: 3,698万円

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72.64m²
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参考相場価格: 4,775万円

新築時価格: 3,798万円

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-

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308

参考相場価格: 5,117万円

新築時価格: 3,938万円

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77.96m²
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309

参考相場価格: 5,290万円

新築時価格: 4,298万円

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参考相場価格: 4,612万円

新築時価格: 3,698万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【大倉山ハイム7号棟】4,880万円 | 3LDK | 66.75m² | 4階/10階建（ノムコム）

クレストフォルム菊名サウスステージ販売中・賃貸の物件（0件）

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クレストフォルム菊名サウスステージ資産性スコア

3.90

クレストフォルム菊名サウスステージの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

クレストフォルム菊名サウスステージの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレストフォルム菊名サウスステージ居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

クレストフォルム菊名サウスステージの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレストフォルム菊名サウスステージ新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
77.02m²

新築騰落率

122%築20年

新築時価格

4,148万円+904万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレストフォルム菊名サウスステージ価格推移と将来予測

/7階

3LDK
77.02m²

301の参考相場価格 2025/10: 5,052万円
1万円前年比

参考相場価格

5,052万円1万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 65.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 51.9万円/m2

想定売買価格

クレストフォルム菊名サウスステージ301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレストフォルム菊名サウスステージマンションの口コミ・評判(295件)

マンションに関する口コミ

アクセス
4
新横浜駅は新幹線直結で渋谷や横浜へのアクセスも良く、羽田空港行きのバスも便利
周辺環境
3
大通りに面していて明るい道が多く治安は良いが、裏側は夜になると暗く女性や子どもだけで歩くのは不安がある

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
菊名
5
菊名駅周辺には大きな図書館があり、公共施設も充実しているので、子どもが学びやすい環境だと思います。
住みやすさ
新横浜
5
駅周辺は上品で落ち着いた雰囲気があり、自然も豊かで昼夜問わず人通りが多くて街灯も多いので安心して歩けます。交番もすぐ近くにあり、生活する上で不安を感じることはほとんどありません。

口コミをもっと見る（228件）

横浜市港北区の口コミ

子育て環境
2
港北区は子育て支援施設が多いですが、人気の保育園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともあります。
自然環境
4
大きな公園が近くにあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。自然が身近に感じられるのが魅力です。

口コミをもっと見る（52件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,880万円

大倉山ハイム7号棟

3LDK
66.75m²

東急東横線「大倉山」徒歩13分

NEW

クレストフォルム菊名サウスステージマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急東横線菊名駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数69戸のマンションです。このマンションの近くにある横浜アリーナは、内外の有名アーティストが公演をする会場として知られています。ボクシングのタイトルマッチの会場になる事も、テレビ公開番組の中継会場になる事もある場所です。音響が良い事でも知られていますが、コンサートがあってもマンションの中までその音が聞こえる事はありません。

クレストフォルム菊名サウスステージ詳細情報

基本情報

建物名	クレストフォルム菊名サウスステージ
住所	神奈川県横浜市港北区大豆戸町610
アクセス	東急東横線「菊名」徒歩13分横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」徒歩15分東急東横線「大倉山」徒歩17分
築年数	築20年
階建（総戸数）	7階建（69部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.29㎡〜80.62㎡
新築時価格	2898万円〜4498万円
参考相場価格	2LDK：3829万円〜（60m²〜） 3LDK：4442万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	209万円/坪〜223万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	パレット保育園・大豆戸（認可）他保育園を見る
学区	大豆戸小学校大綱中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ゴールドクレストコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレストフォルム菊名サウスステージ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	菊名駅平均
2LDK	60.29m²	3,970万円	4,050万円
3LDK	72.64m²	4,813万円	5,159万円

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クレストフォルム菊名サウスステージ売買履歴

2017/11
売出価格
4,030万円〜4,390万円171〜186万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
2020/08
売出価格
3,900万円〜4,260万円178〜194万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
2021/06
売出価格
3,360万円〜3,720万円184〜204万円/坪
- 57〜64m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築16年

クレストフォルム菊名サウスステージの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
6,270万円〜6,670万円269〜286万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
ルイシャトレ大倉山サンクティエル現在築22年
2025/07
売出価格
3,330万円〜3,690万円155〜172万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
ハイセレサ菊名アクティール現在築21年
2025/07
売出価格
4,730万円〜5,090万円220〜237万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
マイキャッスルガーデンコート大倉山現在築23年